其實在大城市租賃辦公室也有很高的費用，導(dǎo)致很多上班族也是量入為出，希望能夠找到更好的項目。下面介紹的就是上海小面積辦公室出租辦理程序以及租賃寫字樓要注意什么，大家在做寫字樓或者是辦公室的時候，都可以了解各種不同的步驟，然后再針對不同的地方選擇合適的價位，相信會有比較高的成果。

上海小面積辦公室出租辦理程序

上海小面積的辦公室出租，首先要提交相關(guān)的文件材料，然后再到租賃所登記，領(lǐng)取房屋的租賃證。

1、租賃當事人向租賃所提交有關(guān)文件、資料；租賃所在收到當事人提交的文件、資料后，由辦事人員即時開具《房屋租賃申請登記證件收據(jù)》。提交的文件、資料不齊全或不符合要求的不予受理，并開具《房屋租賃登記退案通知》。

2、租賃所登記審查；是否準予登記，租賃所必須自接到租賃申請登記文件、資料之日起三個工作日內(nèi)給予明確答復(fù)。對符合規(guī)定的給予租賃登記，并核發(fā)《房屋租賃證》；對不符合規(guī)定的不予租賃登記，并制作《不予登記答復(fù)書》，同時抄送相關(guān)行政主管部門。租賃當事人繳納稅費并領(lǐng)取《房屋租賃證》；租賃所立卷歸檔。

租賃寫字樓要注意什么

1、在租用寫字樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項：出租方出租合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明）。出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。

2、出租標的物（即承租房屋）的定義和描述是否準確，及房屋的交付狀態(tài)。租金相關(guān)費用所包涵的內(nèi)容及收費標準和付款方式。出租人的權(quán)利和義務(wù)。承租人的權(quán)利和義務(wù)。對承租單元續(xù)租、擴租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購買權(quán)的約定及條件。對不可抗力事件的約定。出租方和承租方的負責條款。對合同終止及相應(yīng)處理辦法的約定。雙方爭議的解決方式。

上面的介紹是上海小面積辦公室出租辦理程序以及租賃寫字樓要注意什么，也許有些人在租賃寫字樓的時候，都不知道有哪些方法，更不知道有哪些注意事項，因此常常會遇到特別多問題。如果能夠參考上面內(nèi)容，掌握一些注意事項，那么大多數(shù)都不會有太明顯的問題，也能夠更快找到適合自己的房源。