當(dāng)家里有閑置房子的時(shí)候，出租出去也是一個(gè)非常不錯(cuò)的主意，畢竟現(xiàn)在還需要租房子的人還是挺多的。將空閑房子租出去呢也能自己小賺一筆。但其實(shí)出租房子并不是那么簡(jiǎn)單，因?yàn)樵谶@個(gè)過程當(dāng)中會(huì)遇到各種各樣的租客。關(guān)于青浦一室一廳出租流程的哪些呢？除此之外，出租房屋注意事項(xiàng)都有什么？

青浦一室一廳出租流程？

1、一室一廳出租可以在房源網(wǎng)上找，按你的需要尋找合適的房源；找到基本符合要求的房源后，你可以通過電話、QQ、E－mail等聯(lián)系方式向發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)人詳細(xì)了解情況。對(duì)了解到的情況基本滿意后，你可向經(jīng)紀(jì)人提出代為聯(lián)系出租方，約定時(shí)間親臨現(xiàn)場(chǎng)察看；

2、按已簽好的《房地產(chǎn)租賃合同》的約定，租賃當(dāng)事雙方應(yīng)對(duì)水、電、氣等計(jì)量度數(shù)抄錄于《合同》上，并查驗(yàn)設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況。一室一廳出租完畢之后，租賃方正式從出租方手中接受出租的房地產(chǎn)；

3、在陪同看房過程中或看完房以后，你可以就出租房地產(chǎn)的具體細(xì)節(jié)問題，當(dāng)面或通過經(jīng)紀(jì)人向出租方提出合理的要求，由經(jīng)紀(jì)人協(xié)助雙方平衡解決。

出租房屋注意事項(xiàng)？

1、辦理出租房屋的工程竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)。按照法律規(guī)定，除經(jīng)依法批準(zhǔn)修建的住宅可以無須辦理竣工驗(yàn)收合格手續(xù)及消防驗(yàn)收合格手續(xù)而出租之外，未取得房屋權(quán)證的廠房、倉(cāng)庫(kù)、樓、商業(yè)鋪位出租的，必須取得竣工驗(yàn)收合格證及消防驗(yàn)收合格證。

否則，將可能導(dǎo)致該租賃合同被法院以違反國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定認(rèn)定為無效合同，從而導(dǎo)致雙方所簽訂的租賃合同無法得到法律的保護(hù)，出租人也將因此承擔(dān)因合同無效而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2、在出租房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)能夠提供對(duì)房屋和商鋪擁有合法的權(quán)利的文件。因?yàn)榘凑諊?guó)家法律規(guī)定，房屋作為不動(dòng)產(chǎn)，以不動(dòng)產(chǎn)登記作為其合法權(quán)的證明。在簽訂房屋或者商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，出租方必須擁有對(duì)房屋享有權(quán)或者享有出租權(quán)。

3、如果用于出租的房屋屬于利用農(nóng)村集體土地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)而出租建筑物的，必須先行取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。按照法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格使用，如果未能辦理規(guī)劃許可證，則不能用于非農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)和收益，否則將導(dǎo)致合同因違反國(guó)家強(qiáng)制性法律規(guī)定而被法院認(rèn)定屬于無效合同。

以上就是關(guān)于青浦一室一廳出租流程的相關(guān)介紹了，其實(shí)不管在哪里，出租房子總是有一套流程的，按照流程走的話，事情會(huì)順利很多，也許著急想租出去的房子也會(huì)順利的租出哦！此外，關(guān)于出租房屋注意事項(xiàng)也是大家需要了解的，看似非常容易的一件事情，其實(shí)也是包含了很多標(biāo)準(zhǔn)的，多家了解可以避免后續(xù)發(fā)生的一些麻煩。