昌平是北京的一個(gè)區(qū)縣，雖然處于區(qū)縣的位置，但是這里的房源很搶手，因?yàn)楝F(xiàn)在每個(gè)地區(qū)的房子都很不錯(cuò)，而且交通都很發(fā)達(dá)，因此房子的價(jià)格相差的也不是太多了，但是要想在昌平租到滿意的房子，還是先跟隨小編對(duì)昌平租房房東直租技巧？昌平區(qū)房屋租賃流程的知識(shí)學(xué)習(xí)了解吧。

昌平租房房東直租技巧？

1、簽署合同時(shí)候檢驗(yàn)對(duì)方的身份證件，并且互相留身份證的復(fù)印件。較好加上本地派出所簽發(fā)的暫住證。簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)?。寫明室?nèi)物品清單，再細(xì)小的東西都要寫，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。

2、簽訂書面的《房屋租賃合同》合同法規(guī)定，租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。如果沒有采用書面形式的，視為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權(quán)利義務(wù)不易確定，容易發(fā)生糾紛。因此，無論租賃期限長(zhǎng)短，較好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。

3、裝飾的處理約定要明確租賃合同到期或解除時(shí)，如何處理承租人對(duì)租賃房屋的裝飾裝修，一直是實(shí)踐中的爭(zhēng)議熱點(diǎn)。根據(jù)較高人民法院的司法解釋，如合同沒有明確約定，要分各種情況分別處理。因此建議租賃合同雙方在簽約時(shí)根據(jù)實(shí)際情況明確裝飾裝修的歸屬、折價(jià)、拆除、修復(fù)等事項(xiàng)。

昌平區(qū)房屋租賃流程？

1、通過中介：上中介公司（找信譽(yù)好的中介公司）登記－－中介帶看房－－看好房子交定金－－中介公司約房主與自己簽合同（要求查看房主身份證房產(chǎn)證等），向中介公司支付服務(wù)費(fèi)（如果是中介公司代理的房子，簽合同時(shí)是和中介公司簽，不通過房主，居住過程中出現(xiàn)問題都是與中介公司交涉）。

2、不通過中介：通過網(wǎng)絡(luò)或人際關(guān)系找房源－－看定房子后與房主直接洽談簽合同（也要查清房主的身份證及房產(chǎn)證等相關(guān)證件，必要時(shí)可留份復(fù)印件）。

3、將租金與水、電、氣費(fèi)分開如果將這些包括在房屋內(nèi)，就必須適用繳納各種房屋出租的稅費(fèi)，對(duì)房東十分不利，所以在房屋出租協(xié)議中規(guī)定由租房方按消費(fèi)量直接支付給相關(guān)的供應(yīng)公司或其代理。

4、將物業(yè)費(fèi)與租金分開物業(yè)費(fèi)若納入租金總額，則房東還需繳納各種房屋出租稅費(fèi)，所以物業(yè)費(fèi)在房屋出租協(xié)議中規(guī)定由租房方直接支付給物業(yè)公司。將房屋租金與車庫租金分開租金單獨(dú)計(jì)算，其適用納稅費(fèi)部分要少，可以單獨(dú)將車庫出租協(xié)議作為單獨(dú)附件分別訂立。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)昌平租房房東直租技巧？昌平區(qū)房屋租賃流程的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)房東直租房非常的熱租，很多人都是當(dāng)做首要選擇，但是租房可沒有想象的那么簡(jiǎn)單，需要自己親自去尋找的，找對(duì)了你才能租到滿意的房子，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。