買房是一件很重要的事情，買房子前有很多問題我們都是需要考慮的，特別是房子的類型，不少的人為了省錢會(huì)選擇閣樓，其實(shí)說到閣樓也是有很多的缺點(diǎn)的，不少購(gòu)買閣樓的業(yè)主，都不建議購(gòu)買。那么小編就來介紹一下有關(guān)于為什么大家都不建議買閣樓？買房要注意什么？讓我們對(duì)閣樓多了解一些，更方便我們的選擇。

為什么大家都不建議買閣樓？

現(xiàn)在我們來說說它的不足，因?yàn)樗奈恢帽容^高了，因此有時(shí)也會(huì)出現(xiàn)耗費(fèi)能源和滲水的問題。夏天會(huì)感到很熱冬天就會(huì)感到很冷，也會(huì)比底層的住戶耗費(fèi)更多的電和水，水壓也比較小。并且高層住宅的公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)較多，沒有電梯的頂樓，爬樓比較辛苦，不適合有老人的家庭。

買房要注意什么？

1、要評(píng)估自己的經(jīng)濟(jì)能力

這不僅包括你目前實(shí)際的收入結(jié)構(gòu)，還包括你接下來3至5年內(nèi)短期的工作發(fā)展?jié)摿σ约拔磥?0年至20年后可能的職業(yè)安排，還包括你平時(shí)的消費(fèi)習(xí)慣，包括你和你的家人的健康狀況等。最后估算出一個(gè)數(shù)據(jù)，你實(shí)際上能出多少錢做首付，每個(gè)月你和你的家庭可接受的月供額度是多少。

2、學(xué)習(xí)常識(shí)

購(gòu)房之前學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)是很有必要的。因?yàn)榉课萆婕暗慕痤~巨大，購(gòu)買它是一個(gè)比較專業(yè)的行為。如果對(duì)房產(chǎn)知識(shí)不了解，在買房的過程中肯定會(huì)遇到很多問題，甚至上當(dāng)受騙。

3、出行成本要算精細(xì)

買房時(shí)要注意計(jì)算交通方面的成本，相同價(jià)位的兩個(gè)樓盤，距離地鐵或公交車站更近的一個(gè)為上選，這樣既提高了居住的舒適度，也為后期房子的升值提供了保障。

4、注意看公攤面積是否合理

在我們購(gòu)房時(shí)，公攤面積一定不要忽視掉，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11％～16％之間，高層一般在18％～26％之間。

以上是小編介紹的為什么大家都不建議買閣樓？買房要注意什么？對(duì)于買房的問題我們已經(jīng)了解，閣樓雖然有缺點(diǎn)，但是閣樓也是有很多的優(yōu)點(diǎn)的，采光比較好，因此購(gòu)買時(shí)需要慎重的考慮，不要因?yàn)橐粋€(gè)人覺得不好，自己就不買，買之前，自己要有自己的想法。