開發(fā)商的級(jí)別不同開發(fā)的房子的優(yōu)勢(shì)有所不同，如果想要買房子的話一些具體的小常識(shí)是需要了解的，比如說不同開發(fā)商的優(yōu)勢(shì)啊以及相互對(duì)比，這樣才能知道考慮什么樣的開發(fā)商。那么金地商置和金地的關(guān)系是什么。買房選擇貸款的話是很常見的一種方式，那么買房子怎么辦貸款呢，具體的貸款辦理的方法需要大家了解。

金地商置和金地的關(guān)系

金地商置集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱「金地商置」）是大中華區(qū)具領(lǐng)先地位的地產(chǎn)發(fā)展商和運(yùn)營(yíng)商，是香港聯(lián)合交易所的上市公司（535．HK），是全國(guó)化上市房地產(chǎn)企業(yè)金地（集團(tuán)）股份有限公司（簡(jiǎn)稱「金地集團(tuán)」）（600383．SH）旗下獨(dú)立運(yùn)作的商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理的唯一業(yè)務(wù)平臺(tái)。

買房子怎么辦貸款

一、基本條件

具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，確有償還貸款本息的能力。

所購(gòu)商品房座落在城鎮(zhèn)（包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn)）且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

已簽訂了購(gòu)買住房的合同或協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱《購(gòu)房合同》），并已支付40％以上的購(gòu)房款。

有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵質(zhì)押，所購(gòu)買房屋現(xiàn)值不低于人民幣30萬元。

同意在貸款行辦理銀行卡（折），每期貸款本息委托貸款行扣收。

二、須提供以下資料

借款人和抵押人的有效身份證件、婚姻狀況證明和其它必要的證件；

抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證、抵押財(cái)產(chǎn)共有人同意抵押的證明；

借款人簽訂的購(gòu)房意向書、30％以上購(gòu)房收據(jù)或其他證明文件；

貸款人認(rèn)為必須提交的其它資料。

三、業(yè)務(wù)一般規(guī)定

貸款金額根據(jù)借款人的品行、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房（包括抵押住房）變現(xiàn)能力等情況確定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超過該抵押住房現(xiàn)值的70％，且不超過購(gòu)買房屋款項(xiàng)的60％，原則上不超過50萬元．

貸款期限：一般在十年以內(nèi)，且貸款到期日原則上不能超過借款人65歲的年齡。

金地商置和金地的關(guān)系是什么，這兩個(gè)公司是屬于一個(gè)開發(fā)商，而且是具有領(lǐng)先地位的開發(fā)商之一，大家在選擇開發(fā)商的時(shí)候可以多了解和對(duì)比。買房子怎么辦貸款呢，具體的貸款辦理的資料和一些業(yè)務(wù)規(guī)定等內(nèi)容在辦理貸款的時(shí)候是需要詳細(xì)了解的，這樣的話才能正確的走辦理貸款的流程。