對(duì)于有過購房經(jīng)驗(yàn)的人來說，提到售樓處肯定也是不會(huì)那么陌生，售樓處在每個(gè)地方都是有的，而他的作用在名字上也就可以看出，就是出售樓房的，出售樓房整體來講并不是一件很容易的事情，有些時(shí)候，想要出售一套房屋，也確實(shí)得要做好很充足的準(zhǔn)備工作，那么新手售樓員要學(xué)多久？買房新手去售樓部要看什么？

新手售樓員要學(xué)多久？

因人而異，以下是一個(gè)售樓員應(yīng)做的基本功夫：儀容儀表及禮貌用語要求，身體整潔：每天洗澡，保持身體清潔無異味。適量化妝：女性售樓人員必須化淡妝，化妝須適當(dāng)而不夸張。

1、作為銷售最關(guān)鍵的就是微笑并贊美顧客：誰都知道沒有一個(gè)人會(huì)伸手打笑臉人，況且是一個(gè)微笑著贊美你的人，你雖然知道很多贊美的話他都是故意吹捧來達(dá)到他的銷售目的，但是在這樣的糖衣炮彈之下，還是會(huì)有人耳根子一軟而被降服。

2、在顧客之間找所有關(guān)聯(lián)的聯(lián)系：在交談之間，你會(huì)發(fā)現(xiàn)越是和顧客有相同的經(jīng)驗(yàn)，越會(huì)得到顧客的認(rèn)同，作為一個(gè)房產(chǎn)銷售，當(dāng)顧客提出自己的需求時(shí)，如果你適當(dāng)增加一些他所提需求包含的案例，那么他離你的銷售目的就更近了一步。

3、在客戶很早提出結(jié)束＊看房的要求時(shí)，不要馬上態(tài)度一百八十度大轉(zhuǎn)變：在你帶客戶看房的過程中，客戶突然提出結(jié)束看房的想。

買房新手去售樓部要看什么？

1、房價(jià)

去售樓處咨詢房屋的價(jià)格應(yīng)該是誰也不會(huì)忽略的，不過在售樓處我們會(huì)常聽到這三個(gè)：均價(jià)、單價(jià)、總價(jià)這三種價(jià)格。其中均價(jià)所指的是整個(gè)樓盤的房屋單價(jià)。單價(jià)一般所指的是某一個(gè)戶型、樓層的房屋單價(jià)。總價(jià)所指的是房屋的總房款。由于戶型、樓層、位置等因素都是有所不同，房源的單位也有所不同，總價(jià)有時(shí)候可能相差幾十萬。

2、周邊配套

購房者了解了房價(jià)之后，需要對(duì)房屋所在小區(qū)的基本情況多做一些了解，周邊配套主要包括交通配套、學(xué)校配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套、文化休閑配套等。

交通配套方面需要問問小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對(duì)自己以后的行車路線有個(gè)最基本了解。如果小區(qū)周邊有學(xué)校的話，要問問有沒有學(xué)習(xí)資源。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于新手售樓員要學(xué)多久？買房新手去售樓部要看什么的具體介紹，新手售樓員現(xiàn)在是比較難的一個(gè)行業(yè)，售樓不同于買很便宜的小物品，樓的價(jià)格現(xiàn)在一直居高不下，所以不少人也是沒有一個(gè)購房的想法，因而要出售，必然也是得將很多點(diǎn)都掌握到才可以，否則也是無法順利出售。