凡是經(jīng)常關注樓市的朋友們都知道，除了普通的商品房之外，如今市場上還有一種類型的房子，也受到了很多購房者的關注，它就是商住兩用房，很多人買商住兩用房的原因是覺得其既能夠用來居住，又能夠用來做生意，那么，買商住兩用房人的心聲是怎樣的？商住兩用的房子能買嗎？

買商住兩用房人的心聲是怎樣的？

一些購買商住兩用房人的心聲是不建議購買的，這是為什么呢？商用兩住房指的就是即使用來居住又是做生意的房子，聽起來感覺還挺好的，實際上并不是這樣的。它所處的地段就不是很適合生活的，環(huán)境也沒有很好。最重要的一點就是商住兩用房它并不會像普通的商品房一樣有很大的升值空間，購買它可能還會是一件虧本的事情呢！不少購買商住兩用房人的心聲就是不建議購買的，這也是他們的經(jīng)驗之談！

商住兩用的房子能買嗎？

1、商住兩用房，不僅使其正常的生活因“商”而受到影響，而且包括物為公用部分的費作和維修費等都要與“商人們”平攤，這本身就是損害了業(yè)主的權益。商住混合對追求高舒適度的純居住業(yè)主來主，會帶來很多不安全和不安定的因素。

2、商住兩用樓存在安全及消防隱患。在目前的消防管理法規(guī)及條例中，雖有關于商住樓的規(guī)定，但指的是傳統(tǒng)意義上的“底部商業(yè)營業(yè)廳與住宅組成的高層建筑”，而非“既可居住又可用于辦公”的商住兩用樓。該消防標準規(guī)定，住宅只需設消火栓系統(tǒng)，商業(yè)營業(yè)廳和辦公樓則還需按具體需要配置火災自動報警系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)。

3、從建筑裝飾材料來說，辦公樓的裝修檔次高，可燃物較多，電和天然氣的用量較大，防火規(guī)范較住宅嚴格。因此，對于商住兩用樓，如果開發(fā)商對其規(guī)劃用途報建的是住宅，并按住宅消防標準審核，無疑是存在一定的消防隱患。

4、商住兩用房會給物業(yè)管理增加難度和成本，同時影響物業(yè)管理的品質(zhì)，從面影響項目的品質(zhì)，大幅降低住宅的居住質(zhì)量以及安全感、舒適度。另外，純住宅社區(qū)要做小區(qū)配套，如幼兒園、國際學校、雙會所等，而如果做商住，就可以不做配套或少做配套。

5、商住兩用房是不能進行戶口落戶的，不能劃分學區(qū)，首付比例較高。

上述文章即是小編給大家分享的關于買商住兩用房人的心聲是怎樣的以及商住兩用的房子能買嗎的全部信息了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?。買商住兩用房一般我們需要注意一下它的缺點，跟普通的住宅相比，商住兩用房的居住性能還是很低的。