商住房，在大多數(shù)人購(gòu)買不起普通住宅房的時(shí)候，它就以“價(jià)格便宜”的優(yōu)勢(shì)進(jìn)入了人們的生活里，事實(shí)上，商住房之所以會(huì)得到人們歡迎也是有道理的，畢竟，對(duì)于不少購(gòu)房者而言，住宅買不了，也只能選擇商住房了，而商住房正是在這種背景下重新進(jìn)入購(gòu)房者視線的。那么商住房能不能購(gòu)買呢？判斷一套商住房能不能買，主要看這三點(diǎn)。

一、商住房的地段問(wèn)題

對(duì)于房子而言，地段永遠(yuǎn)是其不可撼動(dòng)的靈魂，也是其它因素?zé)o法替代的，總之，地段是買房之時(shí)需要考慮的最重要的因素。為什么呢？理由也很簡(jiǎn)單，試想一下，在現(xiàn)在的市場(chǎng)上，住房的種類豐富，而住房供應(yīng)也是無(wú)限制的，但地段確實(shí)有限的，優(yōu)質(zhì)地段意義是不可取代的。

你可以到房產(chǎn)市場(chǎng)上去觀察一下，一般來(lái)說(shuō)，在市場(chǎng)上，地段好的房子，別說(shuō)是公寓房，就算是老破小，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上也相當(dāng)搶手。因此，如果你選擇的商住房恰好是位于繁華市區(qū)中心地段的話，那么只要經(jīng)濟(jì)條件允許，這套公寓房當(dāng)然值得入手。

此外，地段好的商住房的價(jià)格是無(wú)法評(píng)估，但有一點(diǎn)可以確認(rèn)的是，哪怕自己不住，也不用發(fā)愁出租或者轉(zhuǎn)賣的問(wèn)題，且這一類商住房具有較大的上升空間。

二、商住房能否落戶

你是不是以為商住房就一定不能入戶？其實(shí)，現(xiàn)在有些地方也是允許商住房入戶的，因此，在選擇商住房的時(shí)候，就一定要著重注意這一點(diǎn)了。此外，現(xiàn)在很多人之所以會(huì)選擇買房，就是因?yàn)橘I房關(guān)系到入戶的問(wèn)題，尤其是日后子女的讀書問(wèn)題，假如不能入戶，就將會(huì)有影響。

目前房地產(chǎn)市場(chǎng)行情并不是太好，因此，為了吸引購(gòu)房者買房，目前已經(jīng)不少商住房具有入戶的資格，假如選中的公寓房可以入戶的話，購(gòu)買商住房并無(wú)不可。

三、商住房的質(zhì)量配套

說(shuō)到底，買房就是為了自住，當(dāng)然了，除了有錢人之外，有錢人買房純粹就是有錢沒地方花，這樣一來(lái)，普通購(gòu)房者在買房的時(shí)候，就一定要更加注重房子的質(zhì)量配套了。住房本身的質(zhì)量以及住房配套都顯得很關(guān)鍵，而商住房的水電物業(yè)費(fèi)要比普通商品房要高出不少。

因此，在這樣的情況下，商住房的自身的質(zhì)量以及物業(yè)配套顯得更加重要。原本商住房的房?jī)r(jià)就要便宜不少，假如商住房具有較高的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量以及更加優(yōu)良的周邊配套，相當(dāng)于花費(fèi)更少的資金居住在高檔小區(qū)當(dāng)中，這種商住房同樣值得購(gòu)買。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了?？赡軙?huì)有購(gòu)房者問(wèn)到關(guān)于商住房房屋產(chǎn)權(quán)年限的問(wèn)題，其實(shí)小編覺得這個(gè)問(wèn)題并不大，雖然商住房的產(chǎn)權(quán)年限通常只有40年，但目前我國(guó)住房，大概在30年之后，就已經(jīng)要面臨拆遷的問(wèn)題，而對(duì)于優(yōu)質(zhì)地段的商住房而言，根本就不用擔(dān)心住房會(huì)不會(huì)拆遷的問(wèn)題。