房子已經(jīng)成為了我們生活中必不可少的一部分，有了房子之后，大家才會(huì)覺得自己有了一個(gè)穩(wěn)定的家，心也就有了歸屬，但是購買房子沒那么容易，一個(gè)是錢的問題，一個(gè)是選房子的問題，好不容易湊好了購買房屋的費(fèi)用，不少朋友卻在選房子的時(shí)候遇到了難題，今天小編就來講講，什么是競價(jià)房？哪些類型的房子不能購買呢？
什么是競價(jià)房？
競價(jià)房不同于商品房，購房者如果在買房子的時(shí)候遇到了競價(jià)房，那么一定要對(duì)競價(jià)房的含義了解清楚之后，再來考慮是否要購買。競價(jià)房是指通過市場運(yùn)營機(jī)構(gòu)組織交易的賣方或買方參與市場投標(biāo)，也就是說，競價(jià)房的價(jià)格不是固定的，以競爭方式確定交易量及其價(jià)格的過程的房產(chǎn)。
哪些類型的房子不能購買？
1、產(chǎn)權(quán)不清晰的房子
對(duì)于產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，就算是有購房經(jīng)驗(yàn)的朋友都不一定能夠順順利利的買到，更不要說大多數(shù)沒有購房經(jīng)驗(yàn)的朋友了。其實(shí)產(chǎn)權(quán)不明晰的房子有很多，比如說產(chǎn)權(quán)證不齊全的，或者是存在抵押的，因?yàn)楹苋菀壮霈F(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛。另外還有一種情況就是小產(chǎn)權(quán)房子，小產(chǎn)權(quán)房是不受法律保護(hù)的，因?yàn)檫@類房子是沒有國家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證書的。
2、質(zhì)量存在問題的房子
首先購房者要區(qū)分清楚，房子的質(zhì)量問題是大還是小，有些比較小的可更換或者是可修理的問題就沒有太大的影響，購房者要注意的主體結(jié)構(gòu)存在問題的房子。房子墻體漏水、滲水，下水不通等房屋質(zhì)量不可解決的問題，導(dǎo)致無法正常入住，如果買房的時(shí)候沒發(fā)現(xiàn)，入住之后才發(fā)現(xiàn)就更麻煩了，所以大家在選房子的時(shí)候就要特別留意這類問題。
3、戶型差的房子
大家可不要小看了房子戶型的重要性，戶型影響到的可不只是采光而已，對(duì)于日常居住的影響也非常的大，有的房子之所以便宜，可能存在樓層、戶型、朝向不好，采光不足等。大家在遇到這類房子的時(shí)候還需要特別謹(jǐn)慎注意一下，有的開發(fā)商還會(huì)拿出滯銷房源來做特價(jià)房，這種房源的通病是在面積比上不好，如廚房偏小、客廳開間不夠等。
買房子不是買小東西，購買房子需要的費(fèi)用是一筆很大的費(fèi)用，如果自己花了這么多錢買到的房子不如意，以后想要退房或者是換房可沒那么簡單，最重要的是自己被騙了就不好了，以上就是關(guān)于什么是競價(jià)房以及哪些房子不能夠買的介紹了。
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