對于一些經常關注房地產市場的朋友們來講，在買房子的時候，大部分的樓盤都是商品房，也就是70年產權的住宅，除此之外還有一些商業(yè)產權性質的房子，這種類型房子的產權一般是40年或者是50年，那么下面不如看一看龍光玖龍臺為啥50年？50年產權和70年產權的區(qū)別是什么？
龍光玖龍臺為啥50年？
因為產權就是50年。龍光玖龍臺位于深圳光明新區(qū)863億鳳凰城內，光明門戶，占地15萬平方米，涵蓋住宅，公寓、商業(yè)、酒店多種業(yè)態(tài)，項目與地鐵6號線觀光站無縫接駁，擁有私家市政公園，也是龍光地產20載，傾力打造的玖系臻作。項目位于光明新區(qū)管委會對面，毗鄰藝術文化中心、五星級寶利來花園酒店，周圍配套齊全，無縫接駁地鐵6號線觀光站，自帶約10萬㎡TOD商業(yè)，一所幼兒園，星級酒店，和約5萬㎡市政公園。
50年產權和70年產權的區(qū)別是什么？
1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要房屋不拆遷產權是永久的；
2、土地是有使用年限的。因為我國規(guī)定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權；
3、那既然有土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續(xù)使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建筑物補償和土地補償，如果土地使用權到期后房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建筑物補償，就沒有土地補償了；
5、在我國規(guī)定純住宅的土地使用年限一般為70年，商住樓為50年，商業(yè)為40年；
6、那土地使用年限從開發(fā)商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低于規(guī)定使用年限的，因為有開發(fā)周期的；
7、購買50年產權房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。
文章即是小編給大家分享的關于龍光玖龍臺為啥50年以及50年產權和70年產權的區(qū)別是什么的全部知識了，希望能夠幫到有需要的朋友們。50年產權和70年產權的房子是有區(qū)別的，我們大家需要具體的區(qū)分一下，50年產權的房子也是可以買的。
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