買(mǎi)房子的過(guò)程并不簡(jiǎn)單，首先在買(mǎi)房子之前，大家最關(guān)注的問(wèn)題的就是房子的價(jià)格了，很多人覺(jué)得房子的價(jià)格太貴，都想等房子的價(jià)格下降之后再去買(mǎi)房子，實(shí)際上，房子的價(jià)格不可能在短時(shí)間內(nèi)就降下來(lái)的，那么接下來(lái)就來(lái)看看星雨華府為什么便宜？2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)跌還是漲？
星雨華府為什么便宜？
因?yàn)榈囟蔚慕煌?、商業(yè)、服務(wù)行業(yè)等設(shè)施都比較少，所以比較便宜。效供應(yīng)增高。從2005年開(kāi)始，全國(guó)商品住宅開(kāi)始增加供應(yīng)量，今年這一矛盾進(jìn)一步加劇，全國(guó)商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引發(fā)房屋閑置，掉價(jià)現(xiàn)象。
2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)跌還是漲？
1、2018年2月16日，新華社發(fā)表了題為《房住不炒，讓房?jī)r(jià)回歸理性》的文章，文中表示，房?jī)r(jià)控制并非這次調(diào)控的目標(biāo)，2018樓市將繼續(xù)從緊調(diào)控。所以，2018年一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有降，但是三四線(xiàn)城市房?jī)r(jià)會(huì)比較穩(wěn)定，五線(xiàn)城市應(yīng)該會(huì)上漲幅度比較大。
2、在國(guó)家調(diào)控政策下，2018年肯定會(huì)加大調(diào)控力度，健全房地產(chǎn)市場(chǎng)，建立長(zhǎng)期調(diào)控機(jī)制，提出不要有“喘口氣，歇歇腳”的念頭，可以看到這次調(diào)控力度之大。2016年和2017年已經(jīng)有大幅度上漲，所以未來(lái)三四線(xiàn)城市不可能大幅度上漲，應(yīng)該會(huì)比較穩(wěn)定。
3、2019年應(yīng)該會(huì)有所上漲。但是增速或許會(huì)放緩。按照辦理手續(xù)等時(shí)間來(lái)算，2019年新開(kāi)盤(pán)的商品房數(shù)量應(yīng)該會(huì)很多。在競(jìng)爭(zhēng)之下，價(jià)格的上漲速度會(huì)放緩。但是絕不會(huì)降下來(lái)，因?yàn)檫@些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開(kāi)發(fā)商吐出利潤(rùn)不可能。
4、2020年我國(guó)的房?jī)r(jià)比較難下跌！現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展已經(jīng)開(kāi)始提速，不像之前那樣經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會(huì)被打破，可能房?jī)r(jià)也不會(huì)繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房?jī)r(jià)就沒(méi)降，一直再漲！
5、我們國(guó)家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過(guò)一半，而人家發(fā)達(dá)國(guó)家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達(dá)百分之六七十！而我們的目標(biāo)是成為一個(gè)發(fā)達(dá)國(guó)家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會(huì)轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶(hù)口，那就還會(huì)有一大批購(gòu)房需求在等著買(mǎi)房安家，所以，到2020年房?jī)r(jià)還是很難降下來(lái)的！
文章已經(jīng)給大家分析了關(guān)于星雨華府為什么便宜以及2019一2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)跌還是漲的全部知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?019一2020年房?jī)r(jià)目前來(lái)看還是很難降下來(lái)的，當(dāng)然會(huì)分不同的城市，小城市的房?jī)r(jià)會(huì)有一定程度的下降，一二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)很難跌。
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