二手房市場一直是備受歡迎的，在找房的時候很多人都選擇二手房，相對來說配套設(shè)施很完善，而且也可以直接入住，那么北京二手房中介服務(wù)費是如何收取的呢，有哪些規(guī)定嗎。二手房中介怎樣去交易呢，這些小常識對于大家了解二手房等中介相關(guān)的內(nèi)容都是很重要的一些小常識，下面小編就來一一的給大家具體介紹。
北京二手房中介服務(wù)費
房地產(chǎn)咨詢費：按服務(wù)形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。具體標準根據(jù)專業(yè)程度和工作量大小確定。價格評估費：以房地產(chǎn)為主的房地產(chǎn)價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產(chǎn)的價格總額采取差額定率分檔累進計收。房地產(chǎn)經(jīng)紀費：房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％－2.5％計收。實行獨家代理的，收費標準可適當提高，但不應(yīng)超過成交價格的3％。
二手房中介怎樣去交易
1．買房查詢信息，實地看房：
通過報紙．網(wǎng)絡(luò)等媒介消息源，與賣方建立信息溝通渠道。實地看房．考察地段．商談價格確定購房意向，同時要求賣方提供相應(yīng)的合法證件，比如房屋所有權(quán)證書．身份證．戶口簿等其他證件。
2．簽訂二手房買賣合同：
在商定價格．確定成交意向并在賣方提供房屋相應(yīng)合法證件后，買方可以交納購房定金，值得一提的是，交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序。協(xié)商溝通后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3．雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)：
如果買方需要貸款購房，在買賣雙方達成意向后，由貸款銀行指定評估公司對雙方將要交易的房屋進行評估，確認貸款額度，在雙方簽訂完房屋買賣合同后，買賣雙方需共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行對貸款申請人信用審批后，會通知雙方完成產(chǎn)權(quán)變更，買方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)所有證后，要在銀行的陪同下辦理他項權(quán)利證，他項權(quán)利證下發(fā)后，銀行將一次性向房主發(fā)放貸款。
上述小編介紹了關(guān)于北京二手房中介服務(wù)費這個問題，二手房中介是需要收取一定中介費的，包括書面咨詢費用以及口頭咨詢費用，具體的費用上述的內(nèi)容可以多參考一下。二手房中介怎樣去交易呢，比如說說需要對房產(chǎn)進行查詢啊，還有二手房買賣合同的擬定，以及辦理貸款等等都是交易的具體流程。
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