現(xiàn)在購(gòu)房，大家所最在意的地方就是生活質(zhì)量，生活質(zhì)量若有了保障，房屋及時(shí)價(jià)格再貴，也是會(huì)有人去購(gòu)買，當(dāng)然想保證這點(diǎn)，不僅是自己要裝修的很好，在一些樓房時(shí)間上的講究也要有，不同的時(shí)間，一些陽(yáng)光的照射也都會(huì)有不同，而這時(shí)，時(shí)刻表的作用就有體現(xiàn)了，那么順德碧桂園樓巴時(shí)刻表？商品房房屋標(biāo)準(zhǔn)是什么？

順德碧桂園樓巴時(shí)刻表？

順德碧桂園樓時(shí)刻表之中的房屋光照時(shí)間計(jì)算，要針對(duì)中國(guó)不同的地區(qū)，根據(jù)經(jīng)緯度計(jì)算光照時(shí)間，并根據(jù)遮擋情況，估計(jì)出房子可能的采光時(shí)間。

1、普通住宅建筑

在計(jì)算范圍內(nèi)受高層建筑遮擋的低層住宅的居室，冬至日滿窗日照的有效時(shí)間不少于連續(xù)兩小時(shí)，即其主要朝向每層如有兩個(gè)以上居室受遮擋的，則最少應(yīng)有一個(gè)居室滿足冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于連續(xù)兩小時(shí)的日照時(shí)間規(guī)定。

低層住宅改為多戶共用的，除符合上述的日照時(shí)間規(guī)定外，還應(yīng)保證主要朝向受遮擋的每戶有一個(gè)居室冬至日滿窗日照有效時(shí)間不少于連續(xù)一小時(shí)。

2、其他居住類建筑

根據(jù)房屋的日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在計(jì)算范圍內(nèi)受，高層建筑遮擋的其他居住類建筑的居室冬至日滿窗日照的有效時(shí)間不可以也不能夠少于連續(xù)一小時(shí)。

3、文教衛(wèi)生建筑

根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二小時(shí)，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)；托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)。

商品房房屋標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、容積率、綠化率國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠化率應(yīng)不低于30％。

2、房屋公攤面積標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于商品房的公攤面積，國(guó)家沒有相關(guān)規(guī)定，但按照《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》規(guī)定：應(yīng)當(dāng)列入共有面積進(jìn)行分?jǐn)偟挠校弘娞菥?、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。

3、商品房面積誤差標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，商品房的銷售面積與實(shí)際面積之差，不得超過國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范《商品房銷售面積測(cè)量與計(jì)算》規(guī)定的商品房面積測(cè)量限差。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于順德碧桂園樓巴時(shí)刻表？商品房房屋標(biāo)準(zhǔn)是什么的具體介紹，時(shí)刻表是對(duì)于房屋來說極其重要的，畢竟每個(gè)時(shí)間段都會(huì)帶給房屋不同的一些影響，有些時(shí)候也關(guān)乎到日照時(shí)間，因此大家不能夠馬虎，一定要仔細(xì)的觀察，當(dāng)然有時(shí)天氣的影響也會(huì)讓時(shí)刻表出現(xiàn)誤差，這點(diǎn)也要理解。