團購是我們生活中比較常見的一種形式，吃飯、日常娛樂都可以通過參加團購獲得一定的優(yōu)惠，買房子也是一樣的，現(xiàn)在買房子也是可以參加團購的，不過買房子跟我們日常購買小商品可不是一樣的，畢竟購買房子需要的資金那么多，參加團購能省錢的話就能節(jié)省很多，那么如何參加團購買房呢？團購買房會遇到哪些問題呢？

如何參加團購買房？

很多朋友反饋自己無法接觸到團購買房這種方式，但其實我們生活中，參加團購買房的方式有很多種，通過消費者自行組團購房，一般是團長做好選盤與踩盤前的一切準備工作，召集團員參加，團長需要與開發(fā)商保持良好的溝通和協(xié)商。開發(fā)商與企業(yè)中定向推廣，主要針對跟開發(fā)商有合作關系的企業(yè)，開發(fā)商合作單位，開發(fā)商內部員工等，進行定向售房。由中介機構提供全程服務，中介公司無償提供組織服務，集看房、評房、團購為一體，提高團購的組織效率與成功率。

團購買房會遇到哪些問題？

1、不利于消費者樹立理性消費觀

參加團購買房的最大優(yōu)勢就是可以利用團購這么龐大的群體來獲得購房優(yōu)惠，但買房團購在銷售方面來說很有可能只是一個噱頭，開發(fā)商只是為了吸引消費者。參加團購的時候，要多面分析，了解項目、了解價格、切忌盲目跟從。

2、可能得不到優(yōu)質房源

另一方面，正因為參加團購買房的人比較多，而房源的多少是有限的，很多情況下，開發(fā)商給團購時選擇的房屋可能不是優(yōu)質房源，優(yōu)質房源都銷控起來了，團購很難看到。這其實也很自然的，便宜的同時可能品質就不太好。

3、讓購房者加房款

參加團購的時候，大多數(shù)的購房者都不是很了解整個流程，比較慌亂，不少的參加團購房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險的，購房者應該簽好房屋購買協(xié)議，對房子的價格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。

4、交房時間延誤

不管是參加團購買房還是自己去售樓處買房子，開發(fā)商延期交房的情況都有可能發(fā)生，對于團購房，各位購房者要了解好交房時間，因為很多的團購房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團購房時一定要小心謹慎。建議在團購買房簽訂合同時把交房時間寫進去。

5、遇到工業(yè)性質的房子

房屋的產權性質主要分為三種，其中住宅性質的房子其產權年限最長，而工業(yè)性質的房子則是最短的，如果是團購工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購買者不要認為有開發(fā)商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且提醒廣大團購買房的購房者們，如果是工業(yè)用地產權的話，年限通常只有五十年，而住宅用地產權使用年限更長，一般都有七十年。

以上即使關于如何參加團購買房以及參加團購買房可能會遇到哪些問題的介紹了，雖然說團購買房子能獲得一定的優(yōu)惠，但是團購買房的時候，購房者要多一份謹慎，但其實團購買房子的人有很多，購房群體比較大，出現(xiàn)問題的話，一起解決問題的途徑就會多很多。