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金水灣小區(qū) 金水灣小區(qū)在哪里 怎么選擇合適自己的房屋

現(xiàn)在很多的朋友們?cè)谫I(mǎi)房之前都會(huì)實(shí)地的考察一下,或者是在網(wǎng)上了解一下小區(qū)的相關(guān)信息,比如小區(qū)的整體規(guī)劃、小區(qū)的周邊交通情況和配套設(shè)備等,這些畢竟都是會(huì)影響到自己將來(lái)生活的,那么金水灣小區(qū)在哪里?怎么選擇合適自己的房屋?下面我們來(lái)詳細(xì)的了解一下買(mǎi)房的相關(guān)知識(shí)吧。

金水灣小區(qū)在哪里

金水灣小區(qū)地址:金壇江蘇省常州市金壇華陽(yáng)中路168,金水灣小區(qū)占地面積:9805.00平方米;建筑面積:30661.00平方米;容積率:3.20;綠化率:30.00%;停車(chē)位:本小區(qū)有190個(gè)停車(chē)位;總戶數(shù):186戶;物業(yè)公司:鄭州金田物業(yè)管理有限公司;物業(yè)費(fèi):0.42元/平米·月;物業(yè)費(fèi)描述:0.42元/平方米·月;樓層狀況:多層。

怎么選擇合適自己的房屋

房子的凈高影響了居住的舒適度。凈高不易過(guò)高,也不易過(guò)低,過(guò)高的話,房子內(nèi)會(huì)顯得過(guò)于空曠,過(guò)低的話就會(huì)覺(jué)得非常壓抑。當(dāng)然,開(kāi)發(fā)商為了賺錢(qián),一般是不會(huì)讓凈高過(guò)高的。所以,買(mǎi)房時(shí)主要是防備層高是不是不夠。在買(mǎi)房時(shí),一定要跟置業(yè)顧問(wèn)確認(rèn)好凈高是多少,如果是現(xiàn)房的話,最好到實(shí)體樓面測(cè)量一下。

1、看公攤

買(mǎi)房時(shí)需要關(guān)注公攤面積的占比。如果公攤面積占比過(guò)高,就意味著得房率低,實(shí)際面積要少很多。一般來(lái)說(shuō),高層住宅的公攤面積占比在20%-25%之間,如果超過(guò)25%,就得考慮要不要買(mǎi)。

2、看開(kāi)間和進(jìn)深

開(kāi)間和進(jìn)深影響了房子的采光。如果開(kāi)間和進(jìn)深比例不合適,那么屋內(nèi)就可能比較暗。目前,房地產(chǎn)市場(chǎng)上開(kāi)間與進(jìn)深的黃金比例為6:4,一般來(lái)說(shuō),進(jìn)深是越小越好,而開(kāi)間是越大越好。當(dāng)然,開(kāi)間也不能過(guò)大,那樣的話,房間是長(zhǎng)條形的,會(huì)造成面積浪費(fèi)。

3、看樓間距大小

樓間距是指兩相鄰樓的外墻面距離。樓間距主要影響生活的四個(gè)方面:隱私,通風(fēng),采光,防噪音。按規(guī)定,房屋的前后間距,以冬至日照時(shí)間不低于1小時(shí)(房子最底層窗戶)為標(biāo)準(zhǔn)。

4、看交通

在日常生活中,我們需要工作、交友、旅行等等,這些活動(dòng)都需要外出。而外出則需要乘坐交通工具,若平均一天有兩個(gè)小時(shí)花在交通上,一年就有約一個(gè)月的時(shí)間待在車(chē)?yán)?。由此可?jiàn),交通占據(jù)了人們太多的時(shí)間。這時(shí),居住在交通便利的房子中,便頗具優(yōu)勢(shì),因?yàn)榻煌ū憷姆孔涌梢怨?jié)約不少時(shí)間。

5、看戶型設(shè)計(jì)

戶型是買(mǎi)房最重要的標(biāo)準(zhǔn)之一,其直接關(guān)系到我們?nèi)胱『蟮氖孢m度,因?yàn)槲覀兇诩依锩娴臅r(shí)間是最多的。一個(gè)好的戶型,不僅要南北通透,還要有多個(gè)陽(yáng)臺(tái),最好就是贈(zèng)送的實(shí)用面積多一點(diǎn)。

大家在買(mǎi)房子的時(shí)候,還是要實(shí)地的去看一下房屋的質(zhì)量問(wèn)題,注意周邊的交通情況,更要注意買(mǎi)房的相關(guān)戶型問(wèn)題。以上就是關(guān)于金水灣小區(qū)在哪里和怎么選擇合適自己的房屋的相關(guān)介紹,大家在買(mǎi)房子這件事情上一定要全面考慮,選擇交通相對(duì)便利的房屋來(lái)購(gòu)買(mǎi)。

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