限競房是商品房，不屬于保障性住房。限競房的購買同普通商品房是一樣的，只要有北京購房資格的買房人，都是可以買限競房的。屬于北京市戶口的家庭限購2套，屬于北京市戶口的單身人士者限購1套。不屬于北京市戶口的家庭或是單身人士，只能購買一套。
在北京買房會有很多種房屋類型可以選擇，例如：商品房、限競房、經(jīng)濟(jì)適用房等等，其中限競房是才出來的新型房子，想要申請限競房必須要符合一定的條件，那么北京限競房購買條件是什么呢？下面和小編一起來了解一下吧。
北京限競房購買條件是什么
1、限競房的定義：開發(fā)商在拿地的時(shí)候“限房價(jià)，競地價(jià)”，也就是說開發(fā)商獲得土地使用前，商品房就已經(jīng)被確定了銷售價(jià)格。
2、從2016年下半年開始，北京市為了限制地價(jià)和房價(jià)的不斷上漲，對土地拍賣采取了新規(guī)則，也就是在土地“招拍掛”的過程中，對擬出讓地塊限定了住房套型，還限定了最高房價(jià)。
3、限競房地塊執(zhí)行的是“7090政策”，政策中規(guī)定了房屋套型面積在90平米以下的住房面積占所有住房面積比例的70%以上。并且該房屋在五年內(nèi)不可以上市轉(zhuǎn)讓，上市以后就可以自由買賣。
4、限競房是商品房，限競房不屬于北京市保障性住房。限競房的購買同普通商品房是一樣的，只要有北京購房資格的買房人，都是可以買限競房的。
5、即使是已經(jīng)取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭，假如放棄購買資格的話，也是可以申請購買限競房的。
6、想要申請購買限競房的話，申請人必須具有北京市戶口，申請家庭應(yīng)該推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
7、假如是單身家庭提出申請購買限競房的話，那么申請人必須年滿30周歲。北京市政府有關(guān)部門可以根據(jù)限競房的供需情況，對單身申請人的年齡實(shí)行動態(tài)管理。
8、想要申請購買限競房的話，申請人的家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)必須要符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并且是實(shí)行動態(tài)管理。城八區(qū)的具體標(biāo)準(zhǔn)是由市建委會同相關(guān)部門根據(jù)北京市居民收入、居住水平、住房價(jià)格等因素組織確定，經(jīng)國市政府批準(zhǔn)后公布。而遠(yuǎn)郊區(qū)縣的具體標(biāo)準(zhǔn)是由區(qū)縣政府結(jié)合實(shí)際情況確定，經(jīng)市政府批準(zhǔn)后公布。
9、只要買房人有北京購房資格的話，那么就可以購買北京限競房。屬于北京市戶口的家庭限購2套住宅，屬于北京市戶口的單身人士者限購1套住宅。而不屬于北京市戶口的家庭或者是單身人士，需要提供在北京市連續(xù)繳納滿60個(gè)月的社會保險(xiǎn)或者是個(gè)人所得稅的納稅證明，并且只可以購買一套住宅。
10、有部分限競房是標(biāo)明了五年限售的，也就是說需要取得產(chǎn)權(quán)證明滿五年或者是繳納契稅滿五年以后才可以上市交易。而且在后期出售限競房的時(shí)候，可以不需要補(bǔ)交差價(jià)，增值部分的收益也不需要按比例上交。
以上就是關(guān)于北京限競房購買條件是什么的全部內(nèi)容，想要在北京購買限競房的朋友，可以詳細(xì)了解一下。在購買限競房之前，一定要查看一下自己是否具備購買條件，然后再去購買。
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