河南商報(bào)記者陳媛媛/圖

在過(guò)去的7年里，鄭州民政老師為了約6萬(wàn)韓元，心里非?；艔垺?

原來(lái)，2011年時(shí)，他在金水區(qū)的宏達(dá)國(guó)際車業(yè)廣場(chǎng)購(gòu)買了一套商鋪，可到了2012年要辦房產(chǎn)證時(shí)，他才知道，這套房子已經(jīng)辦過(guò)房產(chǎn)證，在開(kāi)發(fā)商名下。

為了將房子過(guò)戶到自己名下，他墊付了約6萬(wàn)元的交易費(fèi)用，可直到今天，開(kāi)發(fā)商以沒(méi)錢為由，一直沒(méi)還這筆錢。

投訴：開(kāi)發(fā)商隱瞞真實(shí)情況，將二手房當(dāng)成新房賣

上文所說(shuō)的項(xiàng)目，由鄭州鑫達(dá)實(shí)業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)。據(jù)了解，該市場(chǎng)主要經(jīng)營(yíng)汽車用品。

2011年前，鄭先生與該公司簽署了《商品房買賣合同》，單價(jià)為15100元/平方米。但是，在這份合同上，并沒(méi)有合同編號(hào)。鄭先生表示，他在后來(lái)才知道，這不是正式合同。

2011年，鄭先生與開(kāi)發(fā)商簽的商品房合同，沒(méi)有合同編號(hào)

2012年，在需要辦房產(chǎn)證的情況下，開(kāi)發(fā)商要求鄭先生簽的補(bǔ)充協(xié)議

到了2012年，問(wèn)題出現(xiàn)了，鄭先生稱，要辦房產(chǎn)證時(shí)得知，這套房子已經(jīng)辦過(guò)房產(chǎn)證，并且就在開(kāi)發(fā)商的名下?！叭思肄k證的人跟我說(shuō)，房子在銀行抵押著呢。”

這樣一來(lái)，鄭先生要想辦證，就得把房子從開(kāi)發(fā)商名下過(guò)戶到自己名下?！暗扔谡f(shuō)就變成二手房交易了，中間就產(chǎn)生一個(gè)交易費(fèi)用?！编嵪壬f(shuō)，房產(chǎn)證在公司名下這件事，買房之前，開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有告知。

為辦證，業(yè)主稱，被迫與開(kāi)發(fā)商簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》

開(kāi)發(fā)商隱瞞實(shí)際情況，將二手房當(dāng)成新房出售，鄭先生認(rèn)為，過(guò)戶的這筆費(fèi)用，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商出?？伤f(shuō)，開(kāi)發(fā)商告訴他，公司沒(méi)錢，如果想要房產(chǎn)證，需要鄭先生自己先墊錢。

“當(dāng)時(shí)，正趕上沙門村要拆，這個(gè)市場(chǎng)有可能也要拆?！遍_(kāi)發(fā)商遲遲不肯出這筆錢，鄭先生擔(dān)心，萬(wàn)一市場(chǎng)拆了，房產(chǎn)證又在開(kāi)發(fā)商名下，自己100多萬(wàn)買的房子就打水漂了。

于是，他自己先墊了這筆錢，先把房產(chǎn)證辦下來(lái)。他稱，開(kāi)發(fā)商要求他簽訂了一個(gè)《補(bǔ)充協(xié)議》，按照協(xié)議約定，由鄭先生承擔(dān)辦理房產(chǎn)證過(guò)程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，共計(jì)8萬(wàn)元?！八麄兏颐髡f(shuō)，這個(gè)錢不該我交，但公司沒(méi)錢，我不交這個(gè)錢，就拿不到證?！编嵪壬f(shuō)：“開(kāi)發(fā)商的經(jīng)辦人說(shuō)，公司沒(méi)錢，這個(gè)錢我先掏，房產(chǎn)證辦下來(lái)后，再想辦法把錢給我。”

方案：公司沒(méi)錢退，可以沖抵物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)

鄭先生稱，這8萬(wàn)元，除去本該他自己交的費(fèi)用，他給開(kāi)發(fā)商墊付了近6萬(wàn)元的稅費(fèi)，單據(jù)上的納稅人均為鄭州鑫達(dá)實(shí)業(yè)有限公司，錢卻是鄭先生出的。

如今，快7年過(guò)去了，鄭先生稱，他已經(jīng)去找過(guò)開(kāi)發(fā)商多次，可這筆約6萬(wàn)元的稅費(fèi)，開(kāi)發(fā)商一直沒(méi)還。

6月28日，河南商報(bào)記者來(lái)到宏達(dá)國(guó)際車業(yè)廣場(chǎng)，見(jiàn)到該公司的一位郭姓領(lǐng)導(dǎo)，但一見(jiàn)面，該領(lǐng)導(dǎo)就稱，自己不管這個(gè)事，不要再找他，讓找一位蔡（音）主任。

那么，本該開(kāi)發(fā)商出的這筆錢，為什么讓鄭先生出了呢？蔡姓主任表示，因?yàn)猷嵪壬鞭k證，但當(dāng)時(shí)公司沒(méi)錢。

他表示，當(dāng)初鄭先生跟一位郁（音）總簽了一份協(xié)議，自愿承擔(dān)這筆費(fèi)用?！澳愠袚?dān)就承擔(dān)，為啥還要簽這個(gè)字？”蔡主任表示，這個(gè)事情不是他經(jīng)手辦的，并非是他造成的遺留問(wèn)題，但他一直在想辦法解決。“目前公司并非不管，但實(shí)在沒(méi)錢，只能用別的途徑解決?！?/p>

他告訴河南商報(bào)記者，關(guān)于這筆錢，此前已擬定了一些方案，可以沖抵物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)，也可以提供房子由鄭先生出租（規(guī)定時(shí)間內(nèi)），收取租金。

最終，鄭先生表示，同意沖抵物業(yè)費(fèi)和電費(fèi)的方案。（編輯 華麗娟 施尚景）