高額的房貸可以說是所有購房者心中永遠(yuǎn)的痛，但不得不說，沒有房貸，恐怕沒有幾個人可以買得起房子。雖說當(dāng)房奴是苦逼的，但如果連房奴都當(dāng)不上，那是不是更苦逼呢？在樓市嚴(yán)控下，現(xiàn)在想要當(dāng)房奴著實(shí)不容易了，不少小事都可能導(dǎo)致房貸被拒！在此，小編要說的是，以下這5個因素會對房貸審批產(chǎn)生負(fù)面影響，購房者今后可要注意了！
征信不良
1.信用不良
個人征信良好可是獲得房貸的一大前提條件，如果你的征信存在不良記錄，那你恐怕可就難以獲得房貸了。即便最后有幸獲得了房貸，恐怕貸款額度也不會太高，而房貸利率則會提高不少。因此，大家平時一定要注意保持個人征信良好，就比如按時還信用卡，不要拖欠生活費(fèi)用，更不要無理拒交物業(yè)費(fèi)！總之，大家要牢記“勿以惡小而為之”！
2.負(fù)債過高
債務(wù)問題也是一件十分嚴(yán)峻的事情。試想一下，你每月收入雖然高達(dá)1萬元，但每月卻要還債7000元，在此情況下，銀行怎么可能給你放貸呢？就算銀行為你提供了房貸，你又拿什么去還債務(wù)和房貸呢？因此，大家在申請房貸前，最好先解決身上的大額債務(wù)，這樣不僅可以提高房貸成功率，還可以證明你具有較強(qiáng)的還貸能力！
收入低
3.收入太低
一般來說，收入高低往往直接決定了借款人的還貸能力。如果你的月收入不高，那么房貸額度自然也就會偏低了。一旦你的月收入低于月供的兩倍，那銀行可就會直接拒貸了！所以，大家在申請房貸前，最好先努力提高自己的月收入。實(shí)在不行，就在申請房貸前的幾個月，每月定時往卡里轉(zhuǎn)一筆錢，這樣顯得銀行流水更加好看一些，申請房貸也更容易成功！
4.年齡不符
銀行在審批房貸時，對于借款人的年齡也是有要求的，就比如未滿18周歲的無法辦理銀行貸款，同時，那些年齡超過65周歲的也是無法獲得銀行貸款的！所以，大家在申請房貸時，最好讓家中年齡處于黃金時段的成員去辦理。
房子拒貸
5.房子特殊
首先，大家需要明確一點(diǎn)，那就是并非所有的房子都可以辦理銀行貸款。如果房子性質(zhì)太特殊，就比如被法院查封的房子、沒有房產(chǎn)證的房子，這些可都是無法辦理銀行貸款的！
在“房住不炒”的大基調(diào)下，各大銀行紛紛升級了房貸政策，如今就算你條件很好，恐怕也難以獲得房貸，更別說那些條件有問題的了！最后，小編要提醒大家，以上這5個因素會對房貸審批產(chǎn)生負(fù)面影響，購房者今后可要注意了！
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