群眾呼聲:
我是國(guó)際街區(qū)商鋪業(yè)主，國(guó)家規(guī)定一般工商業(yè)用電價(jià)格為0.7元，并自2018年以來(lái)三次下調(diào)用電價(jià)格，但邦家物業(yè)一直以1.3元供電價(jià)格收取我的電費(fèi)，物業(yè)給出的解釋是加人損耗電費(fèi)，但什么樣的損耗能達(dá)到一比一的比例呢，并且2019年新的陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)包含公共損耗，退一步講就算有損耗也應(yīng)該分開(kāi)核算，有計(jì)算方法和明細(xì)，不應(yīng)該是一筆糊涂帳，況且據(jù)我實(shí)地考查取證，物業(yè)在小區(qū)的辦公用電，充電站，道閘等用電都是公共用電，沒(méi)有設(shè)電表，都屬重復(fù)收費(fèi)，我們商鋪經(jīng)濟(jì)壓力很大，希望楊書(shū)記關(guān)注我的問(wèn)題，予以解決。
回復(fù)
您好，您反映的問(wèn)題已轉(zhuǎn)交市新區(qū)管委會(huì)調(diào)查處理，具體情況如下：
一、商鋪電費(fèi)問(wèn)題
經(jīng)向物業(yè)公司了解，國(guó)際街區(qū)商戶電價(jià)為1.3元/度·戶，包含電價(jià)和分?jǐn)倱p耗，收費(fèi)項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)處設(shè)有公示。
二、物業(yè)費(fèi)包含公共損耗問(wèn)題
按照《銅川市發(fā)展和改革委員會(huì)等三部門的通知》（銅發(fā)改發(fā)〔2019〕277號(hào)）第四條的規(guī)定：“為保持物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)基本穩(wěn)定，在銅川市及宜君縣物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則等政策出臺(tái)前，全市住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)、交通工具停放服務(wù)費(fèi)等繼續(xù)沿用《銅川市物價(jià)局關(guān)于貫徹落實(shí)陜西省物價(jià)局放開(kāi)部分物業(yè)服務(wù)價(jià)格意見(jiàn)的通知》（銅價(jià)發(fā)〔2015〕25號(hào)）及《銅川市物價(jià)局關(guān)于放開(kāi)部分物業(yè)服務(wù)價(jià)格后規(guī)范物業(yè)服務(wù)企業(yè)價(jià)格行為的意見(jiàn)》(銅價(jià)發(fā)〔2015〕26號(hào)）規(guī)定執(zhí)行》?！蹦壳?，我市未出臺(tái)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)細(xì)則，公攤電費(fèi)還未納入物業(yè)服務(wù)費(fèi)成本，物業(yè)服務(wù)企業(yè)繼續(xù)沿用原來(lái)收費(fèi)辦法。
三、辦公用電等重復(fù)收費(fèi)
關(guān)于商鋪公攤損耗問(wèn)題，依據(jù)《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十五條的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每月公布物業(yè)管理區(qū)域的水、電總用量和費(fèi)用的計(jì)算方式?！蔽覀円笪飿I(yè)公司按照《陜西省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定將商鋪公攤損耗明細(xì)進(jìn)行公示。（中共銅川市委辦公室）（CJ)
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