買新房搬新家本是件高興的事，可呼和浩特市民李先生領(lǐng)鑰匙時(shí)卻“無比心塞”。位于如意開發(fā)區(qū)的信達(dá)中心（學(xué)府公館），開發(fā)商在銷售過程中承諾的1500元/平方米精裝標(biāo)準(zhǔn)，可在李先生和一些業(yè)主看來，裝修好的房屋與當(dāng)初約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、質(zhì)量相差甚遠(yuǎn)。

交付新房與樣板間差距大

近日，李先生向晨報(bào)融媒記者反映：“2018年11月，我以妻子的名字在呼和浩特市如意開發(fā)區(qū)信達(dá)中心（學(xué)府公館）購買了一套精裝loft，開發(fā)商承諾2019年9月交房，可是一直等到2020年8月才通知交房。8月初驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)，裝修好的房屋與當(dāng)初約定的精裝標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)格、質(zhì)量相差甚遠(yuǎn)。我多次要求地產(chǎn)公司出示裝修價(jià)格明細(xì)，地產(chǎn)公司一直沒有出示。”

據(jù)李先生描述，此前在購房過程中，售樓部銷售人員通過微信向李先生發(fā)送了樣板間的圖片，當(dāng)時(shí)承諾基本以此樣本為標(biāo)準(zhǔn)，全部材料、電器都采用知名品牌。其愛人也去過當(dāng)時(shí)的樣板間，對裝修風(fēng)格和材料都非常滿意，所以交了首付。在此過程中，因?yàn)殚_發(fā)項(xiàng)目五證不齊全，開發(fā)商與李先生只簽署了購房協(xié)議。

不久之后，開發(fā)商在信達(dá)中心B座的5樓裝修了新的樣板間，李先生也多次去樣板間查看。李先生說：“雖然新的樣板間沒有之前的樣板間效果好，但錢都交了，材料還可以，也就勉強(qiáng)接受了。”

但是交房時(shí)，看到自己房子的李先生卻異常氣憤：“木地板竟然像硬‘紙片’似的一掰就碎，榻榻米下面的地面都是毛坯，承諾的窗套一個(gè)沒有，門開裂、墻空鼓的問題頻頻出現(xiàn)。這樣的裝修，讓我們怎么居??？”李先生說自己有種被欺騙的感覺！

在李先生和一些業(yè)主組建的維權(quán)群里，共有34人反映了交房時(shí)的裝修問題。業(yè)主張先生向晨報(bào)融媒記者介紹：“樣板間的燈與交房的燈質(zhì)量、風(fēng)格完全不一樣；樣板間的樓梯此前是精裝過的，交房時(shí)卻變了，我認(rèn)為樣板間與實(shí)際房屋裝修風(fēng)格可以改變，但是裝修質(zhì)量差距懸殊，這是我們是完全接受不了，這樣的地板怎么用？”業(yè)主們稱，收房后都“傻眼了。”

裝修公司：已超出了預(yù)算

隨后，在業(yè)主們的購房協(xié)議中記者看到，第二條第二項(xiàng)第五款中，明確了精裝標(biāo)準(zhǔn)包括窗套、門套、復(fù)合門，其中備注中寫道：“樣板間僅作為展示，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)按照以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行?！钡谴藚f(xié)議中并未寫明1500元每平方米的精裝標(biāo)準(zhǔn)是什么。

就此，晨報(bào)融媒記者聯(lián)系到了負(fù)責(zé)施工的呼和浩特市卓昱工程裝修公司經(jīng)理趙志偉。他告訴記者：“具體我不清楚，不方便接受采訪。但是我們是按照與開發(fā)商的合同標(biāo)準(zhǔn)施工的，能確定的是，已經(jīng)超出了1500元每平方米的精裝預(yù)算，算上夾層，每平方米達(dá)到1900元的精裝標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)超出了預(yù)算金額。”

售樓部：“沒精力做明細(xì)公示?！?/p>

隨后，晨報(bào)融媒記者來到信達(dá)中心（學(xué)府公館）的開發(fā)商內(nèi)蒙古千廈房地產(chǎn)公司售樓部，售樓部經(jīng)理陳小虎說：“我們是按照樣板間來做的，但是不可能與樣板間一模一樣。按照公司之前的策劃，我們已經(jīng)超額完成了裝修，而且業(yè)主們都是loft結(jié)構(gòu)，二樓的夾層是在精裝范圍內(nèi)的，所以目前來說已達(dá)到了1900元每平方米的精裝金額，并且我們也是嚴(yán)格按照購房協(xié)議來施工的?！?/p>

關(guān)于業(yè)主們要求地產(chǎn)公司出示精裝修明細(xì)，陳小虎表示：“我們是按照協(xié)議來裝修的，很多業(yè)主已入住，后續(xù)也給業(yè)主做了很多售后服務(wù)。現(xiàn)在裝修完成，有的業(yè)主要求更換地板，這個(gè)無法滿足，對于部分業(yè)主要求精裝修的明細(xì)公示，實(shí)在沒有精力去做。”

律師：可請第三方評估機(jī)構(gòu)鑒定

針對此事，內(nèi)蒙古京蒙律師事務(wù)所蘇歡律師表示：“業(yè)主在購房時(shí)看過樣板間，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房時(shí)設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實(shí)際交付的商品房應(yīng)當(dāng)與樣板房一致。購買房屋的業(yè)主維護(hù)自己權(quán)益，需要對成品房裝修的價(jià)格有一個(gè)證據(jù)，需要有一個(gè)第三方評估機(jī)構(gòu)的鑒定意見。鑒定可以在起訴前做，也可以在起訴后，先搖號，然后由法院來委托有資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)來做估價(jià)，業(yè)主可根據(jù)結(jié)果進(jìn)一步維權(quán)?！?/p>

對此，李先生及一些業(yè)主表示，他們將依法維權(quán)。

本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注此事。

來源：內(nèi)蒙古晨報(bào)記者：石少楠

責(zé)編：趙鵬飛