房屋驗(yàn)收是收房前的必要環(huán)節(jié)。誰都不想辛辛苦苦裝修好了，高高興興搬新家了之后，卻三天兩頭的盡出幺蛾子！所以，收房時(shí)千萬別急著簽字，驗(yàn)房先~
1
交房資料要齊全
“三書一證一表”：
《住宅質(zhì)量保證書》
《住宅使用說明書》
《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》
《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》
《竣工驗(yàn)收備案表》
2
檢查地面水平
測量離門口最遠(yuǎn)地面與門口地面的水平誤差。
一般來說，差異在2厘米~3厘米是正常的。
3
檢查地面空鼓
檢查地面是否平整，有無空殼開裂情況，
用腳搓地時(shí)是否會(huì)出現(xiàn)沙粒。
如有空鼓，在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。
4
檢查門框
如果門窗口向上墻角處，有斜向貫通裂縫，
那是地基下沉的表現(xiàn)。
可能是房心土回填夯實(shí)不夠引起，
用木錘敲擊會(huì)有空響聲。
一樓的業(yè)主如果有這樣的情況，
你完全可以要求開發(fā)商翻建地面。
5
檢查電路
關(guān)閉分閘，檢查各分閘能否控制各分支線路。
用萬用表測量各強(qiáng)、弱電路是否暢通。
強(qiáng)電、弱電是否分開走且有一定的距離。
6
檢查水路
主要檢查廚衛(wèi)的排水口設(shè)置是否合理。
一旦有一個(gè)堵塞，后期處理會(huì)很麻煩。
提前準(zhǔn)備一個(gè)盛水的容器，
倒水進(jìn)排水口，觀察水能否順利流走。
7
檢查門窗
（1）門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂、斷裂現(xiàn)象。
（2）五金配件齊全、牢固、位置正確。
（3）門窗關(guān)閉時(shí)，扇與框、扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。
（4）門窗框，扇垂直，不彎曲。
（5）玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。
（6）窗戶排水孔是否打通了，未打通積水會(huì)流入型材里。
8
檢查防水
用水泥沙漿堵住廁衛(wèi)的門口，
拿膠袋罩住排水口，再加以捆實(shí)。
然后在廁衛(wèi)放水，水深大于2cm即可。
記得提前和樓下打好招呼，
24小時(shí)后查看是否漏水。
9
檢查煙道
點(diǎn)燃一張紙，再讓它熄滅冒煙。
放至煙道口下方10厘米左右，
看煙是否上升到煙口就立即拐彎被吸走。
所以說了這么多，你漲姿勢了嗎？
在驗(yàn)收過程中，也要注意：
驗(yàn)房小工具很重要：
1個(gè)水桶——驗(yàn)收下水管道、地漏是否堵塞，做閉水實(shí)驗(yàn)；
1個(gè)小榔頭——驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓；
1把塞尺——測量裂縫的寬度；
1個(gè)5米卷尺——測量房子的凈高；
1個(gè)萬用表——測試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通；
1把2米長的靠尺——測量墻面平整度；
廢舊報(bào)紙、打火機(jī)——測試廚房、衛(wèi)生間煙道和風(fēng)道是否通暢。
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