有網(wǎng)友問我，自己在銀行有房貸，以前還款一直正常。自己的還款方式是等額還款，每個月還款的金額都是一樣的。不知道為什么，上個月開始銀行捐款還貸的金額少了一半，不知道是什么情況？
我們都知道，一般情況下房貸還款方式有兩種：等額本金和等額本息。等額本金是每個月還款的本金是一樣的，利息的支付開始多，后來越來越少。而等額本息則不同，每個月還款的本金和利息是完全相同的。從提問者的角度看，這個房貸還款的方式是等額本息，也就是每個月還款的金額完全相同。
那么，有沒有可能在還款期限內還款額會降低呢？有。
那么，在什么情況下還款金額會降低呢？只有在在房貸期限以內遇到借款利率下降的時候。
我們應該知道，在貸款利率的選擇上，一般有兩種方式：一是固定利率，也就是說貸款利率一經(jīng)確定就不再變化；二是浮動利率，也就是貸款期限內如果遇到銀行基準利率調整，貸款利率同幅度進行調整，也就是在貸款基準利率上調時你的房貸利率同樣會上調；但如果貸款基準利率下調時你的房貸利率同樣會下調。
因此，如果你的貸款合同上簽訂的是浮動利率，在貸款利率下調時你的還款金額會下降。
但是，可能沒有可能房貸的月還款金額下降一半呢？不可能。因為貸款利率的調整幅度是比較小的，那么即使在貸款利率下調的情況下，貸款還款金額的減少額度也是有限的，不會也不可能大幅度下降，甚至會降低一半。
那為什么會出現(xiàn)問題中說的還款金額降低一半的情況呢？在什么情況下會出現(xiàn)這種情況呢？
答案只有一種可能：就是銀行出現(xiàn)了錯誤。這個錯誤可能是系統(tǒng)出現(xiàn)了問題，測算出現(xiàn)了偏差，也可能是在業(yè)務人員調整參數(shù)時出現(xiàn)了參數(shù)錯誤。
那么，如果是銀行方面出現(xiàn)了錯誤和問題會怎么樣呢？
毫無疑問，銀行會在發(fā)現(xiàn)問題時第一時間進行調整和修正，同時會要求你進行補交。如果你的扣款銀行賬戶上有足夠的錢，銀行會直接進行扣除；如果你的扣款銀行賬戶上資金不夠補交的錢，銀行會通知你補交。如果你不愿意補交，銀行可能會采取兩種辦法：一是你下個月還貸的錢可能會補交以前的欠款，那么你的貸款就會出現(xiàn)逾期。二是銀行有可能會起訴你，要求你補交。
不管怎樣，只要是出現(xiàn)是錯誤，你最終都會補交這筆錢。僥幸是不可能的。
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作者：麒鑒，專注銀行三十年，財經(jīng)金融分析評論，歡迎關注并留言
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