今天，房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)居高不下，許多經(jīng)濟(jì)拮據(jù)的購(gòu)房者將目光轉(zhuǎn)向二手房，購(gòu)買二手房的很多細(xì)節(jié)需要我們的注意。畢竟二手房大多經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期居住，所以在購(gòu)買這種二手房時(shí)，檢查房子時(shí)需要注意的細(xì)節(jié)比檢查新房時(shí)要多。今天主編將詳細(xì)介紹有關(guān)二手房檢查的某些注意事項(xiàng)的知識(shí)。
1、確認(rèn)住房質(zhì)量。
化驗(yàn)室的第一步要檢查質(zhì)量。畢竟房子是我們居住的地方，質(zhì)量不好，我們的安全得不到保障。首先要看墻上有沒(méi)有裂縫，天花板有沒(méi)有滲，上下水道有沒(méi)有漏水，廚師長(zhǎng)有沒(méi)有漏水。
房屋的裝修檔次直接決定了房子的價(jià)格差異，好的裝潢不僅能讓我們眼前一亮，也能很好的遮掩龜裂、發(fā)霉等毛病。2、水電、煤氣清點(diǎn)過(guò)戶
水電煤氣是我們居家過(guò)日子里不可缺少的配套設(shè)施，在這里，小編建議二手房驗(yàn)房的時(shí)候新老房主一起去自來(lái)水公司、煤氣公司、電力公司辦理過(guò)戶手續(xù)，新房主要向這些公司問(wèn)明老房主是否有欠費(fèi)情況，如有應(yīng)該要求老房主繳清欠費(fèi)。
如果家里的這些水電煤氣費(fèi)不結(jié)算清楚，會(huì)為以后的入住增添很多的麻煩，在房屋購(gòu)入后相關(guān)公司找上門來(lái)，新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費(fèi)不必要的精力和金錢。還有一點(diǎn)，雙方要根據(jù)最后一次老房主繳納費(fèi)用的單據(jù)核對(duì)房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，以算到房?jī)r(jià)中。
3、有線電視、電話、寬帶過(guò)戶
日常生活中的休閑娛樂(lè)項(xiàng)目少不了，電視電話以及電腦的使用都是我們生活中必備的，新房主要和老房主一起持開(kāi)戶卡到相關(guān)單位辦理過(guò)戶手續(xù)，如果有欠費(fèi)情況同樣要求老房主繳清欠費(fèi)。
4、房屋維修基金過(guò)戶
相信有過(guò)購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主都聽(tīng)說(shuō)過(guò)房屋維修基金，房屋維修基金過(guò)戶是非常重要的一個(gè)流程，在驗(yàn)房的時(shí)候，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。
5、問(wèn)清老房主物業(yè)費(fèi)情況
很多購(gòu)房者在驗(yàn)房之后就猴急著入住新房了，小編提醒大家千萬(wàn)不要這么做，物業(yè)情況我們也是必須搞清楚的，如果老房主有欠繳物業(yè)費(fèi)，一定要求老房主繳清物業(yè)費(fèi)，同時(shí)還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費(fèi)由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費(fèi)由新房主繳納。
以上就是小編為大家介紹的關(guān)于二手房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)的相關(guān)信息了，我們?cè)谫?gòu)買二手房的時(shí)候驗(yàn)房是最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，這關(guān)系到我們?nèi)胱≈蟮纳?，無(wú)論是大大小小的地方我們都要做到心中有數(shù)，如果您也準(zhǔn)備購(gòu)買二手房，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>
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