買房是我們?nèi)松泻苤匾氖?。相信大家在買房前一定程度上會關注買房時的注意事項。但是，現(xiàn)在大部分新房都是期房，所以很多人都把重點放在選擇電房和辦理購房手續(xù)上，但是忽略了收房的重要性。辦完購房手續(xù)后，一般要等一到兩年才能關門。那么，收納房子時應該注意哪些細節(jié)問題呢？

1、注意房屋關閉過程。

實現(xiàn)情況顯示，很多人不按照正常的房屋征收程序辦理房屋交接手續(xù)。這是因為大部分購房者不知道，開發(fā)商牽著鼻子走。(莎士比亞。)(莎士比亞。)

收房的正常流程應該是先驗房然后簽收房手續(xù)，但有的小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。面對這種情況，購房者也可以選擇一種靈活的方式應對，可以在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現(xiàn)問題。

2、檢查相關手續(xù)

開發(fā)商要交付房屋必須通過相關部門的驗收，購房者在驗收房屋之前，可以向開發(fā)商索要《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。其中《竣工驗收備案表》對房地產(chǎn)商有著嚴格的約束作用，如果購房者購買的房屋出現(xiàn)了屬于開發(fā)商的問題，那么購房者就可以以此來追究其責任。

3、驗收內(nèi)容

購房者在驗收房屋之前，可以先了解一下房屋驗收的內(nèi)容，有必要的話準備一些驗房的小工具。如果購房者不知道驗收房屋有哪些內(nèi)容，購房者應根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設施一一進行驗收，比如說墻面、地面、門窗等，還要注意電線管道、防水等隱蔽工程，購房者在收房的時候可以一邊驗收一邊做好記錄。

4、注意物業(yè)費用

購房者在驗收房屋的時候還會涉及到一些費用的交納，其中物業(yè)費是占比比較重的一項費用，物業(yè)公司會在收房時就會要求業(yè)主繳納物業(yè)費，并且很可能一次就收取一年的物業(yè)費。其實交房的時候并沒有明確規(guī)定一定要先交一年的物業(yè)費，不同的物業(yè)收取的費用期限是不一樣的，并且物業(yè)費用的收取標準還需得到相關部門的批準，有的還可以先只交一季度或者是半年的物業(yè)費。

5、遇問題及時反饋

如果購房者在驗收房屋的過程中檢查出了房屋問題，一定要及時向開發(fā)商反饋。房屋質(zhì)量問題分輕重，開發(fā)商承擔的責任也不同，如果是房屋主體質(zhì)量存在問題，購房者可以選擇退房，但如果是一些可以維修的小問題，那么業(yè)主可以要求開發(fā)商進行修補。針對這些問題，購房者要注意與開發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開發(fā)商予以解決這些問題。

以上就是關于收房時要注意哪些細節(jié)問題的介紹了，收房可以說是我們?nèi)胱》课葜白詈笠淮蔚臋z查手續(xù)了，房子有什么問題如果能在這時候發(fā)現(xiàn)，對于購房者來說就可以減少很多的麻煩和損失，所以收房的一些注意事項各位一定要提前了解清楚，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家。