(9500.163.com) 幸福里APP現(xiàn)推出【幸福大事記】欄目，為您從樓市宏觀、市場(chǎng)觀點(diǎn)、行業(yè)動(dòng)態(tài)、地方政策以及房產(chǎn)熱聞五方面為您梳理最新樓市動(dòng)態(tài)。 達(dá)到當(dāng)天最大量API KEY 超過(guò)次數(shù)限制

樓市宏觀

3月70城房?jī)r(jià)公布！62城環(huán)比上漲，各線城市同比漲幅繼續(xù)上升

4月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布3月份商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。數(shù)據(jù)顯示，3月70個(gè)大中城市中有62城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，較上月增加6個(gè)，創(chuàng)近21個(gè)月新高。其中，廣州、福州環(huán)比漲幅1%領(lǐng)跑，4個(gè)一線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。從整體漲幅看，各線城市環(huán)比漲幅均在1%及以內(nèi)，表明房?jī)r(jià)漲幅整體保持平穩(wěn)。

同時(shí)，受上年同期低基數(shù)影響，3月份各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。一線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比分別上漲5.2%和11.4%，漲幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個(gè)百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比分別上漲4.8%和3.3%，漲幅分別擴(kuò)大0.3和0.4個(gè)百分點(diǎn)。但在各地調(diào)控不斷收緊的壓力下，3月房?jī)r(jià)表現(xiàn)可以說(shuō)是強(qiáng)弩之末，預(yù)計(jì)4月房?jī)r(jià)整體漲幅縮小。

來(lái)源：中新經(jīng)緯

市場(chǎng)觀點(diǎn)

多地房貸收緊，涉房貸款調(diào)整力度將繼續(xù)加大

今年以來(lái)，部分城市銀行二手房貸款“暫停接單”的風(fēng)聲不時(shí)傳出，重慶、廣東等地都出現(xiàn)了房貸額度緊張、利率上調(diào)的現(xiàn)象。據(jù)了解，廣東地區(qū)已有國(guó)有銀行的首套和二套房利率上調(diào)到6%以上。同時(shí)，貸款額度緊張、排隊(duì)放款已成為部分銀行普遍現(xiàn)象，少數(shù)銀行還暫停了新增二手房房貸業(yè)務(wù)受理。

但目前來(lái)看，大部分銀行的房貸依然正常發(fā)放，房貸利率整體平穩(wěn)。部分城市部分銀行的收緊，主要是因?yàn)榻?jīng)營(yíng)貸嚴(yán)查下，按揭房貸的需求增加，凸顯房貸供應(yīng)不足，導(dǎo)致房貸利率上行。另一方面，房貸額度緊張甚至?xí)和７趴睿约胺抠J利率上漲，充分顯示了房貸集中度管理新規(guī)的威力。銀行業(yè)內(nèi)人士表示，監(jiān)管壓力下，房貸額度十分有限，未來(lái)投放的節(jié)奏將繼續(xù)趨緩。

來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)

行業(yè)動(dòng)態(tài)

長(zhǎng)春打響土地集中出讓“第一槍”，僅4家頭部房企參與，最終成交38宗

4月15日，最早公布首批集中供地計(jì)劃的長(zhǎng)春，在全國(guó)率先舉行首批土地集中出讓。不過(guò)，這場(chǎng)土地集中出讓表現(xiàn)得十分平淡，僅吸引了中鐵、華潤(rùn)、保利、萬(wàn)科4家頭部房企關(guān)注。原計(jì)劃的51宗待出讓土地中有11宗終止掛牌，最終成交38宗住宅用地，其中32宗為底價(jià)成交，2宗流拍，全部集中在市轄區(qū)，成交總金額為193.08億元。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前已有包括北京、廣州、深圳、杭州在內(nèi)的15個(gè)城市公布了今年的首批土地集中供應(yīng)計(jì)劃，總計(jì)供地規(guī)模達(dá)4155萬(wàn)平方米。其中北京、杭州、廣州、南京的首批供地的起始總價(jià)均超過(guò)800億元。從各城首批集中供地的出讓時(shí)間看，主要集中在4月中下旬到5月上中旬的一個(gè)多月時(shí)間。

來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞

地方政策

合肥出臺(tái)新房搖號(hào)細(xì)則，搖號(hào)所購(gòu)房源3年內(nèi)不得上市交易

合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局、合肥市司法局4月15日聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知》，通知要求，搖號(hào)選房應(yīng)堅(jiān)持剛需購(gòu)房人優(yōu)先原則。公證搖號(hào)選房時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購(gòu)房人選房。

在選房順序搖號(hào)方面，由獲得選房資格并通過(guò)審核的購(gòu)房人統(tǒng)一進(jìn)行選房順序搖號(hào)，根據(jù)搖號(hào)結(jié)果產(chǎn)生的先后排序即為選房排序。選房結(jié)束后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場(chǎng)及相關(guān)網(wǎng)站公示選房結(jié)果，公示時(shí)間不少于3日。登記購(gòu)房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人須保持一致，不得變更。搖號(hào)所購(gòu)房源自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起3年內(nèi)不得上市交易。

來(lái)源：安徽網(wǎng)

房產(chǎn)熱聞

“深房理”事件后續(xù)：要求退費(fèi)卻被禁言，會(huì)員費(fèi)成了智商稅？

深圳市住建局等7部門(mén)聯(lián)合調(diào)查“深房理”的事件還在發(fā)酵，官方發(fā)布通告當(dāng)晚，知情人士爆料稱，深房理及其群友緊急解散了“深房理V+會(huì)員群”，并要求會(huì)員刪除聊天記錄和他的微信。隨著時(shí)間推移，加入其搖籃會(huì)員但未購(gòu)房的人也已建群，與深房理及其團(tuán)隊(duì)溝通退會(huì)員費(fèi)事宜。但不少會(huì)員表示至今都未成功退費(fèi)甚至被“拉黑”，林女士就是其中一位。

在深房理事件第一次被輿論關(guān)注到時(shí)，林女士就向深房理助理提出了退會(huì)員費(fèi)申請(qǐng)，得到的回復(fù)是，“咨詢行業(yè)都是不退費(fèi)的。不僅如此，退費(fèi)失敗后，林女士一直在關(guān)注深房理和深房理裝修隊(duì)003的微博但卻被禁言。外界一直在質(zhì)疑深房理微博控評(píng)一事，林女士近日被拉黑禁言的經(jīng)歷某種程度上驗(yàn)證了這一猜想。此外，有前海片區(qū)房產(chǎn)中介工作人員表示，深房理被曝光后加重了該片區(qū)市場(chǎng)觀望情緒，買房客戶可能存在一定心理陰影，對(duì)價(jià)格不確定的預(yù)期增加。

來(lái)源：每日經(jīng)濟(jì)新聞