《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，這是央行首次單獨(dú)公布個(gè)人住房貸款月度數(shù)據(jù)，按照之前的慣例，這類數(shù)據(jù)是在每季度公布的金融機(jī)構(gòu)貸款投向統(tǒng)計(jì)報(bào)告中披露。央行11月10日公布的金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月份，住戶貸款增加4647億元，其中，短期貸款增加426億元，中長(zhǎng)期貸款增加4221億元。
10月居民中長(zhǎng)期貸款同比多增
此前，有市場(chǎng)分析人士對(duì)記者表示，10月新增信貸數(shù)據(jù)中，居民端表現(xiàn)理想，短期貸款和中長(zhǎng)期貸款同比多增，反映居民消費(fèi)支出回暖。同時(shí)，居民中長(zhǎng)期貸款同比多增，扭轉(zhuǎn)前兩個(gè)月同比收縮走勢(shì)，反映房地產(chǎn)市場(chǎng)需求回暖。
近期，有消息稱，有監(jiān)管部門通知熱點(diǎn)城市的主要銀行，清理積壓5個(gè)月以上的按揭貸款，同時(shí)放開(kāi)對(duì)房地產(chǎn)商開(kāi)發(fā)貸限額的管控。
針對(duì)按揭房貸申請(qǐng)是否進(jìn)一步放開(kāi)，某國(guó)有大行北京通州營(yíng)業(yè)部房貸部門人士向記者回應(yīng)：“沒(méi)有?！痹撊耸窟M(jìn)一步告知記者，二手房無(wú)公積金按揭貸款目前申請(qǐng)和審批情況與之前一樣。
另有國(guó)有大行北京地區(qū)個(gè)人貸款部門工作人員向記者表示，目前沒(méi)有收到上級(jí)相關(guān)通知，實(shí)際放款和之前是一樣的。
不過(guò)位于河南的一家國(guó)有大行個(gè)貸人士向記者表示，近期房貸額度確實(shí)多了一些。“說(shuō)不上（政策）松動(dòng)，只是額度寬松了一些?！痹撊耸垦a(bǔ)充，并沒(méi)有新政策，而且一兩個(gè)月的松動(dòng)也并不能說(shuō)明什么問(wèn)題。
華東地區(qū)某國(guó)有大行支行人士告訴記者，他們暫未聽(tīng)說(shuō)這一消息（清理積壓按揭貸款），但最近放款節(jié)奏的確有所加快。
“近期個(gè)人按揭貸款政策時(shí)有變化，這個(gè)月我們分行放款投放量也增加了?！鄙鲜鋈耸客瑫r(shí)提到，估計(jì)其所在支行的個(gè)貸庫(kù)存積壓能在12月清空。
記者了解到，上述銀行放款加快也跟銀行即將備戰(zhàn)的開(kāi)門紅有關(guān)?！案鱾€(gè)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)在都在籌備開(kāi)門紅，包括目標(biāo)制定以及渠道拓展，爭(zhēng)取把握好近期集中開(kāi)盤的市場(chǎng)窗口期，支行也會(huì)去網(wǎng)點(diǎn)調(diào)研進(jìn)展。”上述銀行人士對(duì)記者表示。
前三季度個(gè)人住房貸款發(fā)放金額保持平穩(wěn)
今年9月底，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合召開(kāi)房地產(chǎn)金融工作座談會(huì)，指導(dǎo)主要銀行準(zhǔn)確把握和執(zhí)行好房地產(chǎn)金融審慎管理制度，保持房地產(chǎn)信貸平穩(wěn)有序投放，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
10月5日，在央行召開(kāi)的2021年第三季度金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)新聞發(fā)布會(huì)上，央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，十九大以來(lái)，中央堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，堅(jiān)持不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，加快建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，在防范化解房地產(chǎn)“灰犀?！憋L(fēng)險(xiǎn)、實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的同時(shí)，也有力推動(dòng)了中國(guó)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型和高質(zhì)量發(fā)展，降低了整體金融風(fēng)險(xiǎn)水平。中央關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控的戰(zhàn)略和方針，是我們做好房地產(chǎn)金融工作的長(zhǎng)期遵循。
鄒瀾稱，前三季度，個(gè)人住房貸款發(fā)放金額保持平穩(wěn)，與同期商品住宅銷售金額基本匹配。其中，少數(shù)城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，個(gè)人住房貸款投放受到一些約束，房?jī)r(jià)上漲速度得到抑制。房?jī)r(jià)回穩(wěn)后，這些城市房貸供需關(guān)系也將回歸正常。近期，個(gè)別大型房企風(fēng)險(xiǎn)暴露，金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)偏好明顯下降，出現(xiàn)了一致性的收縮行為，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款增速出現(xiàn)較大幅度下滑。這種短期過(guò)激反應(yīng)是正常的市場(chǎng)現(xiàn)象。
每日經(jīng)濟(jì)新聞
1.《10月份房貸為什么減少了，干貨看這篇!央行首次公布個(gè)人住房貸款月度數(shù)據(jù)！10月環(huán)比多增1013億元 業(yè)內(nèi)人士：沒(méi)聽(tīng)說(shuō)清理積壓房貸消息》援引自互聯(lián)網(wǎng)，旨在傳遞更多網(wǎng)絡(luò)信息知識(shí)，僅代表作者本人觀點(diǎn)，與本網(wǎng)站無(wú)關(guān)，侵刪請(qǐng)聯(lián)系頁(yè)腳下方聯(lián)系方式。
2.《10月份房貸為什么減少了，干貨看這篇!央行首次公布個(gè)人住房貸款月度數(shù)據(jù)！10月環(huán)比多增1013億元 業(yè)內(nèi)人士：沒(méi)聽(tīng)說(shuō)清理積壓房貸消息》僅供讀者參考，本網(wǎng)站未對(duì)該內(nèi)容進(jìn)行證實(shí)，對(duì)其原創(chuàng)性、真實(shí)性、完整性、及時(shí)性不作任何保證。
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