你好，我是在曼谷定居的第二個姑娘。目前暫時住在泰國華欣。

正如題目所說，我們又搬家了一倍……。

這次搬到了“深山”的庭院別墅，有500平方米、兩套房子、前后花園。

租金我放到文末揭曉，一如既往的便宜大碗。

老朋友們都知道，我們幾家人從曼谷到華欣躲避疫情，是要長住的，所以租住的都是別墅，幾家人平攤下來很便宜。

住的時間長了，我慢慢對華欣的別墅產(chǎn)生了興趣：也許以后會在華欣買棟便宜別墅養(yǎng)老也說不定。

所以我趁這次不斷更換住出的機會，特別留意了泰國別墅的一些優(yōu)缺點，尤其是二手。

結(jié)合自己的經(jīng)驗總結(jié)了一些泰國購買別墅，尤其是二手別墅的優(yōu)、缺點和建議，放在文末僅作為參考，剩下的你們自己拿捏。

老規(guī)矩，先帶大家快速參觀一下我們新搬的這個花園別墅。

花園別墅這個名字是我自己給取的。

房東把整個院子打造得很美，每天早上推開門的清風徐來、鳥語花香，就像住在森林里。

花園很大，而且有前后倆花園。連狗子都可以在里面跑酷。

還有好多顆這樣的椰子樹，每一顆都結(jié)滿了椰子，密密麻麻的，目測每一顆樹上都有結(jié)有百來顆果子。

我們每天都會打下一些來喝，但根本吃不完，剩下的最后爛在了樹上。

泳池娃最喜歡，但維護成本實在不低。

院內(nèi)有兩棟房子，一棟是房東用來當保姆房和儲藏間。

另一棟就是住宅，除了客廳和廚房，還有三個我是，面積都很大，剛好夠我們?nèi)胰俗　?/p>

就是地理位置嘛，有點偏遠，在山里。四面環(huán)山，生態(tài)和空氣好。

我專門留意了一下這棟別墅的售價，我估計大概1000萬泰銖左右就能買到，折合人民幣200萬。

但是我最早住的那個海邊別墅，面積沒有這么大，就要賣6000萬泰銖，折合人民幣1100多萬。

地理位置決定價格，這個差距還是相當大的。

華欣一棟別墅6000萬是真的很貴，很多朋友可能的確不清楚泰國別墅是帶土地的，而且是永久產(chǎn)權(quán)。

所以啊值錢的并不是房子，而是那塊地，靠海的那塊地。

像我們目前住這個花園別墅，因為在山里，土地就沒有那么值錢，所以房子自然也賣得便宜。

揭曉租金：一個月42000泰銖，平攤每家人14000泰銖，折合人民幣2800元不到。

最后來說一下部分朋友可能會關(guān)心的問題，在泰國購買二手別墅有哪些優(yōu)、缺點？

先說優(yōu)點：

1、價格有優(yōu)勢。

就拿目前的華欣來說，因為疫情的緣故，有些別墅都在低價拋售，特別是二手。

用比較合適的價格，就能買到符合心意的房子。但這個“符合心意”就見仁見智了，畢竟每個人心理價位和要求不一樣。

2、比較方便，拎包入住。

二手別墅的話，家具和裝修都是現(xiàn)成的，不介意的話基本可以直接入住。也不用再添置什么。

但就不適合我這種有強迫癥的，一定要把家里布置成自己想要的樣子。

再說缺點：

1、持有成本高。

就拿我們住這個院子來說，每周請人打理泳池和花園的開銷是1000泰銖，一個月就是4000泰銖，折合人民800塊。

還不包含屋子里的保潔，光是花園和泳池的持有成本就很高，反正別墅都有這個煩惱。

2、二手別墅設施老舊。

這個我在之前的視頻里也分享過，水管、電線老化，房屋漏水基本上不可避免。維修不僅麻煩，成本還高。

3、院子大了會吸引蛇蟲鼠蟻。

這個要怪只能怪泰國的生態(tài)環(huán)境好，植被茂密。我那天在院子里晾衣服就遇到一條蛇。

別說華欣，疫情期間就連曼谷的蛇都多了起來。

最后給出我的建議，自己謹慎拿捏：

1、如果不是自己要常住，沒必要買別墅。雖然你可以買得很便宜，但持有成本高。

2、打消買來出租，賺租金投資的念頭。大部分位置一般的別墅不好租。

3、泰國的二手別墅很難賣。二手別墅交易稅很高，二次裝修成本也高，所以絕大部分人會選擇買新的。

4、自己買來常住、或是以后養(yǎng)老的話，也別急下手，先租住半年到1年時間，很多東西你自然就了解了。

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