現(xiàn)在外地已經(jīng)慢慢進入了寒冷的季節(jié)，有些地方來下起了2021年的第一場雪。 達到當天最大量API KEY 超過次數(shù)限制環(huán)境的寒冷，隨著冬天的逼近，讓越來越多的人紛紛來海南過冬，因此在在海南買房成為了一種熱潮。

在海南買房養(yǎng)老服務(wù)早已變成了一種風潮，并且海南省旅游房產(chǎn)也在持續(xù)升級，慢慢向高檔房地產(chǎn)發(fā)展趨勢。在未來的兩年時間里，來海南買房養(yǎng)老服務(wù)將越來越艱難，不論是自然環(huán)境、氣候全是中國數(shù)一數(shù)二的，海南省優(yōu)異的地理環(huán)境十分有利身心健康，特別適合老年人定居和休閑度假的不二之選。

歷年都說海南省是養(yǎng)老服務(wù)的受歡迎地址之一，但針對在海南買房養(yǎng)老服務(wù)休閑度假得話，挑選在海南省的哪個大城市較為適合呢?下面大家而言說海南省每個縣市的所在位置、氣候。

兩年多以來，助力百萬人才進海南，推動一區(qū)一港建設(shè)，先后為 20000 余人解答了人才引進相關(guān)的政策，并為 3000 余人提供一站式人才落戶服務(wù)，

幫助有意向來海南發(fā)展的外省人了解住房限購、醫(yī)療教育、海南未來發(fā)展等最關(guān) 心問題。

如果只論投資，?？?gt;三亞。

三亞雖然漲了，但畢竟外來人口居多，流動性肯定不行，二手交易肯定不行，所以，這是常識，你要明白。

但在房住不炒的大年代，房子是用來住的，很多人賺錢是要享受的，三亞，不是用來投資的，三亞，是拿來消費的。

所以，雖然大的方向上，三亞肯定漲，但也要抱著消費的態(tài)度來看待太亞。

因為，純?yōu)橥顿Y，這里是可以漲，但一定不是全國最好的選擇。

抱著消費、居住、度假、自用的需求來買三亞，但也不賠錢，這是理性的決策。

而放眼整個海南樓市，在史上最嚴限購之后，房子供應不減少，房子依舊好賣，最有潛力的城市是哪個？

稍微關(guān)注點海南樓市的人，肯定知道，這個城市就是海口。

一點不夸張的說，?？诓徽撌峭恋毓?，還是住宅成交量，還是樓市熱度，還是房價的穩(wěn)定度，持續(xù)領(lǐng)跑各個市縣，在全島限購之后，這個傾向和趨勢也越來越明顯。

觀點不變，?？谀壳百I哪里，三個選擇，江東新區(qū)、海口西海岸、市區(qū)二手房

一、?？诮瓥|新區(qū)：政策的傾斜

江東新區(qū)是自貿(mào)港建設(shè)先行區(qū)域，各種利好政策都會在江東新區(qū)先實現(xiàn)，截止到目前已經(jīng)有很多世界500強企業(yè)都落地或者選址江東新區(qū)。

從規(guī)劃來看，江東新區(qū)絕對是非常有預期的區(qū)域。

但是江東新區(qū)也是新區(qū)，目前處于發(fā)展初期，要完全起來可能需要10年左右的時間，所以上車要做好長期持有的準備，目前片區(qū)內(nèi)項目較少，可選擇性比較小，一方面是對住宅用地的嚴格控制，產(chǎn)業(yè)用地優(yōu)先，所以在江東新區(qū)上車較難。

二、?？诘膶W區(qū)房

不論在哪里，學區(qū)房都是硬通貨，海南最優(yōu)質(zhì)的教育資源都集中在?？?，老城區(qū)有不少項目還是雙學區(qū)加持，所以買?？诘膶W區(qū)房肯定錯不了。

去年?？谌屎愫Ｌ墓珗@開盤異?；馃?，雙學區(qū)就功不可沒；?？谖骱０兜碾p學區(qū)房源次新二手房2萬起步，洋房更貴，甚至比一些別墅還要貴。

三、?？谖骱０叮何骱０赌壳案m合自住前提下的投資

西海岸從規(guī)劃之初就比較適合生活，生態(tài)環(huán)境非常優(yōu)越，目前已經(jīng)發(fā)展了10年，配套、交通也已經(jīng)成熟，片區(qū)內(nèi)的五源河體育館也已經(jīng)多次舉辦大型的演唱會等活動，目前唯一的不足點就是很多地方還沒有交房入住人氣還起不來。

經(jīng)過這么多年的發(fā)展，其實西海岸溢價已經(jīng)差不多，西海岸房產(chǎn)的升值，更加依靠的是海南整體房價和相關(guān)的政策條件。

海口西海岸不僅適合過冬、度假，也適合長期居住，配套成熟醫(yī)療教育已經(jīng)全部起來，片區(qū)發(fā)展也已經(jīng)成熟了，環(huán)境不錯有大型公園，也有沙灘。

如果有房票，有看中的項目，但是在猶豫要不要上車?？诘娜?，可以不用猶豫，海口有市場、有價值，也有預期。

但是有一說一，?？谑呛Ｄ吓涮鬃铨R全最成熟的地方，但是如果是冬天純避冬的話，?？跊]有東海岸線市縣的體感來的要更舒適。

大家可以根自己的需要做出選擇，畢竟現(xiàn)在海南房票來之不易。

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?？?，別稱“椰城”，海南省轄地級市、省會，國際性綜合交通樞紐城市，國家“一帶一路”戰(zhàn)略支點城市，海南自由貿(mào)易港核心城市，位于北緯19°31′～20°04′，東經(jīng)110°07′～110°42′之間，地處海南島北部，東鄰文昌，西接澄邁，南毗定安，北瀕瓊州海峽，是海南省政治、經(jīng)濟、科技、文化中心和最大的交通樞紐。截至2020年，全市下轄4個區(qū)， [7] 常住人口287.34萬人， [64] 通行閩南語海南方言。2020年，?？谑袑崿F(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1791.58億元。

三亞

三亞是具有熱帶海濱風景特色的國際旅游城市 [3] ，又被稱為“東方夏威夷”。 [4] 2016年6月14日，中國科學院對外發(fā)布《中國宜居城市研究報告》，三亞宜居指數(shù)在全國40個城市中位居第三。 [5] 2016年9月，三亞入選“中國地級市民生發(fā)展100強”。 [6] 2017年2月，三亞入選第三批國家低碳城市試點之一。三亞也是同時入選中國特色魅力城市200強及世界特色魅力城市200強。2017年中國地級市全面小康指數(shù)排名第50 [7] 。2018年12月，入選2018中國最佳旅游目的地城市第15名。 [8-9] 2018年12月13日，入選中國特色農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)勢區(qū)名單。 [10] 三亞是“無廢城市”建設(shè)試點城市。 [11] 2019年10月23日，被確定為“第三批城市黑臭水體治理示范城市”。 [12] 2020年11月底至12月初，第六屆亞洲沙灘運動會將在海南省三亞市舉行。

澄邁

澄邁縣先后獲得“世界長壽之鄉(xiāng)”、“中國綠色名縣”、“中國最佳休閑旅游縣”、“中國美麗鄉(xiāng)村建設(shè)示范縣”、“十大文化特色旅游名縣”、“國家衛(wèi)生縣城” [2] 等六十多項國家級以上榮譽。2017年3月，入圍“2017百佳深呼吸小城”名單。 [3] 2019年3月，被列為第一批革命文物保護利用片區(qū)分縣名單。 [4] 2019年2月2日，被國家中醫(yī)藥管理局評為縣級全國基層中醫(yī)藥工作先進單位。 [5] 2020年7月29日，入選2019年重新確認國家衛(wèi)生鄉(xiāng)鎮(zhèn)（縣城）名單。 [6]

文昌市

自西漢建置已有2100多年歷史，為海南三大歷史古邑之一，是中國著名的僑鄉(xiāng)，是瓊崖革命重要的根據(jù)地之一 [3] ，海南閩南文化發(fā)源地，海南文昌航天發(fā)射中心所在地，是中國第四座航天之城，是全國科技進步示范市、全國科技進步先進市、全國文化先進市。擁有278.5公里海岸線為海南海岸線最長的城市 [4] 。市境內(nèi)清瀾港是國家一級對外開放口岸，南中國海重要港口樞紐，也是三沙市后勤保障基地。

瓊海市

瓊海，海南省縣級市，是閩南民系城市之一、通行閩南語海南話 [57] 。地處東經(jīng)110°7′5”～40′50"，北緯18°58′50"～19°28′35"。位于海南省東部，萬泉河中下游，北距?？谑?8公里，南距萬寧市60公里，三亞市163公里，西連定安、屯昌縣，東瀕文昌清瀾港。 [1-3]

萬寧市

海南省萬寧市，海南直轄市，坐落于海南的西南偏東部地區(qū)，它東瀕東海，西與瓊中縣交界處，西南與陵水縣緊鄰，北與瓊海市交界。海南省萬寧市，在漢朝屬珠崖郡紫貝縣地，1996年，經(jīng)國務(wù)院辦公廳準許，萬寧市撤縣建市。海南省萬寧市山坡地寬闊，土地資源富饒，是在我國難能可貴的熱帶作物宜種區(qū)，高效率農(nóng)牧業(yè)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)。萬寧市有著我國知名的中國長壽之鄉(xiāng)、現(xiàn)磨咖啡天堂、檳郎天堂、溫泉之鄉(xiāng)、書法之鄉(xiāng)、華僑之鄉(xiāng)、海南美食人間天堂、我國游泳之都等美名。萬寧屬熱帶海洋性季風氣候，陽光充足，雨量豐富，溫度偏高。 [5] 海南地區(qū)環(huán)線高速公路、海南環(huán)島鐵路途徑萬寧，設(shè)有萬寧站等3個火車站。萬寧有“海南第一山”東山嶺、興隆熱帶植物園等景點。 [3]

保亭

保亭黎族苗族自治縣，隸屬于海南省，位于海南省南部內(nèi)陸五指山南麓，介于北緯18°23′-18°53′，東經(jīng)109°21′-109°48′之間，東接陵水黎族自治縣，南鄰三亞市，西連三亞市、樂東黎族自治縣，北依五指山市、瓊中黎族苗族自治縣。 [22] 行政區(qū)域總面積1153.24平方公里。 [21] [24] 保亭黎族苗族自治縣屬熱帶季風氣候區(qū)。具有熱量豐富，雨量充沛，蒸發(fā)量大，季風變化明顯的特點。

五指山

五指山市坐落于海南東南部核心區(qū),是海南中西部地區(qū)的區(qū)域中心城市和樞紐站，城區(qū)海拔高度328.5米，是海南海拔高度最高的山城。五指山周邊山川環(huán)繞著，山林繁茂，是知名的“翡翠玉重慶”。五指山地域多天暖和夏季涼爽，不會受到寒流侵蝕，都不受臺風。因為與眾不同的氣候條件，使五指山生物種類多種多樣，植物群落遍布為亞熱帶自然風光。這兒風景秀麗，四季如春，有“純天然獨棟別墅”之稱。五指山市是有名的“翡翠山城”，因海南島上最高山峰五指山而得名，有五指山市熱帶雨林、海南民族博物館、七指嶺 、熱帶植物園、中華民族文化村、臥龍山、太平山瀑布、瓊州學院 、海瑞祖居、瓊崖公學紀念亭、鸚歌嶺、甘什嶺、民族博物館和仿古黎村、白沙起義紀念館、仙龍洞 、黎苗民族歌舞長廊、木色旅游度假風景區(qū)等風景名勝。

定安縣

元至元二十九年（1292年）6月，建制定安縣；1988年，海南建省，隸屬于海南省人民政府。 [7] 海南東環(huán)高速公路從定城鎮(zhèn)東部穿過，海榆東線、中線公路貫通全境。 [8] 定安縣是瓊劇的發(fā)源地，有中國民間文化（瓊?。┧囆g(shù)之鄉(xiāng)稱號。南麗湖名勝風景區(qū)、文筆峰道家文化旅游區(qū)、海南熱帶飛禽世界、定陽古城（定城）、見龍塔、太史坊、八角殿、張岳崧故居、母瑞山革命根據(jù)地紀念園等自然人文景點。定安縣屬熱帶季風海洋性氣候，氣候溫和，熱量豐富，陽光充足，雨量充沛。

樂東

樂東黎族自治縣歷史悠久，文化源遠流長。據(jù)縣出土文物漢代銀印“朱廬執(zhí)”鑒證，早在二千多年前，黎族先民就在這塊土地上勞動生息；轄區(qū)內(nèi)大安鎮(zhèn)、黃流鎮(zhèn)被文化部命名為“中國民間藝術(shù)之鄉(xiāng)”（剪紙、花燈），千家鎮(zhèn)的黎族棉紡織技藝、志仲鎮(zhèn)的黎族麻紡織工藝作為黎族傳統(tǒng)紡染織繡技藝和崖州民歌一起被列入海南省入選國家第一批“非物質(zhì)文化遺產(chǎn)名錄”；境內(nèi)有鐵路、高速公路（環(huán)島西線）貫通，靠近三亞港口、八所港口和三亞鳳凰國際機場。 [23] 2019年12月，成為全國鄉(xiāng)村治理體系建設(shè)試點單位，入選全國農(nóng)民合作社質(zhì)量提升整縣推進試點單位。

儋州市

儋州地處中國華南地區(qū)、海南西北部，瀕臨北部灣，北至省會?？谑?30公里，南距三亞市280公里。儋州是海南西部的經(jīng)濟、交通、通信和文化中心，海南洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)和中國熱帶農(nóng)業(yè)科學院、海南大學儋州校區(qū)（原華南熱帶農(nóng)業(yè)大學）均在其境內(nèi)。海南所轄地市，坐落于海南的西北部地區(qū)，面臨廣西北部灣，地跨經(jīng)度109.5°、北緯度19.5°，陸地面積3405k㎡，全省人口數(shù)量為105萬，儋州市市人民政府駐那大鎮(zhèn)zte中興街道中2號。做為只此與海口三亞的海南省第三大都市，針對養(yǎng)老服務(wù)房的優(yōu)點，應當便是樓價較低、地形高，受強臺風侵蝕少。

東方

東方市位于海南南部，有悠久的歷史，資源富庶，基本結(jié)實，資源稟賦突顯。行政區(qū)域劃分起源于漢朝武帝元封年間，公元110年始設(shè)九龍縣，隋朝改叫心懷感恩縣，解放以后縣里落址佤族東方峒，因此稱呼東方佤族彝族自治州，1997年撤縣設(shè)市。東方市物華天寶，稀世異禽，酸豆青梅果，沉香木楠木，珍稀樹木數(shù)百種。有著"全球楠木說中國，我國楠木在海南省，海南楠木屬東方"之美名。東方市是海南西南部的經(jīng)濟中心，海南環(huán)島鐵路以及粵海鐵路海南西環(huán)線穿境而過。東方市海岸線長84.4公里，有8港7灣、7個天然漁場，灘涂面積1125.3公頃，八所港位于東方市境內(nèi)。

臨高

。臨高縣，是海南省直轄縣，地處海南島西北部，東鄰澄邁縣，西南與儋州市接壤，西北瀕臨北部灣，北瀕瓊州海峽，與雷州半島隔海相望。縣政府駐臨城鎮(zhèn)，距省會海口市83千米。全境東西寬34千米，南北長47千米，總面積1317平方千米。 [19] 縣城距省會?？?2千米。轄10個鎮(zhèn)，共有176個社區(qū)（行政村）、880個自然村，另有加來農(nóng)場1個農(nóng)場、金牌港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、臨高角旅游度假開發(fā)區(qū)兩個開發(fā)區(qū)。人文風情與眾不同，被獲評“我國民間工藝天堂”、“中國太極拳天堂”和“中華詩詞天堂”，漁歌“哩哩美”和玩偶戲被列入我國非遺文化財產(chǎn)維護新項目。

白沙縣

白沙黎族自治縣坐落于海南中西部地區(qū)，是我國海南的一個彝族自治州。東與瓊中縣為依，西南與五指山市交界處，南與樂東縣相接，西與昌江縣交界，北與儋州市緊鄰。白沙”之名始于清代；1987年11月20日，國務(wù)院批準撤銷白沙縣，成立白沙黎族自治縣。 [1] 2017年3月，入圍“2017百佳深呼吸小城”名單。2020年2月29日，退出貧困縣序列，正式脫貧摘帽。 [5] 2020年7月，入選2019年重新確認國家衛(wèi)生縣城名單。 [6] 有白沙起義遺址、瓊崖縱隊遺址等紅色文化資源，有隕石坑、紅坎瀑布、南開石壁等自然景觀。

昌江

昌江黎族自治縣坐落于北緯度18°53'?19°30'、經(jīng)度108°38'?109°17'中間。位于海南中西部，東與白沙黎族自治縣緊鄰，南與樂東黎族自治縣交界，西北與東方市以昌化江為界僵持對望，大西北面臨廣西北部灣，東北部地區(qū)隔珠碧江同儋州市相接。昌江黎族自治縣地勢東南高西北低，縣內(nèi)公路四通八達，海榆西線公路、環(huán)島高速公路、粵海鐵路貫穿全境，水利、電力、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施完善。昌江屬典型的熱帶季風氣候區(qū)，日照充足。曾獲全國優(yōu)質(zhì)芒果基地縣等榮譽稱號。 [3] 是國家知識產(chǎn)權(quán)強縣工程試點縣。 [4]

屯昌

屯昌縣，海南省直轄縣，位于海南島中部偏北，介于東經(jīng)109°45′-110°15′，北緯19°8′-19°37′之間，總面積1231.5平方千米。 [1] 屯昌縣屬熱帶季風氣候，氣候特征是春常有干旱，夏高溫高濕，夏秋多臺風，冬涼有陰雨。屯昌縣建縣時間不長，其前身新民縣所轄地，歷史上原是瓊山、定安、澄邁三縣的邊區(qū)；1988年海南建省，屯昌縣直隸海南省。 [6] 截至2012年5月，屯昌縣境內(nèi)國道55千米，省道25千米，縣道126千米，村道425千米，全長631千米。 [7] 屯昌縣主要旅游景區(qū)有木色湖風景名勝區(qū)、加樂潭旅游度假區(qū)、雨水嶺生態(tài)公園等。

內(nèi)地人在海南購房購房條件

想要在海南買房，目前有三種辦法，人才引進政策、不落戶購房、購買商業(yè)產(chǎn)品。

對于很多人來說，想要的是不落戶就能購房，不落戶購房條件如下：

1、在海南最少繳納2年社?；騻€稅，像海口這樣的主城區(qū)需要5年社?；騻€稅；

2、擁有全日制大專/中級職稱以上，并且在海南無房及購房記錄，提交工作證明以及1年社保或個稅；

3、在海南注冊公司，以公司名義購房（?？诓恍校?，近1年的納稅記錄，可得一次性購房，而且公司法人要在海南待滿五個月才可以；

4、海南所需要的特殊人才，比如總部企業(yè)人才、高層次人才、機關(guān)事業(yè)單位（含駐瓊單位）人才、急需緊缺人才、柔性引進等各類人才。

第1-4種情況在海南購房首套首付需要支付70%，所以滿足條件的同時，買房首付比例較高對于很多家庭來說也是一種壓力。

如何落戶海南解讀：

第一類普通落戶，就是在咱們海南生活超過6個月，但是沒有學歷的朋友。

第一種，是你拿到租賃證、居住證和社保。這個社保是一般賬戶。

第二種，是你在海南有房產(chǎn)，拿著你的房產(chǎn)證，居住證和社保。社保也是一般賬戶，切記不能是臨時的社保。你就可以在你所在的社區(qū)辦理落戶了。這里，有個年齡的限制，女40歲以下，男是50周歲以下。在辦理的過程當中，需要社區(qū)居委會提供的流動人口信息卡。同時，普通落戶的父母也可以隨遷。

第二類：人才引進落戶

人才引進落戶，可以是學歷或者職稱落戶。歲以下，大專全日制以上的學歷，還有就是中級職稱，或者是獲得創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)獎的一些人才。40歲到55周歲，需要是研究生以上學歷，或者是你有高級職稱。

第三類：省外三無人員落戶

三無落戶，是指在海南沒有居住證，沒有學歷，沒有社保的人員落戶。在海南，只要你創(chuàng)辦一些企業(yè)，就是符合海南省12個重點產(chǎn)業(yè)的一些行業(yè)，你注冊的這個公司，是創(chuàng)辦人才出資150萬，技術(shù)股不算，你就可以在海南人才引進落戶了，并且落戶可以享受人才落戶的待遇。

為對海南感興趣的人士提供人才落戶，購房咨詢、買房交流、帶看服務(wù)，解答購房疑惑、分享海南房價相關(guān)信息等，

作者：小趙日記，點擊關(guān)注頭條號。

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