現(xiàn)在很多購房者買房的時候都是以辦理房貸的方式購買的。當然，處理完房貸后，要開始償還。通常每月還一次，但如果手上有資金，也有想提前償還的買家。那么我來介紹一下可以提前幾年償還抵押貸款，提前償還住房貸款的方法。(大衛(wèi)亞設(shè))。
房貸可以提前幾年進行還款
如果選擇的還款方式是等額本金，并且我們辦理的房貸還款年限是30年，那么最好的提前還款時機就應(yīng)該是在我們還貸款的十年之后和二十年之前的這段時間，因為如果選擇這個時間段提前還款，你的本金和本息都已經(jīng)償還了很多，而剩下未還的貸款金額也不多了，貨幣是否貶值對這部分資金也沒有多大的影響，所以這時候還款是比較劃算的。
如果選擇的還款方式是等額本息的，那么肯定選擇提前還款的時間越早就越能夠節(jié)約不少的錢，但是如果償還房貸的時間已經(jīng)超過了十年，這個時候你的房貸利息你基本上已經(jīng)還清了，所以就算選擇提前去還款也起不到省錢的意義了，當然，如果你錢多非要提前還清當然也可以。
房貸提前還款注意事項
1、提前還貸時間
不同的銀行在提前還貸的時間上也會不同，大多數(shù)的銀行都會要求貸款者至少在已經(jīng)還款一年之后才能申請?zhí)崆斑€貸，但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里，如果貸款的銀行是中國銀行和建設(shè)銀行，那么想要提前還款一般都是需要先還貸一年才能申請?zhí)崆斑€貸，工行則需半年才可以提前還貸。
2、利息調(diào)整周期
銀行的利息調(diào)整周期是不相同的，如果大家在房貸期限是在10年以上的，那么在這個周期里，央行調(diào)整利息是難免的，工行、農(nóng)行、建行等大型的銀行一般都是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調(diào)整為新的還款利息。
3、撤銷抵押登記
房貸全部還清后要記得辦理撤銷抵押登記，大家無論是在合同的規(guī)定期內(nèi)還完房貸的，，還是提前還款的，大家在還清貸款之后都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
以上的內(nèi)容介紹的就是關(guān)于房貸可以提前幾年進行還款以及房貸提前還款怎么操作的相關(guān)問題，房貸具體可以提前幾年進行還款最主要還是按照當時辦理房貸銀行的要求去執(zhí)行，大家如果有提前還貸的想法時，可以去當時辦理的銀行具體的了解清楚提前還貸的問題。
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