所謂額度，不是指銀行沒錢，是人民銀行不批房貸額度，各家銀行是受人民銀行管控的。
那么額度緊張的情況是不是就沒有辦法了？江湖不是打打殺殺，江湖是人情世故。這句話是出自北洋軍奉系首領(lǐng)張作霖。中介是萬能的，如果不行就換個(gè)中介。各銀行的放款流程大同小異，額度充足的情況下正常抵押后的兩至三個(gè)月后會(huì)陸續(xù)排隊(duì)放款。額度緊張時(shí)中介通過關(guān)系聯(lián)系各銀行一二把手來運(yùn)作。通常是兩種情況，第一是插隊(duì)，銀行每月是固定額度，誰靠前誰先放。第二，各銀行會(huì)有房貸提前結(jié)清的客戶，拿他們還款的錢給你放款。所以有的人5月抵押，6月就可以放款。額度緊張時(shí)都是關(guān)系戶優(yōu)先，關(guān)系戶還分三六九所以正?？蛻艋揪褪菬o線等待。費(fèi)用，20年一戶在三四千左右，今年價(jià)格相對(duì)更高，達(dá)到貸款總金額的1.5個(gè)點(diǎn)。極個(gè)別特殊情況可以從向銀行提交材料開始一個(gè)月內(nèi)審批放款結(jié)束。
下期我我們來談?wù)?，炒房客如何利用資金，房貸緊張時(shí)如何快速變現(xiàn)，關(guān)注我，不迷路。
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