長(zhǎng)沙在哪里報(bào)考專業(yè)驗(yàn)房師，驗(yàn)房師房屋查驗(yàn)咨詢師，俗稱驗(yàn)房師，是根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等的要求、買賣合同、查驗(yàn)委托合同的約定和現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，為雇主提供其房屋各系統(tǒng)和部件觀感質(zhì)量和使用功能等客觀信息和有關(guān)咨詢服務(wù)的人員。 達(dá)到當(dāng)天最大量API KEY 超過次數(shù)限制

在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時(shí)候，“驗(yàn)房師”這個(gè)新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。
“驗(yàn)房師就是在業(yè)主收房時(shí)為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗(yàn)房服務(wù)的人員。具體來說，驗(yàn)房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強(qiáng)弱電、管道等是否存在問題，之后，還會(huì)根據(jù)驗(yàn)收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗(yàn)房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對(duì)面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場(chǎng)交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。
不同等級(jí)的驗(yàn)房師報(bào)考條件不一樣，具體如下：
1、初級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件（助理驗(yàn)房師）
(1) 高中畢業(yè)(或同等學(xué)歷)在相關(guān)專業(yè)職位工作3年以上人員；
(2) 大專學(xué)歷(或同等學(xué)歷)，本專業(yè)職位工作2年以上;
(3) 本科及以上學(xué)歷，本專業(yè)職位工作1年以上;
(4) 本專業(yè)碩士學(xué)位。
2、 中級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件(驗(yàn)房師)
(1) 在職企業(yè)相關(guān)專業(yè)職位工作5年以上人員;
(2) 大專學(xué)歷(或同等學(xué)歷)，本專業(yè)職位工作4年以上;
(3) 本科及以上學(xué)歷，本專業(yè)職位工作2年以上;
(4) 本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)碩士學(xué)位，本專業(yè)職位工作1年以上。
3、 高級(jí)專業(yè)人才注冊(cè)基礎(chǔ)條件(高級(jí)驗(yàn)房師)
(1) 在職企業(yè)相關(guān)專業(yè)職位工作7年以上人員;
(2) 大專學(xué)歷(或同等學(xué)歷)，本專業(yè)職位工作6年以上;
(3) 本科及以上學(xué)歷，本專業(yè)職位工作5年以上;
(4)本專業(yè)或相關(guān)專業(yè)碩士學(xué)位，本專業(yè)職位工作3年以上。
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驗(yàn)房師作為一個(gè)新職業(yè)概念，于2006年傳入我國(guó)。 當(dāng)前，在中國(guó)，驗(yàn)房師屬于新興行業(yè)，未來發(fā)展前途廣闊。 在商品房大量交付，質(zhì)量問題卻頻出的時(shí)候，“驗(yàn)房師”這個(gè)新職業(yè)應(yīng)運(yùn)而生。他們就如同江湖游俠，受雇于業(yè)主，穿梭于高樓廣廈間，專門幫助買房市民在辦理新居入住手續(xù)前查看房屋質(zhì)量，為業(yè)主提供房屋的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。驗(yàn)房師傳到我國(guó)已經(jīng)發(fā)生了明顯變化。購(gòu)房多購(gòu)買期房，開發(fā)商信譽(yù)不好，業(yè)主們普遍希望明明白白消費(fèi)，了解房屋的質(zhì)量問題，驗(yàn)房師已經(jīng)成為了房屋鑒定、房屋檢測(cè)人員。在我國(guó)北京、上海、成都、南京等城市驗(yàn)房行業(yè)相對(duì)水平高、人員從業(yè)素質(zhì)高，當(dāng)然收費(fèi)也高。專業(yè)驗(yàn)房公司應(yīng)具備的資質(zhì)：如果聘請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房人員，需要查看該公司及人員是否有行業(yè)許可證，以保證能夠幫助自己檢驗(yàn)房屋質(zhì)量。公司應(yīng)具備資質(zhì)：正規(guī)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)應(yīng)具有《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》《稅務(wù)登記證》等營(yíng)業(yè)資格證，并且有正規(guī)的辦公場(chǎng)所。驗(yàn)房師應(yīng)具備知識(shí)：驗(yàn)房師應(yīng)具備土建、水電、裝飾裝修、暖通等相關(guān)專業(yè)知識(shí)，并能夠熟練運(yùn)用各種檢驗(yàn)儀器，且熟知房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)房師在給業(yè)主驗(yàn)房時(shí)，應(yīng)主動(dòng)給業(yè)主出示本人的驗(yàn)房師資格證證明。
驗(yàn)房流程：準(zhǔn)備驗(yàn)房工具或聯(lián)系專業(yè)驗(yàn)房人員。核對(duì)檢驗(yàn)物業(yè)提供的房屋業(yè)主材料。領(lǐng)取房屋鑰匙，與陪同人員一同驗(yàn)房。開始驗(yàn)房。發(fā)現(xiàn)問題，提出改進(jìn)意見及解決方案。與開發(fā)商協(xié)商并簽訂協(xié)議，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。檢驗(yàn)合格后，交接鑰匙，簽訂《物業(yè)合同》及《業(yè)主公約》。繳納剩余費(fèi)用及物業(yè)管理，可以開始準(zhǔn)備房屋裝修，精裝房直接入住。驗(yàn)房注意事項(xiàng)：對(duì)照驗(yàn)房表驗(yàn)收：在驗(yàn)收房屋時(shí)一定要對(duì)照驗(yàn)收檢查表逐一驗(yàn)收并做好記錄，且記得向開發(fā)商索要驗(yàn)收表留存。避免開發(fā)商人員陪同：沒有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主很容易被他們的意見左右。一定要先驗(yàn)房再收房：如果沒有驗(yàn)房就收房，在以后的使用過程中出現(xiàn)嚴(yán)重問題時(shí)，無法明確責(zé)任，容易與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛。對(duì)檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)結(jié)果備案：驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)了嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如果開發(fā)商聲明該房屋通過質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格，有權(quán)要求對(duì)檢驗(yàn)情況進(jìn)行備案。開發(fā)商沒有履行協(xié)議，業(yè)主有權(quán)索賠：對(duì)于存在的問題，與開發(fā)商簽訂了解決協(xié)議但沒有按時(shí)完成，并影響了房屋的正常使用，業(yè)主有索賠權(quán)利。多出面積沒有被告知可隨意處置：如果房屋的面積超出了所購(gòu)買的面積且開發(fā)商沒有提前告知，業(yè)主可以隨意處置房屋多出面積。面積小有權(quán)索賠：若房屋面積明顯小于合同，業(yè)主有權(quán)要求索賠。根據(jù)保修期包修：房屋在開始使用后，若仍然有質(zhì)量問題，可以按照合同上的保修期要求開發(fā)商予以解決。