1、裝作全款買房的樣子。二手房出售者，要么是炒房客，要么是急需用錢的人，但是在兩種人在出售房子的時(shí)候都有一個(gè)共同的特點(diǎn)，那就是希望盡快拿到房款，如果是貸款買房的話，耗費(fèi)時(shí)間較長，來錢來得慢，因而更加傾向?qū)彿空呷钯I房，如果購房者事先提出有意全款買房的話，售房者也更愿意促成這樁買賣，購房者在議價(jià)時(shí)也更有優(yōu)勢。
2、準(zhǔn)備定金以示誠意。購買二手房一般是先去看房子，如果你向售房者示意，自己已經(jīng)準(zhǔn)備好定金的話，如果看中了房子就可以交付定金，售房者則會(huì)相信你是真心要來購房的，且交易成功的可能性較大，而不會(huì)認(rèn)為你只是來看看，對(duì)你的態(tài)度較為敷衍，這樣在談價(jià)錢時(shí)售房者也更愿意做出讓步。
3、低報(bào)價(jià)。購買二手房進(jìn)行價(jià)格談判時(shí)，不要先試圖得知售房者的價(jià)格底線，而應(yīng)搶先報(bào)價(jià)，并在報(bào)價(jià)之時(shí)將價(jià)格壓低在自己真實(shí)立像價(jià)格之下，給售房者造成壓力，由于起點(diǎn)設(shè)置得較低，在價(jià)格拉鋸之時(shí)，省的錢也會(huì)更多。
4、不要表露出自己對(duì)于房子的喜愛。即使示意自己可以付定金，那也是在正式看房之前，而在看房過程中，最好隱藏自己的真實(shí)想法，即使自己對(duì)于這套房子非常喜愛，確實(shí)很像要買下這套房子，但最好裝出一副平?？创臉幼樱灰_口閉口就談及自己買房后的裝修想法，如果讓對(duì)方知道你非常想買這套房子，議價(jià)優(yōu)勢無疑就掌握在了售房者手里。
5、貨比三家。購房之時(shí)不要輕易下定決心，第一次看到一套房子，雖然內(nèi)心也滿意，但也別著急成交，二手房一般都會(huì)存在種種問題，不如多去看看其他人的房子，多方比較厚，慎重權(quán)衡，在下決心購房，這樣才能買到更加便宜、質(zhì)量更好的二手房，而不是吊死在一棵樹上。
二手房買賣也是有套路的，購房者要是學(xué)會(huì)這5個(gè)技巧，少說也能省十幾萬。
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