買房的夢想

小楊住在成都，他在這里工作，家人和親戚也都在這里定居。

兩年前他靠自己的努力在成都買了一室一廳的房子，雖然房子不算大，但是一個住著還是挺開心的，可是要想在這個房子里組建家庭，居住空間就顯得有些捉襟見肘了。

由于房子的問題，小楊到現(xiàn)在都沒有女朋友，于是他有了換一個大房子的想法。

小楊看了很多房子，可是新的煩惱又來了。

在市中心買房，房價太貴遠遠超過了他的預算，好不容易看上一套價格合適的房子，附近的交通又太雜亂，每天人流量巨大，上下班走路太慢太擠，開車又太堵。

他也有過去郊區(qū)買個大房子的想法，但是因為離上班的地方又太遠，而且交通不便利。

每天要將大把的時間浪費在上下班的途中，想想太不合算了。

曾幾何時，小楊甚至想過去其它的城市工作的念頭，因為那里的房子會相對便宜些。

可是成都這個城市好像有魔力一樣，這里的火鍋、這里的風景、這里的茶館、這里的風土人情都深深吸引著他。

成都是一個宜居的城市，他不像北上廣那樣在大街上滿是奔波忙碌的人群，也不像三四線城市那樣缺少人氣。

這里繁華而又安逸，可以一邊吃著火鍋，一邊唱著打酒歌；一邊喝著茶，一邊掏著耳朵；一邊逛著“寬窄巷子”，一邊看著美女，生活可不愜意！

去過成都旅游的人都還想再去第二次。

小楊的房子讓他很迷茫，他的購房要滿足這幾個條件：

一是房子以后是自己的準婚房，雖然現(xiàn)在的他還沒有女朋友。

二是房子要有爸媽居住的空間。

三是不能超出他目前的經(jīng)濟承擔能力。

第四點就是小楊的媽媽愛打麻將，這也是成都人的愛好啦，希望在家里也能滿足媽媽的這個愛好。

在經(jīng)過一番找尋之后，小楊終于找到了自己心儀的房子，這個小區(qū)綠化的特別好，而且還都是別墅。

在經(jīng)過詢問后，開發(fā)商告訴小楊有85平的別墅，性價比特別高。

小楊動心了，但還是不放心，于是去了樣板房，看看這85平的別墅到底是什么樣子的？

進了樣板間，銷售人員對他進行了一番“狂轟亂炸”。

看著豪華的裝修以及寬敞的居家空間，小楊毫不猶豫簽下了合同。

辦完所有的購房手續(xù)后，小楊躺在小區(qū)的草地上，想象著未來的別墅，心里別提多高興了。

他還在小區(qū)里照了很多照片，打算回去后讓爸爸媽媽看。

交房后的失落

交房的時間終于等到了，小楊拿到房子鑰匙迫不及待地打開房子，可是眼前的一切瞬間讓他的心里涼了半截。

這個只有85平的別墅，進去后像進入了水桶里一樣，樣板房那種寬敞的感覺不復存在，給人的感覺真是太憋屈了。

而且別墅外面的環(huán)境也不像開發(fā)商說的那樣美，因為東面的別墅區(qū)比較大，環(huán)境配套設施也健全。

而小楊的別墅在最西面，綠化也沒有完全做好，向遠望去就像是看到了黃土高坡一樣。

小楊找到開發(fā)商想退掉房子，可是去了之后才知道想退房子的還不止他一個人。

西區(qū)的業(yè)主在得知實際情況后都不太滿意，可是價格在這里擺著，如果退掉房子，這個價格是無論如何也是買不到別墅的。

無可奈何的他只好求助于設計師，看看能不能通過設計師改善房子“尷尬”的局面。

房子的問題

設計師在看了小楊的房子后，發(fā)現(xiàn)這套小別墅有這樣幾個特點：廚房、臥室都比較小，沒客房，過道特別狹長，樓梯比較抖，還有就是成都多雨，房子濕氣較重。

別墅還有一個弊端就是停車位狹窄，有的時候業(yè)主停好車之后無法下車。

為了解決車位的問題，設計師聯(lián)系開發(fā)商將業(yè)主們聚集在一起，如果說業(yè)主們左右的車位互換，那么每個業(yè)主就可以將車位向自己院內(nèi)移動，這樣就可以增大車位面積，解決每家的停車問題。

可是在經(jīng)過一番討論后，這個協(xié)議并沒有達成一致。

因為每家的車位面積都是不一樣的，有一個業(yè)主不同意這個方法就實施不了。

在商議無果后，設計師只能想其它的辦法解決停車不方便的問題。

解決方案

在經(jīng)過實地看房之后，設計師發(fā)現(xiàn)入戶門空間可以封閉起來，這里就可以增設鞋柜，完全可以當做一個入室玄關使用。

入戶挑高有6.5米，設計師將這個空間一分為二，一樓是玄關，二樓則做成了衛(wèi)生間。

原來的戶型廚房的面積較小，設計師將衛(wèi)生間與廚房位置對調(diào)，并進行了水路改造。

這樣就解決了廚房空間問題。

三樓左側有一個生活陽臺，設計師也將它封閉，做成了一個陽光房。

在拆除改造過程中，設計師拜訪了小楊的家人，還發(fā)現(xiàn)了這樣一個問題。

因為房子是小楊與父母同住，小楊的父親腿不好，并不適合爬樓梯。

父母二人的作息時間并不一致，母親白天喜歡打麻將，晚上會睡得較早。

而父親晚上喜歡玩手機，二人多次因為這個問題相互爭吵。

為了解決室內(nèi)空間的問題，設計師將樓梯位置對換，并將樓梯的寬度由1米縮減到0.6米。

這樣整個室內(nèi)空間就增加了將近4平米空間。

設計師采用特殊的工藝對墻面進行了防潮處理。解決成都多雨潮濕的問題。

一般三口之家收納空間會占到整個室內(nèi)面積的12%。

因為小楊的父母與他同住，以后小楊有了妻子生了娃娃，這個家庭就是五口之家。

設計師將這套別墅的收納空間增加到了40%，以滿足以后五口之家的生活所需。

設計師將別墅門前的臺柱向前移，這樣汽車的車門就可以順利打開，再也不用擔心汽車劃漆了。

別墅還有一個小小的后花園，設計師也將這里進行了綠化改造。

改造后

經(jīng)過150天的裝修，85平小別墅終于改造完畢了。

改造后別墅擁有有4個衛(wèi)生間，5個房間，其中三個是套間，而且客餐廳等居家功能一應俱全。

玄關

玄關處放置了一個鞋柜，鞋柜上面擺放了展示畫與綠植，給整個玄關空間增添了不少色彩。

客廳

客廳與餐廳有一個錯層，將兩個功能性空間區(qū)別開來。

電視柜是電動開合，打開就可以看到電視，也大大增加了收納空間。

整個客廳可以同時容納8個人同時就坐，沙發(fā)后面自然風景畫與木質(zhì)的家具相互映襯，烘托出自然和諧的居家氛圍。

餐廳

餐廳可以同時容納8個人就餐，廚房的玻璃門設計讓整個餐廳顯得特別通透。

家裝知識：很多業(yè)主在餐廳空間不足情況下，可以用玻璃門或者玻璃隔墻分離空間。

這樣會收到特別良好的空間視覺效果，雖然在實際居住面積上并不能解決任何問題，但讓人感覺起來空間會大了不少，這也是家裝設計中空間分享的效果所在。

因為小楊的母親愛打麻將，設計師設計了一個隱藏式麻將機。

不用的時候可以收納到柜子里，用到的時候就可以拿出來，邀上三兩好友一起“?！逼饋?。

廚房

廚房在家居生活中物品是最多的一個空間，所以收納一定要做好，好的收納設計會讓整個空間看起來簡潔利落，也會讓業(yè)主天天保持美好的心情，心情好做出來的飯菜就會特別香。

家裝知識：現(xiàn)在很多人都會在廚房安裝洗碗機，因為用上以后太方便了，一個是省時省力，另一個原因是餐具洗出來特別干凈，而且還能起到有效的殺菌效果。

現(xiàn)在市面上的洗碗機有臺面嵌入式的，還有柜體式的。

一般臺面嵌入式的洗碗機適合二人世界的居家空間。

柜體式的洗碗機最多可以放置13套餐具，我家是五口之家，用的是柜體式的洗碗機，一般一天只洗一次碗，早上和中午的餐具沖一下就會放到里面，等到晚飯后才會一起洗，省電又省時。

平時的時候即可以洗碗，也可以當餐具柜使用。

當然每個家庭的生活習慣不一樣，我們還是要選擇適合自己的洗碗機。

電梯、樓梯

因為小楊父親的腿不方便，設計師給別墅加裝了電梯。

這樣小楊的父親就可以在三層樓之間自由活動了。

父母房

設計師在父母房做了兩個床，中間用一個收納柜隔開，這樣小楊的父母就不會因為作息時間有出入而互相干擾了。

父母房衛(wèi)生間

父母房的衛(wèi)間設計了坐臺，這樣就避免了腿腳不便的父親，在洗澡的時候因長時間站立而不適的問題。

觀影室

二樓配置了一間觀影室，在這里一家人可以一起唱歌、一起看電影。

整個觀影室是可以自由變換的，將沙發(fā)移動位置則又成了一個標準的二人房間。

這樣在家里來了親戚朋友的時候就再也不怕沒有地方居住了。

休息室

這里擺放了一個多功能沙發(fā)，將沙發(fā)展開則是一個單人床。

三樓

步入三樓，設計師充分利用狹長的走廊空間，配置了衣帽間和工作臺。

主臥

這個臥室是房子空間最大的，也是小楊未來的婚房。

而且它有一個獨立的陽臺，在這里可以看到外面的風景。

雖然外面的綠化還沒有做好，風景并不是多么優(yōu)美。

但望向遠方，還是會給人一個開闊舒暢的好心情。

衛(wèi)生間

主臥衛(wèi)生間進行了干濕分離。

尤其是洗浴區(qū)，是之前的陽臺改造而成。

墻面窗式設計引進了良好的采光，小楊以后有了自己的另一半，在這里洗澡真是即刺激又浪漫。

后花園

步入后花園有一個大大的觀景臺。

一家人坐在這里可以享受花園獨特的風景。

這棟別墅的改造費用總共花了54.09萬，其中硬裝28.8萬，軟裝14.2萬，電器（含電梯）11.09萬。

怎么樣，大家是不是感覺性價比爆棚呢？

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