初鋼板全戰(zhàn)略，充分準備，驗收有余力。

房子從上到下，從里到外都檢查一遍，通常需要2-3個小時。

驗房的重點細節(jié)就在水、電、煤、地板、墻面、門、窗、設備這幾方面，下面小編就一個一個的介紹給大家。

需要準備的工具：

1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道

1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

1只塞尺--用于測裂縫的寬度

1只5米卷尺--用于測量房子的凈高

1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通

1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

1只水筆--用于簽字

1把掃帚--用于打掃室內衛(wèi)生

1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預先封閉下水管道。

墻面驗收：

干燥的天氣容易讓施工不當?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，除了目測墻上小裂縫和裂紋以外，還應注意墻體是否平滑筆直，可以帶上2米靠尺進行測量。

用小木錘或其他東西敲墻，檢查是否有空鼓。聲音實不實，很容易就可以聽出來。記得在墻上做記號，裝修時好用膩子填平。檢查墻壁是否是防水膩子。可以往墻上潑水，摸摸看手上是否有泥漿。沒有的話則證明膩子合格。

層高驗收

層高的檢驗只需在房屋內測墻角、天花板的垂直距離即可。檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否垂直，對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離，應仔細檢測，一般單層高度在2.6M還是可以接受的，否則影響舒適度。

地面驗收：

地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對地面進行檢測，可檢測出地面是否平整。鋪設地磚或地板時進一步檢測，不然影響后期使用。檢查地面是否有開裂和反砂。用腳搓地面時如果出現(xiàn)沙粒，那砂漿的比例或水泥的質量可能不過關。

驗收門窗：

在精裝房中，門窗的密閉性和隔音性是重點監(jiān)測對象；如果是毛坯房，要檢測門窗的質量。

檢查門窗推拉是否順滑，有無嚴重劃痕，型材有沒有開裂或斷裂的現(xiàn)象；檢查五金配件是否牢固；檢查門窗關閉時扇與框、扇與扇是否有明顯縫隙。；玻璃無破損，雙玻璃夾層無灰塵和水氣，分隔條是否均勻；查看窗子排水孔是否打通。

電路驗收：

觀察空氣開關究竟有幾路，查驗電路是怎樣分配的，比如一般廚房和衛(wèi)生間及空調都要單獨設計回路?？捶恐胁遄烷_關設置的是否合理；檢查屋中每個燈和電源插座是否可以正常使用；帶個電筆可檢驗電。

水路驗收：

水路總要最先查看總進水閥門，多開關幾次看看是否有過松過緊的現(xiàn)象。防水主要指的是廚衛(wèi)的防水。這里可以用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，或者拿一膠袋罩著排污水口。檢驗房屋水管水管完整，水管加壓2小時或房屋通水48小時各無滲漏才算過關。；檢查下水管是否封口完整，下水通暢；打開水龍頭看水質是否清澈，可以用干凈的碗盛水，過幾分鐘觀察是否能看到沉淀物，從而來辨別水質。

燃氣管路和驗管道

燃氣表是必須檢驗的地方，當然要求聽取專業(yè)人士的建議。

而驗收排水和污管道時，要預先把水倒進排水口，看水是否順利流走。