相信買房子的很多朋友都遇到了這樣的問題，接到受理房子的通知后高興地到達了新房現(xiàn)場，但現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有熱鬧的人來來往往。

不知道從哪里開始驗房，要帶什么材料，這個是比較頭疼的事，房屋的質(zhì)量也是良莠不齊，現(xiàn)在看一下你要從哪些方面開始驗。

驗收新房步驟

一、墻面

1、檢查墻面是否有開裂。

2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。

3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。

二、屋頂

1、檢查屋頂是否有開裂。

2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

三、地面

1、檢查地面是否平整。

2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

四、門窗

1、檢查門窗的強度

2、檢查窗的功能

a.門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

b.五金配件：齊全，位置正確，牢固

c.密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

d.門窗框，扇垂直，不彎曲

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

五、電路

1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

2、檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

驗房要帶上哪些資料?

收房的時候業(yè)主需要帶身份證，戶口本，購房合同，收款收據(jù)，還有大修基金，有的還要提供契稅繳納。

1、規(guī)劃部門出具的建筑工程規(guī)劃驗收合格證。

2、建設(shè)主管部門出具的建設(shè)工程竣工驗收備案證明書。

3、建設(shè)部制定的建設(shè)工程竣工驗收備案表。

4、區(qū)級以上質(zhì)檢站核發(fā)的房屋質(zhì)量合格證明;

5、開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書。

6、開發(fā)商提供的住宅使用說明書。

7、房產(chǎn)管理局或區(qū)局直屬測繪隊出具的竣工實測表。

8、衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的生活供水系統(tǒng)用水合格證。

9、公安消防部門出具的建筑工程消防驗收意見書。

10、民防部門出具的民防工程竣工驗收證書。

11、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門出具的電梯(扶梯)驗收結(jié)果通知單;

12、環(huán)保部門出具的建設(shè)工程環(huán)保驗收合格證。

13、燃氣主管部門出具的燃氣工程驗收證書。

14、城建檔案部門出具的工程驗收檔案認可書。

15、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu)、房屋的設(shè)計圖紙和水電路圖紙等，購房者可帶走這些圖紙的復(fù)印件)。

本文來源于三亞誠房網(wǎng)！