劇目新聞?dòng)浾哒材匪?

8月6日，西安一樓200多套住宅在網(wǎng)絡(luò)整體拍賣中受到關(guān)注。

當(dāng)天，西安灞橋區(qū)的云溪東境（原鼎翰名苑）樓盤，在阿里打包拍賣其228套住宅，但相關(guān)網(wǎng)頁(yè)卻顯示“突發(fā)事項(xiàng)需要商榷”中止，引發(fā)項(xiàng)目流拍的猜測(cè)。

據(jù)極目新聞?dòng)浾吡私?，云溪東境爛尾長(zhǎng)達(dá)7年，數(shù)百戶業(yè)主交了首付還貸多年，都沒(méi)能住進(jìn)新房。其后，當(dāng)?shù)卣慕槿牒痛舜闻馁u讓他們重燃希望。

8月15日下午，該樓盤售樓中心工作人員稱，網(wǎng)上拍賣流程已結(jié)束，后面幾天辦完手續(xù)就可以開(kāi)始售賣。整個(gè)樓盤計(jì)劃在2022年2月28日交房。

228套住宅打包拍賣

早前發(fā)布的《競(jìng)買公告》顯示，此次打包拍賣的云溪東境樓盤的總面積超過(guò)2.4萬(wàn)㎡。

拍賣標(biāo)的為毛坯住宅，全部228套住宅涉及到19棟、20棟、21棟和22棟。四棟樓有兩梯四戶、兩梯五戶及兩梯六戶，單套住宅面積從五十余平米到一兩百平米不等。

公告稱，房屋主體工程已施工完成，目前狀態(tài)為現(xiàn)房，墻體為剪力墻結(jié)構(gòu)，該小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施正在完善中。

競(jìng)拍界面

標(biāo)的總起拍價(jià)2.4億余元，起拍均價(jià)9960元/平方米。此次拍賣時(shí)間，從2021年8月6日09時(shí)起至2021年8月6日17時(shí)止。數(shù)據(jù)顯示，該廠拍賣11034次圍觀，但是報(bào)名人數(shù)為“0”。根據(jù)拍賣頁(yè)面的內(nèi)容，因“突發(fā)事項(xiàng)需要商榷”，該場(chǎng)拍賣已經(jīng)中止。這讓標(biāo)的“流拍”的謠言四起。

競(jìng)拍界面

另外，記者發(fā)現(xiàn)，除了這288套打包的住宅，8月12日，該樓盤還有5套住宅分別單獨(dú)在該平臺(tái)競(jìng)拍。不過(guò)，因報(bào)名人數(shù)只有1人，5套住宅全部流拍。

樓盤延期7年未交房

云溪東境的名字原本叫鼎翰名苑。

鼎翰名苑從2012年開(kāi)始預(yù)售，到現(xiàn)在9年過(guò)去，業(yè)主仍然沒(méi)有住進(jìn)新房。

“我是2013年付的首付，然后按揭還貸?！睒I(yè)主張先生稱，2013年5月，他在該樓盤購(gòu)買了期房。當(dāng)時(shí)，張先生就是看中了這個(gè)樓盤五證齊全，“買個(gè)放心?！?/p>

根據(jù)雙方合同約定，樓盤在2014年6月交房。

不過(guò)，到了2014年，樓盤在主體都已經(jīng)建好的情況下，卻突然停工。后來(lái)業(yè)主詢問(wèn)才知道，開(kāi)發(fā)商因?yàn)樵p騙申請(qǐng)破產(chǎn)，法人也被抓了，樓房就這樣爛尾了。

“我等這個(gè)房子從結(jié)婚的婚房，一直等到孩子上小學(xué)都沒(méi)能住進(jìn)去?！睒I(yè)主胡女士告訴記者，她在2013年底經(jīng)朋友介紹在該樓盤訂了房，誰(shuí)知是她遭罪的開(kāi)始。

七八年時(shí)間過(guò)去，胡女士的孩子都上了小學(xué)，家里卻還在邊還貸邊租房住，想實(shí)現(xiàn)住進(jìn)新房的愿望遙遙無(wú)期。

幾年間，業(yè)主多次上訪，向政府求助后，西安市灞橋區(qū)政府接手鼎翰名苑。不過(guò)，交房時(shí)間也沒(méi)有定數(shù)，從開(kāi)始承諾的2020年，到現(xiàn)在2021年都沒(méi)有實(shí)現(xiàn)入住。

多方努力推動(dòng)爛尾復(fù)蘇

15日下午，記者致電灞橋區(qū)住建局，工作人員并未解釋相關(guān)情況。

當(dāng)天，記者從人民網(wǎng)留言板查詢到，該區(qū)政府曾經(jīng)就該項(xiàng)目的情況解答了業(yè)主的疑問(wèn)。

相關(guān)信息顯示，鼎翰名苑項(xiàng)目于2011年6月開(kāi)工建設(shè)，開(kāi)發(fā)企業(yè)為西安普眾實(shí)業(yè)有限責(zé)任公司。

后來(lái)，因公司原股東非法吸收公眾存款導(dǎo)致鼎翰名苑停擺，該公司法人、執(zhí)行董事兼總經(jīng)理因非法吸收公眾存款罪判處有期徒刑四年。導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)資金投入建設(shè)，成為“爛尾樓”。

因購(gòu)房業(yè)主多次反映后，2017年7月，灞橋區(qū)政府決定對(duì)普眾公司采用破產(chǎn)重整的方式予以拯救，以解決購(gòu)房人的問(wèn)題。

法院批準(zhǔn)破產(chǎn)重整計(jì)劃后，先行進(jìn)行剩余樓盤內(nèi)住宅、商鋪、車位的銷售工作，待資金回籠后，開(kāi)始按照法律程序逐一進(jìn)行債權(quán)清償，房屋債權(quán)的清償需在公益?zhèn)鶆?wù)及破產(chǎn)費(fèi)用之后進(jìn)行清償。

8月6日，在淘寶網(wǎng)阿里拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)進(jìn)行的公開(kāi)拍賣活動(dòng)，便是為了回籠資金然后開(kāi)展債權(quán)清償工作。

銷售稱明年2月可交房

15日，記者來(lái)到已經(jīng)改名為云溪東境的售樓處。

當(dāng)時(shí)，雖然已經(jīng)過(guò)了下班時(shí)間，但是依然有不少人在咨詢?cè)擁?xiàng)目的房型、價(jià)格等情況。

售樓處

“我們已經(jīng)拍下來(lái)了，但是辦手續(xù)需要時(shí)間。”一位王經(jīng)理介紹，競(jìng)拍已經(jīng)結(jié)束，再等個(gè)三五天，其公司拿到正規(guī)的手續(xù)之后，項(xiàng)目就可以重啟銷售了。

這位王經(jīng)理稱，該項(xiàng)目從2012年拿到預(yù)售許可開(kāi)始銷售，到2015年已經(jīng)賣了400余套，還剩200余套，銷售團(tuán)隊(duì)也是新的。

樓盤外景

四棟樓房，已經(jīng)封頂。目前電梯、電、天然氣等管道都已經(jīng)通了，通水也就在這幾天?！靶^(qū)基本已經(jīng)達(dá)到了交房標(biāo)準(zhǔn)，后面就是對(duì)綠化以及細(xì)節(jié)的地方再完善一下?！?/p>

王經(jīng)理說(shuō)，目前定的樓盤新房的價(jià)格在1.2萬(wàn)元以上，而且必須全款。“因?yàn)橹暗臉潜P的爛尾，直接導(dǎo)致現(xiàn)在買房無(wú)法貸款?！辈贿^(guò)，王經(jīng)理稱后面可能推出短期的分期付的方式進(jìn)行銷售。

樓盤宣傳

戶型

王經(jīng)理透露，樓盤計(jì)劃在項(xiàng)目?jī)?nèi)所有住宅網(wǎng)簽之后，對(duì)600余戶居民進(jìn)行集中交房，“政府定的交房時(shí)間在2022年2月28日?！?/p>

更多精彩資訊請(qǐng)?jiān)趹?yīng)用市場(chǎng)下載“極目新聞”客戶端，未經(jīng)授權(quán)請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，歡迎提供新聞線索，一經(jīng)采納即付報(bào)酬。24小時(shí)報(bào)料熱線027-86777777。