住房貸款的提前償還很合算?？梢怨?jié)省很多利息。一般商業(yè)銀行規(guī)定貸款兩年后才能申請?zhí)崆斑€款。至少5萬韓元必須是整數。
網上有一種叫做提前還貸計算器的，這個我也不知道計算的是不是準確，但算個大概還是可以的，我就是根據那個算的。中國銀行的房貸，提前還貸的話，咨詢過銀行，不用提前預約，但是要貸款本人到場，銀行工作人員說，如果他人代還的話比較麻煩，要到公證處公證。開公證委托書。關于違約金，各大銀行規(guī)定不一樣。要按你當初簽訂的合同規(guī)定扣，我是還了20萬，當月的20號還得，連當月產生的20天的利息加違約金，一共交了2714。
有人認為假如你貸款30年了，已經還了10年了?，F在提前還款會不會吃虧呢？你還了10年的時候已經還可很多利息了。但這些利息都是前10年產生的，后二十年的利息銀行還沒有收你呢，假如你提前還款，這20年的利息是不用還的，所以你也不會虧。還有一定要及時去辦理解押手續(xù)，帶上你身份證、房產證、購房合同、抵押合同注銷申請書先去銀行辦理解押首先，最后去房產局辦理抵押注銷手續(xù)就可以了。
還清貸款后需要去房產交易中心辦理解押。同理很重要，咨詢是否需要預約，需要準備什么資料，比如共同擁有的話，需要雙方證件等。最后帶上銀行提供的結清證明，不動產權證明，還有個提前還款申請一起去到房產交易中心辦理解押。最后手續(xù)完后會在你的不動產權證上蓋一個抵押注銷的章。這樣才算完成。每個銀行不一樣，每個城市有時候要求也不一樣，但是普遍要求正常還款一年以上。具體罰息和提前申請可以咨詢當時辦理的客戶經理。我個人是上海提前還的農行，如果只有商貸一般可以預約到下周，如果涉及到公積金組合貸需要提前一個月。
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