二手房交易過程中，有時(shí)需要公證。二手房交易中常見的公證是什么，如何收費(fèi)？需要提供什么資料？鏈條這就是答案。

一、委托公證

本人不能到場(chǎng)辦理買賣房屋事宜，需要委托他人辦理出售或購買房屋過程中的一切事宜。 東方公證處的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是400元/份，副本10元/份。

溫馨提示

上海市東方公證處房地產(chǎn)部

地址：上海市靜安區(qū)鳳陽路659號(hào)6樓

電話：62154848分機(jī)7946、7947、7948、7939

所需材料

1)已婚：夫妻雙方有效身份證、戶口本、結(jié)婚證、房地產(chǎn)權(quán)證（沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同）、受托人的身份證、委托書文本、上海市房地產(chǎn)買賣合同；

2)未婚：身份證、戶口本、產(chǎn)證（沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰復(fù)印件和借款合同）、受托人身份證、委托書文本、上海市房地產(chǎn)買賣合同；

售后公房需要提供原始購房合同與同住人情況表，商品房有的公證處還要提供契稅票原件。

二、民間借款等特殊公證

民間借款公證費(fèi)根據(jù)借款合同數(shù)額收取0.05%至0.3%費(fèi)用不等，詳情請(qǐng)咨詢主辦或公證處相關(guān)人員。

所需材料

一般為身份證、戶口本、結(jié)婚證、小孩出生證（小孩在產(chǎn)證上）、產(chǎn)證。

三、護(hù)照譯本公證

外籍人士在滬購房，出示的護(hù)照一般是外文的，護(hù)照翻譯費(fèi)60元（其余文書根據(jù)語種的不同，價(jià)格有所調(diào)整），公證費(fèi)80元，副本10元/份。上海無強(qiáng)制規(guī)定護(hù)照翻譯。

所需材料

護(hù)照原件、在滬居留證明、就業(yè)證。

四、翻譯公證

在國外做的公證，若是外文公證，需要翻譯（翻譯件不需要再公證）。翻譯費(fèi)按文字?jǐn)?shù)量計(jì)費(fèi)，一般國外委托書首頁全英文的需要翻譯，但無需公證。上海各交易中心一般認(rèn)可上海外國語學(xué)院的翻譯件，所以盡量選擇上海上外翻譯總公司。

所需材料

所需公證的文本的原件、身份證、戶口本（外籍人士提供護(hù)照）。

五、個(gè)人有法律意義的文書復(fù)印件與原件相符的公證

公證書份數(shù)不夠，需要再做和原來文書相符的公證，或者文書原件在某階段需要時(shí)提供不出來的而提前做和原件一致的公證等情況，費(fèi)用是100元/份、副本10元/份。

所需材料

所需公證的文本的原件、身份證、戶口本（外籍人提供護(hù)照）。

六、繼承/贈(zèng)與房產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)公證

按照評(píng)估價(jià)的1%左右收取費(fèi)用。

所需材料

每個(gè)公證處需要的材料不一致，因?yàn)榍闆r復(fù)雜，提供的材料也不固定,建議直接去公證處咨詢，按照公證員提出的資料來準(zhǔn)備。大致有以下材料：

1)所有繼承人（父母、配偶、子女）身份證、戶口本；

2)被繼承人死亡證明、死亡戶籍注銷證明（派出所出具或戶口本體現(xiàn)）；

3)繼承人與被繼承人關(guān)系證明（結(jié)婚證、出生證或獨(dú)生子女證等）；

4)派出所開具的被繼承人親屬關(guān)系證明（注明父母、配偶、共有多少子女）；

5)被繼承人人事檔案保管單位開具的親屬關(guān)系證明（注明父母、配偶、共有多少子女）；

6)被繼承人配偶人事檔案保管單位開具的親屬關(guān)系證明（注明配偶、共有多少子女）；

7)財(cái)產(chǎn)憑證（產(chǎn)證、存折、有價(jià)證券等）。

七、提存公證

對(duì)于房屋買賣過程中的資金監(jiān)管，也可以通過將部分或全部房款向公證處提存的方式，由買賣雙方約定相關(guān)款項(xiàng)的支付和領(lǐng)款的條件或時(shí)間，以保障交易資金的安全。公證處收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為提存金額的0.3%。

所需材料

買賣雙方的身份證、戶口簿、買賣合同、產(chǎn)證等。

注意事項(xiàng)

1、辦理公證前可先咨詢主辦或公證處相關(guān)人員，明確辦理要求及需提供的相關(guān)證件、資料；

2、辦理公證時(shí)需帶齊與公證相關(guān)的一切資料，并攜帶公證所需費(fèi)用；

3、需要加急出公證書的，需提前明確告知公證人員；

4、根據(jù)當(dāng)事人真實(shí)需求及意愿辦理公證事項(xiàng)，并提供真實(shí)證件資料；

5、凡墊資類業(yè)務(wù)必須按照公司提供標(biāo)準(zhǔn)委托書模版的委托公證業(yè)務(wù)，需使用公司標(biāo)準(zhǔn)模版，如需修訂，須與主辦溝通確認(rèn)后再辦理相關(guān)公證。借貸公證中的全權(quán)出售委托不可代收房款，且委托書無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

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