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西寧各大小區(qū)（五礦小區(qū)，薩爾斯堡）

臨近交房，靜待府起

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今天整理了一些關(guān)于收房驗(yàn)房的詳細(xì)流程，匯總給大家，讓大家有一個(gè)明確的安排。

關(guān)于收房驗(yàn)房要注意

毛坯房收房流程一：看三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說(shuō)明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。

毛坯房收房流程二：交費(fèi)簽字先驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。

毛坯房收房流程三：房屋是否完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。毛坯房收房流程四：費(fèi)用是否合理包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

毛坯房驗(yàn)房項(xiàng)目：房屋主體(墻，地面天花有無(wú)裂縫，是否有空鼓) 門窗(翹曲變形無(wú)缺漏 )電路（測(cè)試器是否是很好的絕緣插座，有未不良打火現(xiàn)象）水路 （地漏各下水是否公道）暖氣 燃?xì)?（各管否嚴(yán)密，毛牢固，各管接頭部位是否漏水漏氣，做打壓記錄，煤氣表，控制閥門是否齊全，注意絕不允許擅自拆改然氣）防水（廚房衛(wèi)生間是否防水） 管道（排污管道是否有防臭彎頭，污水能否順利排出） 等細(xì)節(jié)的驗(yàn)收。

業(yè)之峰前置驗(yàn)房

您知道：

PM2.5高于100不適于居住嗎？

水質(zhì)≥300不能飲用嗎？

地面光照＞200要做采光處理嗎？

噪音＞70dB要做隔音處理嗎 ?

業(yè)之峰環(huán)保體檢量房，在您裝修之前提前預(yù)知以上問(wèn)題并提供解決方案，避免在裝修入住后給您帶來(lái)不必要的麻煩，并提前幫助業(yè)主驗(yàn)證房屋質(zhì)量。

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