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據(jù)銘騰機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，6月重慶主城新開樓盤多達(dá)161個(gè)：其中，高層項(xiàng)目：74個(gè)；大平層項(xiàng)目：5個(gè)；洋房項(xiàng)目：83個(gè)；別墅項(xiàng)目：28個(gè)；

這么多新開盤項(xiàng)目，總有一款適合你！今天小編就來和大家說一說別墅！

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說到別墅，大眾的普遍認(rèn)識(shí)是，除“居住”這個(gè)住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點(diǎn)的高級(jí)住所。

目前在市場(chǎng)上比較常見的別墅類型大致分為獨(dú)棟別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅。因?yàn)閯e墅的私密性高、面積大、綠化率高、安靜又宜居，所以也是很多改善人群的首先。但隨著國家“禁墅令”政策的不斷收緊，別墅越來越成為市場(chǎng)上的稀缺產(chǎn)品，賣一套少一套，稀缺性也造就了別墅產(chǎn)品的升值空間。

那么。如何識(shí)別優(yōu)質(zhì)的別墅資產(chǎn)？按照房屋價(jià)值及增值速度的要素分級(jí)，地段、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品力是三大衡量因素。即，同一城市，首選核心區(qū)域的核心地段；同一位置，選擇更高階的業(yè)態(tài)；同一業(yè)態(tài)，選擇品質(zhì)更好的產(chǎn)品。這也是購房行為背后最根本的置業(yè)邏輯。

在重慶，不同區(qū)域的商品房市場(chǎng)差異明顯。北區(qū)享受更多的城市資源傾斜，南區(qū)稍顯滯后，據(jù)領(lǐng)域機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，5月渝北區(qū)別墅建面均價(jià)16175元/m2，巴南區(qū)別墅建面均價(jià)13020元/m2，就價(jià)格來看，兩地相差3155元/m2.

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根據(jù)6月開盤別墅項(xiàng)目來看，除渝中區(qū)、江北區(qū)、九龍坡區(qū)外，重慶主城其它區(qū)域均有別墅項(xiàng)目開盤，且渝北區(qū)別墅開盤項(xiàng)目最多，開盤13個(gè)。

渝北區(qū)開盤項(xiàng)目主要集中在龍興，悅來、禮嘉版塊，開盤項(xiàng)目包括龍興國際生態(tài)新城、碧桂園未來城市、恒大云湖上郡、龍湖長灘原麓、金科御臨河、綠城兩江御園、協(xié)信哈羅小鎮(zhèn)，以及北辰悅來壹號(hào)。從開盤別墅業(yè)態(tài)來看，包括合院別墅、聯(lián)排別墅、疊加別墅、疊拼等，建筑面積也從137-414m2不等，其中金科九曲河的合院產(chǎn)品建筑面積308-414m2。

此外，南區(qū)開盤別墅項(xiàng)目分布于巴南熱門版塊——高職城、鹿角、龍洲灣，包括保億湖山鹿鳴、中建南宸玖樾、碧桂園保利云禧等，建筑面積從121--188m2，相比北區(qū)來說，南區(qū)的別墅建筑面積的選擇面更窄一點(diǎn)。

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恒大云湖上郡

價(jià)格：16489元/m2

位置：兩江新區(qū)龍駿大道中段

動(dòng)態(tài)：建面約131-170㎡聯(lián)排別墅即將開盤。交2000元網(wǎng)上認(rèn)購抵2萬元房款。

保億御景玖園

價(jià)格：171-243萬元/套

位置：北碚金興大道（人民路小學(xué)旁）

動(dòng)態(tài)：保億御景玖園套內(nèi)約100-130㎡城芯別墅在售，約120㎡私家花園，總價(jià)約171-243萬/套。

融創(chuàng)九闕府

價(jià)格：260-300萬/套

位置：重慶南岸劉家坪輕軌站旁（直線距離約800m）

動(dòng)態(tài)：九闕府主力戶型建筑面積約181㎡奢境躍墅，盡享區(qū)域生態(tài)宜居，享約1.5低密墅區(qū)，塑造生活的品質(zhì)感。重慶九闕府，建筑面積約145-148㎡府院疊墅，全城鑒藏，主力戶型建筑面積約181㎡奢境躍墅，臻藏面市。

碧桂園保利云禧

價(jià)格：250-300萬元/套

位置：巴南龍洲灣商圈

動(dòng)態(tài)：2期4、5、6、8、10、11棟疊拼別墅在售，總價(jià)約250-300萬元/套

融創(chuàng)文旅城

價(jià)格：14937元/m2

位置：沙坪壩西永微電園地鐵站片區(qū)

動(dòng)態(tài)：目前，在售坡地別墅產(chǎn)品建面約162㎡，總價(jià)約225-320萬。

另曲水風(fēng)和A09、C07地塊在售流水合院別墅、峽谷疊拼別墅，其中峽谷疊拼別墅在售建面約為162-260㎡戶型，總價(jià)約為240-310萬元/套。合院別墅在售建面約為202-229㎡戶型，總價(jià)約350-438萬元/套。