對(duì)于繳納房地產(chǎn)費(fèi)，很多業(yè)主有疑慮，如物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、房地產(chǎn)公司的服務(wù)質(zhì)量等。所以在我們的生活中，業(yè)主和房地產(chǎn)公司經(jīng)常因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)而發(fā)生糾紛。我們買房后都簽訂了房地產(chǎn)服務(wù)合同，所以繳納房地產(chǎn)費(fèi)也是業(yè)主的義務(wù)。業(yè)主不能隨意拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。今天不交物業(yè)費(fèi)一般會(huì)怎么樣？

房地產(chǎn)費(fèi)一般什么時(shí)候交？

很多購房者對(duì)物業(yè)費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和繳納時(shí)間不太清楚。物業(yè)費(fèi)也稱為物業(yè)管理費(fèi)，通常物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在購房者提貨時(shí)繳納。部分購房者入住后沒有及時(shí)入住。他們認(rèn)為不入住可以不繳納房地產(chǎn)費(fèi)，但事實(shí)上這是錯(cuò)誤的。

業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費(fèi)了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費(fèi)的，但具體的物業(yè)管理費(fèi)用要以合同約定為準(zhǔn)。

不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎樣？

1、違反物業(yè)合同

購買房屋的時(shí)候業(yè)主都是有簽訂相應(yīng)的合同的，同時(shí)跟物業(yè)公司也有簽訂物業(yè)合同，業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。如果沒有違反合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容就必須依照合同規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)，如果購房者拒交物業(yè)費(fèi)，那就屬于業(yè)主違約了。

2、加收違約金

有些物業(yè)公司會(huì)跟業(yè)主較真，一般來說，業(yè)主與物業(yè)公司都會(huì)簽訂物業(yè)管理委托合同，并在其中明確規(guī)定物業(yè)費(fèi)的繳納時(shí)間、金額及相關(guān)違約責(zé)任。如果業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)公司有權(quán)催促業(yè)主限期繳納；逾期不繳納的，物業(yè)公司可加收違約金，甚至向法院提起訴訟。

3、卷入司法關(guān)系

如果只是一小部分業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，通常物業(yè)公司只是會(huì)催交，但物業(yè)費(fèi)如果很多人長(zhǎng)時(shí)間不交的話，物業(yè)會(huì)對(duì)沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)，一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時(shí)間、證據(jù)，以備不時(shí)之需。

4、個(gè)人征信受損

個(gè)人征信在我們生活中越來越重要了，雖然還沒有全國(guó)普及，但是現(xiàn)在很多城市都把公共繳費(fèi)以及物業(yè)費(fèi)交納情況納入了征信考察的范圍。根據(jù)我國(guó)明文規(guī)定，如果業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)，那么業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司可上門催交，逾期不繳納的，物業(yè)公司可提起訴訟。對(duì)于判決確認(rèn)后仍不履行的，將會(huì)按照個(gè)人信用信息管理有關(guān)規(guī)定錄入個(gè)人信用檔案。

以上就是關(guān)于物業(yè)費(fèi)一般什么時(shí)候交以及不交物業(yè)費(fèi)會(huì)怎樣的介紹了，買房子是一件消耗非常大的事情，而現(xiàn)在絕大多數(shù)的人都是貸款購買的房子，買了房子之后就要背負(fù)著債務(wù)生活了，除了每個(gè)月要還房貸之外，物業(yè)費(fèi)也是必不可少的一筆費(fèi)用。