這幢民國別墅位于北山街8號，位置極佳，出門幾十米就是大名鼎鼎的斷橋，在樓上就可以欣賞西湖旖旎的風景，冬天可以直接看到斷橋殘雪，就像房產廣告里所說的“一線湖景”。
據(jù)了解，這棟別墅1931年建成，占地1333.3平方米，上下兩層。主樓344平方米，14個房間，完全西洋風格。副樓207平方米，六七個房間，完全中式。兩樓中間通過連廊連接起來。但房子建成后，主人并沒有怎么居住，而是借給達官貴人。當時的門牌號還是“里西湖1號、2號”。
房子曾經的主人是誰呢？上世紀三十年代，上海煙草大亨王相恒買下斷橋對面兩畝地，背靠寶石山，西南面就是西湖，斷橋殘雪就在眼前，那是當時杭州價格最高的地皮，每畝大約8000到10000銀元。
1947年，別墅被當時的國民黨政府沒收。1948年10月至11月期間，蔣經國攜帶妻兒來杭州，當時的杭州市長周象賢把這棟房子撥給他們，讓他們暫住。新中國成立后，這幢房子的產權就歸于浙江省機關事務管理局，成為了宿舍分配給知名人士。
由于房子太老，浙江省機關事務管理局經過了多次修繕。如今別墅保留了當初蔣經國居住時候的外觀，但是內部結構跟當初已經完全不一樣了。出于“以房養(yǎng)房”的考慮，2015年將別墅出租給麥當勞和星巴克進行商業(yè)經營。事實上，西湖邊有很多老別墅被開辟成了餐館、咖啡館、書店、展覽館、博物館等。
別墅屬于公有又是省文保單位不能交易。那么，這種地段的老別墅現(xiàn)在價值幾何呢？其實，在杭州西湖邊一些私人產權的別墅曾流入市場。比如2016年掛價1.3億元的柳營路5號，前些年有掛價1億元的玉泉路1號馬嶺山房，更早的還有北山路54號的南懷瑾故居——潤廬，叫價1.1億元。2017年，南山路兩棟別墅，叫價5個億。
蔣經國舊居別墅的地段比南山路還要好得多，真正是“前無遮擋，一線湖景”。因此，按照市場價保守估計，斷橋邊這幢別墅價值肯定超過5億元。不過，因為這里開著麥當勞和星巴克，游客可以隨意進入?yún)⒂^，買杯飲料就可以坐著感受民國別墅的歷史人文內涵。哪怕不花錢，都可以進去參觀哦！（圖文：三日/路邊新鮮事）
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