據(jù)相關房價數(shù)據(jù)顯示，北京市4月二手房掛牌4.4萬套，4月二手房房價均價為6322元/，同比下降1.73%。最近一月(4月18日~ 5月17日)二手房房價均價為65117韓元/，環(huán)比上漲了2.83%。5月18日，二手房房價均價為61362元/，環(huán)比上漲了0.01%。

據(jù)國家統(tǒng)計局5月18日發(fā)布的4月70個大中城市房價顯示，70城中有50城新房的房價環(huán)比上漲，唐山、南京漲幅1.8%領跑；而北上廣深這四大一線城市中，北京新房的房價環(huán)比3月下降0.3%，上海環(huán)比上漲0.6%，廣州和深圳持平。二手房方面，北京環(huán)比上漲1.1%、上海上漲1.2%，深圳上漲1.7%，廣州持平。

從中我們可以看出，隨著我國新冠肺炎疫情得到有效控制，因疫情積壓的住房需求在4月和5月得到釋放，全國各地的樓市在逐步回暖。

一、北京各個市區(qū)的房價行情

1、新房方面

北京16個市區(qū)4月新房均價中，西城區(qū)的新房均價最高，為148333元/㎡；其次是東城區(qū)130000元/㎡；接著是朝陽區(qū)97161元/㎡，豐臺區(qū)75397元/㎡，石景山區(qū)61607元/㎡，海淀區(qū)56242元/㎡。

2、二手房方面

北京16個市區(qū)4月二手房均價中，只有懷柔區(qū)和門頭溝區(qū)這兩個市區(qū)的二手房均價同比去年4月上漲了，其中門頭溝區(qū)以3.19%漲幅最大；其他12個區(qū)域的房價同比下降了，其中延慶區(qū)以17.68%降幅最大，其次是西城區(qū)同比下降6.02%，接著是朝陽區(qū)同比下降5.28%，順義區(qū)同比下降5.24%，通州區(qū)同比下降4.42%。

4月二手房均價中，西城區(qū)的二手房均價最高，為117096元/㎡；其次是東城區(qū)100911元/㎡；接著是海淀區(qū)87933元/㎡，朝陽區(qū)69851元/㎡，豐臺區(qū)57350元/㎡。

北京16個市區(qū)近一月（4月18日-5月17日）二手房的房價均價中，有8個區(qū)域的房價環(huán)比上月同期下降了，包括昌平區(qū)、大興區(qū)、東城區(qū)、懷柔區(qū)、門頭溝區(qū)、順義區(qū)、通州區(qū)、西城區(qū)，其中西城區(qū)以4.56%降幅最大；其他8個區(qū)域的房價環(huán)比上漲了，其中豐臺區(qū)以1.33%漲幅最大，其次是朝陽區(qū)環(huán)比上漲1.31%，接著是延慶區(qū)環(huán)比上漲1.21%。

二、北京一些特色區(qū)域的房價行情

1、經(jīng)開區(qū)

4月二手房掛牌706套，4月二手房的房價均價為49190元/㎡，同比上漲0.57%；近一月（4月18日-5月17日）二手房的房價均價為49130元/㎡，環(huán)比下降0.12%。

4月新房的房價均價為59009元/㎡，統(tǒng)計樓盤：7個。

2、中關村科技園區(qū)

4月二手房掛牌 2965套，4月二手房的房價均價為90384元/㎡，同比下降1.39%；近一月（4月18日-5月17日）二手房的房價均價為93298元/㎡，環(huán)比上漲3.22%。

4月新房的房價均價為82600元/㎡，統(tǒng)計樓盤：1個。

（數(shù)據(jù)來源中國房價行情）

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