這個(gè)問(wèn)題其實(shí)不好回答，因?yàn)楦鱾€(gè)城市的房?jī)r(jià)漲幅并不一樣，有的快，有的慢，但有一點(diǎn)可以肯定的是，如果在2015年買(mǎi)房，現(xiàn)在絕對(duì)是大賺一筆。就拿平均年房?jī)r(jià)來(lái)看，2015年全國(guó)平均房?jī)r(jià)是6836元/平米，而到了今年上半年全國(guó)平均房?jī)r(jià)已經(jīng)是10485元/平米，收益起碼在50%以上。
而且上面說(shuō)的還是平均房?jī)r(jià)，大家也都知道平均房?jī)r(jià)其實(shí)比真實(shí)的房?jī)r(jià)水平更低，所以實(shí)際上2015年買(mǎi)房的人，肯定賺得更多。特別是那些在大城市里買(mǎi)房的人，例如深圳2015年的房?jī)r(jià)就只有3萬(wàn)多元，不到4萬(wàn)的樣子。但現(xiàn)在深圳的房?jī)r(jià)普遍都達(dá)到10萬(wàn)元，漲了一倍多，可想而知當(dāng)初買(mǎi)房的人現(xiàn)在賺了多少錢(qián)。
難怪這么多年來(lái)，大家都把買(mǎi)房當(dāng)成最靠譜的投資，實(shí)在是沒(méi)辦法，誰(shuí)讓房子帶來(lái)的收益這么高。而且還有很重要的是一點(diǎn)就是，那就是在2015年的時(shí)候，買(mǎi)房的成本比現(xiàn)在低了很多，最明顯的一點(diǎn)就算房貸利率。因?yàn)楫?dāng)時(shí)的房貸利率更低，剛需買(mǎi)房之后的月供壓力也會(huì)變得越來(lái)越小。
雖然最近一段時(shí)間，有部分城市的房貸利率出現(xiàn)了下跌，但就算下跌之后的首套房貸款利率，也高達(dá)5.7%。這也的利率，就算跟以前4.9%的房貸利率比起來(lái)，都高出了不少，更不要說(shuō)那個(gè)時(shí)候買(mǎi)房還可以打折。甚至據(jù)說(shuō)部分人當(dāng)時(shí)買(mǎi)房，可以拿到打8折的首套房利率，那就只有3.92%了，這利率跟公積金貸款都沒(méi)多大差別了。
所以上面這些東西，都證明了一件事，那就是買(mǎi)房這件事，真的要趁早。雖然大家都在說(shuō)未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)回歸合理，但這種合理并不是房?jī)r(jià)出現(xiàn)下跌，而是大家的收入慢慢增長(zhǎng)之后，讓房?jī)r(jià)收入比平衡。而且就算不考慮收益，剛需購(gòu)房者都需要一個(gè)居住的地點(diǎn)，而越早買(mǎi)房，就能越早住進(jìn)自己的房子。這也能讓自己提前告別租房的生活，所以剛需真的要早點(diǎn)買(mǎi)房，當(dāng)然這一切都需要經(jīng)濟(jì)的支撐。
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