日本以優(yōu)越的自然環(huán)境、一流的教育、醫(yī)療資源和先進(jìn)的社會(huì)福利政策吸引了很多中國(guó)人讀書、移民定居，也是大多數(shù)人不想短期旅行走太遠(yuǎn)的國(guó)家的首選。在這里，除了觀光地外，還可以進(jìn)行值得打卡的同時(shí)，還可以穿著和服泡溫泉等文化體驗(yàn)活動(dòng)。旅游帶動(dòng)了日本民宿行業(yè)的發(fā)展。

日本還是一個(gè)國(guó)民幸福度很高的國(guó)家，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，國(guó)民人均收入比國(guó)內(nèi)高出不少，例如東京港區(qū)的年人均收入高達(dá)902萬日元，折合人民幣約54.5萬元，是國(guó)內(nèi)上海等一線城市的兩倍至三倍。日本的年輕一代大多不愿意為購(gòu)置房產(chǎn)所累，對(duì)樓市非常佛系，買房大多是自住，不會(huì)去囤房炒房，他們更愿意去租房，所以長(zhǎng)租房是非常受大眾歡迎的。

無論是為了自住還是出租，日本的房產(chǎn)都是非常值得投資的。現(xiàn)下，作為首都的東京是很多投資者的青睞之地，那么它的房?jī)r(jià)水平怎么樣呢？到底值不值得投資呢？小編今天將從東京房?jī)r(jià)30年走勢(shì)解析的角度去具體闡述。

從東京房?jī)r(jià)30年走勢(shì)解析來說，1990年，日元升值，日本企業(yè)國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力下降，社會(huì)各行業(yè)資金投資樓市達(dá)到高潮，進(jìn)入全民炒房的狀態(tài)，只買不賣，當(dāng)時(shí)的日本民眾堅(jiān)持認(rèn)為日本的土地資源緊張，所以日本尤其是東京的房?jī)r(jià)會(huì)只升不跌，直至1991年，美元升值，日本樓市泡沫徹底破滅，此后東京房?jī)r(jià)一路下跌，回到1985年的水平，大部分炒房的日本人瞬間傾家蕩產(chǎn)、負(fù)債累累。

通過上圖我們可以看到近幾年?yáng)|京公寓房?jī)r(jià)的大致情況，2012-2017年日本東京的新建公寓平均價(jià)格波動(dòng)幅度在30%左右，雖然2017年四個(gè)季度的平均價(jià)格在環(huán)比遞減，但是從總體趨勢(shì)上來說還是處于上升趨勢(shì)。

2012-2017年日本東京二手房公寓的平均價(jià)格相較于新公寓而言，價(jià)格低了很多，基本上都位于40萬到60萬日元的價(jià)格區(qū)間之中，大約在2-4萬人民幣左右，對(duì)投資者們來說價(jià)格還是很便宜的，因此對(duì)于投資者們而言，價(jià)格更便宜的二手房顯然是更好的選擇。

總結(jié)：體育盛會(huì)的舉辦一定會(huì)拉動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)和旅游行業(yè)的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，地價(jià)漲幅也一定會(huì)進(jìn)一步提高，新一波的日本東京房產(chǎn)投資與開發(fā)熱潮即將來臨。抓住這個(gè)時(shí)間點(diǎn)，加入東京地區(qū)房地產(chǎn)的投資，是非常正確的選擇。通過對(duì)東京房?jī)r(jià)30年走勢(shì)解析，相信大家都對(duì)東京房?jī)r(jià)的發(fā)展有了新的認(rèn)識(shí)，更多的資訊請(qǐng)關(guān)注小海的后續(xù)更新！