去年，一個朋友邀請我去啟東看房子，他稍加考慮后，直接開始了兩套，價格9200元/，我對他的勇氣嘆息和稍加懷疑，幾年前朋友無錫騰兩家店賺了很多錢，后來在臺州炒房又賺了一筆，這足以證明我朋友有眼光，后來所以朋友又帶著幾個朋友去了桂東。當天成交了好幾件。當時我也在蠢蠢欲動。手頭緊，但暗自想了辦法。當然，我是個比較謹慎的人。農村出身的人在城市買套房不容易?，F(xiàn)在還有貸款，所以開始調查。

啟東，說是通江達海，而且離上海比較近，但位置、產業(yè)、空間還是很有欠缺的，但人居環(huán)境好和發(fā)現(xiàn)潛力大也是一大優(yōu)勢。

首先，產業(yè)不完善，它不像浙江寧波、嘉興等地臨海經(jīng)濟發(fā)達，想靠以旅游興城，可是卻沒有稀奇的旅游資源，無非是靠海的海洋旅游資源，我國萬里海岸線，這算不得什么，靠人工建造娛樂設施，不足以長久吸引“上海人”，打造“上海后花園”也是當?shù)厝嗽趨群埃卸嗌僬嬲纳虾Ｈ巳ザň?？?jù)近幾年對于上海退休人士鐘情的地方一是嘉興，二是吳江，為什么是這兩地，一是交通便利，二是環(huán)境舒適，三是性價比高，有產業(yè)才有人氣，就像昆山、太倉等地產業(yè)布局完善，所以人氣滿滿，有人氣才是硬道理，有人才能發(fā)展，啟東和很多江北的城市欠缺的就是這些，如果啟東想要靠上?！俺雒?，先不如擁護好頂頭上司“南通”，說到真正的“上海后花園”，南通房子無愧，這幾年的發(fā)展足以看得出，啟東想跳過南通擁抱上海只是一廂情愿。

啟東位置的尷尬在于“絕”，發(fā)展空間有限，位置的局限性決定了發(fā)展的局限性，啟東是中國著名的“海洋經(jīng)濟之鄉(xiāng)”。擁有203公里江海岸線，60多萬畝灘涂，灘涂就是尷尬的地方，很難改變，我們來看啟東的位置，北是如東和大海，西邊是南通，南面崇明，東面就是大海，只有去南通是暢通的，說句俗話，步行，騎車皆可到達，啟東不像其他的臨海之地，上通下達，它最尷尬的地方在于隔著“崇明島”，崇明島大部分地方屬上海，一小部分屬啟東，屬于上海的一部分可以說是按兵不動，屬于啟東的一部分開發(fā)的熱火朝天，這就是很多地方想靠“網(wǎng)紅”而變紅，如果能紅能火則以，如果不能就是勉強應付，或者是草草收場。

啟東的人居環(huán)境還是可以的，被譽為衛(wèi)生城市，衛(wèi)星城，適合居住。

啟東定位“旅游興城”，以“上海后花園”打造名聲是啟東人民智慧所在，但是很多房地產開放商卻以此吸引人“買房”投資，實屬不妥，畢竟房產蛋糕已經(jīng)過剩，房產泡沫還未消失，啟東應該以比吸引人才，才能攢足人氣，靠以房攔人，以房興城，未來風險性是不可控的，畢竟不限購政策很大可能引起一場“大泡沫”。

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