想念的家終于送到了，對(duì)吧？剩下的快樂(lè)，請(qǐng)冷靜下來(lái)，不要忘記好的劍手。

收房時(shí)發(fā)現(xiàn)的所有問(wèn)題，幾乎都能迅速得到回應(yīng)。一旦我們?cè)诮桓肚鍐紊虾灹俗?，再想找售后可就麻煩了?

很多人為了穩(wěn)妥，會(huì)花錢請(qǐng)一個(gè)驗(yàn)房師。但驗(yàn)房師的費(fèi)用少則幾百，多則幾千元，并不是所有人都愿意為此付費(fèi)的。所以更多的人，會(huì)選擇自己驗(yàn)收——如果你也是如此，那這份驗(yàn)房指南，可千萬(wàn)要收藏好了。

當(dāng)我們進(jìn)入到新房中后，需要根據(jù)下面的順序，逐個(gè)檢查相應(yīng)位置。

電

電路驗(yàn)收，主要查兩點(diǎn)：

第一，看是否通電。這一點(diǎn)比較好查，打開燈具開關(guān)，看看燈能不能亮；在每一個(gè)插座上都插上一個(gè)用電器，看看是否有電即可。提醒一句，驗(yàn)收插座的時(shí)候，要逐個(gè)驗(yàn)收。

第二，看線路是否完整，主要看地線（因?yàn)榱慊鹁€有問(wèn)題的話，根本通不了電，前面那個(gè)環(huán)節(jié)就能查出來(lái)）。建議花十幾塊錢買一個(gè)相位儀，插在插座上，就能檢查出線路中的各種問(wèn)題。

水

水的范圍就比較廣了，包括排水、冷水、熱水和暖氣。我們應(yīng)該逐個(gè)來(lái)檢查：

排水最好查，接一盆水，倒進(jìn)每一個(gè)排水管里即可。出現(xiàn)不排水，或者排水速度慢的，就證明有問(wèn)題。和插座一樣，每一個(gè)排水口都要查驗(yàn)一次。

冷水，主要看用水點(diǎn)里能不能流出水來(lái)。水流可能會(huì)有點(diǎn)渾濁，甚至?xí)心嗌?。這些問(wèn)題都沒(méi)事，以后用水量大了就好了。

熱水和暖氣，管道里面都是空的，驗(yàn)收起來(lái)比較麻煩。如果時(shí)間充裕的話，可以買一根金屬軟管（就是連接馬桶和角閥的那種），連接在冷水管與熱水管、暖氣管之間。等待一會(huì)兒，看看熱水管和暖氣管里有沒(méi)有充滿水，有沒(méi)有漏水。

如果有漏水，就是管道破了，要修；如果管道里沒(méi)有很快充滿水，就是管道堵了，也要修。

門窗

檢查門窗的步驟比較簡(jiǎn)單，我就放在一起說(shuō)了：

先查門，一般毛坯房里也就一個(gè)防盜門。查驗(yàn)的時(shí)候，主要檢查門和兩邊的墻面，門和墻地面之間是否有縫隙。防盜門的門框上一般都會(huì)灌注水泥，可以用手敲一敲，空鼓聲音很大，就證明沒(méi)有灌注——咨詢售后，看看是不是忘了。不過(guò)不是，建議后期更換防盜門。

其次檢查窗戶，一方面看窗戶的牢固性。和防盜門一樣，檢查四周是否存在縫隙。開關(guān)一下，查看是否順暢。平開窗要檢查一下風(fēng)撐，看看開窗以后是不是能固定住。順便看一下窗戶下面凹槽處的排水口，看看是否有堵塞。

另一方面看窗戶的防水，方法是在窗臺(tái)外面倒一盆水，在室內(nèi)觀察有沒(méi)有滲漏。如果有滲漏，要及時(shí)修補(bǔ)。否則以后下雨，自己家就會(huì)滲水。

水泥

毛坯房里的墻地面，都是水泥——也可能在墻面上刮了一層膩?zhàn)印９瘟四佔(zhàn)拥膲γ妫炊绊懳覀凃?yàn)收。

先看水泥表面是否有起砂：起砂，就是在水泥面上出現(xiàn)了一層顆粒狀的土。用手摸一下，還會(huì)在手上留下沙子一樣的顆粒。所有的起砂位置，都要讓售后進(jìn)行維修。

其次看空鼓，在身邊隨便找一個(gè)硬物，或者空礦泉水瓶，在墻地面上敲打。注意聽(tīng)聲音，正常的聲音是很結(jié)實(shí)的“啪啪”聲，空鼓的地方會(huì)出現(xiàn)“咚咚”聲。

最后看墻角，著重看墻角的位置?？纯从袥](méi)有凹凸不平、不直等問(wèn)題。這些問(wèn)題最好讓售后解決，以后裝修的時(shí)候也能修補(bǔ)，但效果不如在毛坯房里修補(bǔ)更理想。