多數(shù)熱門房地產(chǎn)集中上市后，很多人會(huì)在多棟建筑物注冊(cè)，參加多個(gè)搖號(hào)。

不過如今，想要用一張購房證明參與多樓盤搖號(hào)這種做法在南京是行不通了。

7月15日，南京市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于規(guī)范購買新建商品住房報(bào)名工作的通知》。其中指出，自7月19日起，將建立全市統(tǒng)一的購買新建商品住房在線報(bào)名平臺(tái)（南京房產(chǎn)微政務(wù)“寧小通”），針對(duì)部分關(guān)注度較高的商品住房項(xiàng)目，將采取集中供應(yīng)的方式上市銷售，申購人自報(bào)名之日起至搖號(hào)結(jié)果公示當(dāng)日止，僅可參加一個(gè)集中供應(yīng)項(xiàng)目的購房報(bào)名。

“一人多搖”？不存在了

南京不是第一個(gè)推出此政策的城市，之前就有風(fēng)聲表示南京將效仿杭州的政策來限制“一人多搖”。

去年7月，杭州發(fā)布樓市新政中的一條指出，明確一戶購房家庭同時(shí)只能參與一個(gè)新建商品房項(xiàng)目的購房意向登記。

此舉的目的是為了避免一些炒房客擠占剛需購房者的購房機(jī)會(huì)。也就是說，面對(duì)多個(gè)熱門樓盤，“傻瓜式”的一股腦報(bào)名不再適用了，購房者如今面對(duì)的是“多選一”的局面，因此在選擇上也需要更加謹(jǐn)慎。同時(shí)，也會(huì)減少新房市場(chǎng)一些“萬人搖”的情況，降低陪跑比例。

如今南京也開始實(shí)行這一政策，會(huì)使熱門樓盤報(bào)名人數(shù)大幅度縮水，增加中簽幾率。而通過官方路徑統(tǒng)一報(bào)名，也會(huì)解決之前的信息不對(duì)等、魚龍混雜的問題，大大節(jié)省時(shí)間。

除了此政策，最近幾個(gè)月南京的樓市可是政策可是越來越嚴(yán)格。6月底，南京市住房保障和房產(chǎn)局指出，若開具購房證明時(shí)發(fā)現(xiàn)存在弄虛作假、虛報(bào)瞞報(bào)行為，將在2年或1年內(nèi)不予受理本人和家庭成員的購房證明申請(qǐng)。

7月初，南京對(duì)于外戶籍人員購房政策進(jìn)一步收緊。除六合、溧水、高淳外，非南京戶籍的購房人必須提供3年內(nèi)在南京繳納社保或個(gè)稅滿24個(gè)月的證明（不可補(bǔ)繳），此前通過學(xué)歷或者職稱證書及勞動(dòng)合同開具普通購房證明的方式行不通了。

不控不行！房?jī)r(jià)連漲9個(gè)月

南京頻頻出臺(tái)各項(xiàng)調(diào)控政策，究其原因還是因?yàn)槠錁鞘羞^于火熱。據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，南京6月新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.8％、同比上漲4.4％。這是從2020年10月開始連續(xù)第9個(gè)月上漲。

圖源安居客APP

而從整個(gè)上半年來看，南京上半年新房成交面積創(chuàng)下近五年新高，同比上漲82.6％；上半年新房成交均價(jià)為30468元/平，與此對(duì)比去年上半年新房成交均價(jià)僅25553元/平。而在二手房成交量方面，2021年上半年成交量近7萬套，同比上漲36%。

可以看出，上半年南京的房?jī)r(jià)還是依舊呈現(xiàn)上漲的趨勢(shì)。因此剛剛進(jìn)入下半年，新的調(diào)控措施就快馬加鞭地推出了。

上半年統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)出爐

而從國家統(tǒng)計(jì)局公布的最新數(shù)據(jù)可以看出，南京并不是唯一一個(gè)房?jī)r(jià)上漲的城市。6月統(tǒng)計(jì)的70城中，新房房?jī)r(jià)上漲的城市有55個(gè)。其中，漲幅最高的濟(jì)南上漲1.5%，長(zhǎng)沙上漲1.3%，無錫上漲1.2%，揚(yáng)州上漲1.1%。

在二手房方面，有48個(gè)城市二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲。北京以1.3%的漲幅占據(jù)榜首，上海、金華上漲1.0%，重慶、西安、無錫上漲0.9%。

而在商業(yè)地產(chǎn)方面，上半年市場(chǎng)也表現(xiàn)出回暖的趨勢(shì)。銷售面積上，上半年辦公樓銷售面積增長(zhǎng)10.0%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)5.7%。而在銷售額方面，辦公樓銷售額增長(zhǎng)10.7%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)8.8%。

同時(shí)，根據(jù)58同城、安居客《2021年Q2三十城寫字樓租賃指數(shù)報(bào)告》顯示，二季度，30個(gè)大中城市寫字樓租金指數(shù)為94.56，環(huán)比增長(zhǎng)0.52%，三十城寫字樓租金均價(jià)穩(wěn)健有小幅上揚(yáng)。二季度30城寫字樓租賃找房活躍度指數(shù)增長(zhǎng)至120.81，環(huán)比一季度增長(zhǎng)3.9%。

總體來看，控房?jī)r(jià)依舊任重而道遠(yuǎn)，而下半年出臺(tái)的新政策，將會(huì)為國家“房住不炒”的宗旨更助一臂之力。

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