三月才過了一半，美股已經(jīng)融化了四次。過去一周，除了美國股票之外，全球13個國家的股市也接連經(jīng)歷了熔斷。

據(jù)統(tǒng)計，自2月19日以來，全球股市總市值累計蒸發(fā)超過100萬億元人民幣。

在這樣的情況下，商務部外貿司司長李興乾表示，“當前國際市場風云變幻，中國可能是投資避險的最佳區(qū)域?！?/p>

眾所周知，在中國，不動產(chǎn)投資一直是被視為更為穩(wěn)健的投資方式，核心城市中心地段的產(chǎn)品更是如此。

遺憾的是，“房住不炒”政策下，不僅房票奇缺，限價還非常嚴格。除了極個別盤之外，幾乎沒有倒掛紅利，套利空間已被極度壓縮，不僅住宅投資渠道逐漸收窄，收益周期也變長。

聰明的投資客，早已經(jīng)把目光轉向了受政策影響更小的小戶產(chǎn)品。

比如說恒大中央廣場的瞰湖小戶。

NO.1 | 壹

總價40萬起！低門檻投資！

當下，恒大中央廣場在售瞰湖小戶，面積55-88㎡，帶精裝單價8800元/㎡起，總價最低只要40萬！

這個價格是什么概念呢？

要知道，目前合肥新房供應均價達17713元/㎡（數(shù)據(jù)來源金剛石后臺），這還不包括裝修部分。而恒大中央廣場的瞰湖小戶，均價不足新房價格的一半，40萬起的總價，自然讓人按捺不住了。

另外，縱觀全國一二線熱點城市小戶產(chǎn)品的價格， 北京、深圳、上海占據(jù)了第一梯隊，平均價格在4-5萬/㎡，個別核心地段、板塊的小戶產(chǎn)品更是溢價20-30%，甚至超過了住宅價格。而廣州、杭州、南京則在第二梯隊，價格也超過合肥。

圖 | 部分一二線城市小戶產(chǎn)品均價（單位：元/㎡）

數(shù)據(jù)僅供參考

也就是說，同樣是投資小戶產(chǎn)品，你可以用不到北上深四分之一的價格，就能拿下一套合肥一環(huán)內，核心地段的恒大小戶產(chǎn)品，并且還是精裝修，實在是劃算了！

這樣對比下來，可以看出，僅在價格這一方面，恒大中央廣場投資潛力就已爆表。

那么，價格之外，恒大中央廣場令人叫座的價值還有哪些呢？

事實上，我們衡量一個小戶產(chǎn)品的價值無非這幾個方面：地段、地鐵、Shopping Mall、產(chǎn)品。再將這幾個指標對標到恒大中央廣場上，你會發(fā)現(xiàn)，它全部都符合。

NO.2 | 貳

主城一環(huán)內，雙地鐵加持！

恒大中央廣場位于勝利路和明光路交口向北50米，正處在一環(huán)之內。

這些年，合肥的城市骨架在不斷拉大，但對于老合肥人來說，無論城市怎樣變遷，合肥的主城永遠只有一個，那就是一環(huán)內。

作為合肥發(fā)展的起點，一環(huán)內聚集了全市更為優(yōu)質教育、醫(yī)療、商業(yè)等資源，比如全國排名TOP100的安徽省立醫(yī)院總部、奢侈品云集的商場銀泰中心……自然是備受投資者買房人青睞的。

圖| 銀泰中心

而另一方面，要知道，從2017年12月份以后，一環(huán)內就再也沒有過土地出讓。未來一環(huán)內的老房子逐步納入改造工程，新地塊的供貨量必然還會急劇縮減。

這也就意味著，一環(huán)后期幾乎沒有新鮮血液補倉，現(xiàn)在進場就幾乎是絕版，稀缺性不言而喻。

生長于這樣幾近絕版地段的恒大中央廣場，擁有的資源自然也是其他項目不能比擬的。

圖 | 恒大中央廣場區(qū)位

一、雙地鐵加持，脈動全城

交通時代，地鐵為王。恒大中央廣場距離地鐵1號線明光路站僅100米，距離地鐵2號線換乘點大東門站也僅1站的距離，是名副其實的地鐵盤。

圖 | 合肥已開通地鐵線路圖

而據(jù)《中國工業(yè)經(jīng)濟》研究表明：3年之內，地鐵站1公里的范圍內，新房價格上漲了26.5％；同時距離規(guī)劃后地鐵口越近，房價越高。

換句話說，雙地鐵的加持，不僅為項目帶來了便捷的交通，也為產(chǎn)品溢價帶來了更廣闊的空間。

二、5大核心商圈環(huán)繞，繁華薈萃

在項目的門口，就是已經(jīng)開業(yè)了的大潤發(fā)發(fā)到家超市；合肥人最愛的淮河路步行街、銀泰中心、元一時代廣場均分布項目周邊，包河萬達、火車站商圈也近在咫尺！

此外，恒大中央廣場本身就是138萬方綜合體，規(guī)劃了風情商業(yè)街、大型購物中心、超高寫字樓，亞朵酒店也已入駐，能一站式滿足業(yè)主吃喝玩樂購的需求。

圖| 項目鳥瞰圖

如此豐贍的商業(yè)配套，全合肥人都會羨慕！

三、四大公園，天然氧吧

在環(huán)境方面，恒大中央廣場也是一絕的。項目距離逍遙津公園只有900米，另有瑤海公園、包公園、環(huán)城公園四大公園環(huán)繞，風景這邊獨好！

圖 | 逍遙津公園

站在窗前，逍遙津公園盡收眼底，城市的繁華與寧靜，都在腳下……這樣的暢快視覺感官，只有恒大中央廣場的業(yè)主才能獨享！

NO.3 | 叁

精裝修、準現(xiàn)房！輕松實現(xiàn)拎包入?。?/p>

月租抵月供！

據(jù)了解，恒大中央廣場此次推出的43#棟瞰湖小戶，總高199米，面積55-88㎡，是項目最后一批小戶產(chǎn)品，稀缺指數(shù)很高。

圖 | 航拍下的逍遙津公園和恒大中央廣場

并且，項目還是精裝交付，并配有中央空調，業(yè)主也不用大費周章裝修，省時又省力。

圖 | 項目樣板間

值得一提的是，這批瞰湖小戶是準現(xiàn)房，預計今年能交付，可謂是即買即用即收益！

我也了解了一下市場行情，就恒大中央廣場所在的北一環(huán)來看，小戶型租金一般都在2500元/月左右，以租養(yǎng)貸基本沒有問題。

圖 | 數(shù)據(jù)來源安居客

并且，項目自身建設有超高層寫字樓，按照目前的人均辦公面積，將有超過2萬人在這里辦公，加上旁邊的風情商業(yè)街，交付后，最低可以保障10萬人流量！租賃市場非?？捎^！

NO.4 | 肆

結語

股市動蕩不安，樓市調控依然嚴峻……顯然，在當下的資產(chǎn)保衛(wèi)戰(zhàn)中，入手一套恒大中央廣場瞰湖小戶已是最好的選擇之一。

更何況，它還占據(jù)了主城一環(huán)內的黃金地段，雙地鐵+多重商圈也拓展出寬泛的想象空間，你又有什么理由錯過呢？

另外，在本周六（3月19日）的15點，恒大中央廣場還將聯(lián)合第一房新媒體平臺，為大家?guī)怼兜禺a(chǎn)大咖說》，為您解讀疫情之下的合肥樓市風云變化！

同時，觀看直播的合肥樓市粉絲，點擊下方小程序領券，買房（包含瞰湖小戶、商鋪、寫字樓）還將享有額外98折！優(yōu)惠僅此一家！