根據(jù)擬議的懷化房地產(chǎn)服務(wù)收費(fèi)政策

我市就住房前期房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)制定了兩個方案

歡迎廣大市民投票并提出建議

(投票窗口下方 )

和小編一起看一下吧

懷化房地產(chǎn)服務(wù)收費(fèi)政策聽證會

時間：6月28日上午9點

地址：維也納國際酒店(市政府廣場店)

聽證會將討論即將出臺的房地產(chǎn)服務(wù)收費(fèi)政策

主要內(nèi)容包括：

1、懷化房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)實施規(guī)則條件

2、懷化市住宅物業(yè)服務(wù)水平及服務(wù)內(nèi)容

3、懷化市政府指導(dǎo)價格房地產(chǎn)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的實施

此次聽證會邀請了10名消費(fèi)者和2名經(jīng)營者

行業(yè)專家及相關(guān)部門代表11人。

聽證會旁聽者10人

5名聽證人

媒體代表

房地產(chǎn)服務(wù)費(fèi)根據(jù)不同房地產(chǎn)的性質(zhì)和特點，分別實行政府指導(dǎo)價和市長/市場調(diào)整價。

保障性住房、業(yè)主大會成立之前的普通商品住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價，其他非住宅、業(yè)主大會成立之后的普通商品住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)等實行市場調(diào)節(jié)價。

實行政府指導(dǎo)價的住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

方案一

多層無電梯樓一級至五級分別為

一級：0.65元/m2·月

二級：0.80元/m2·月

三級：0.95元/m2·月

四級：1.30元/m2·月

五級：1.50元/m2·月

電梯樓一級至五級分別為

一級：1.20元/m2·月

二級：1.40元/m2·月

三級：1.60元/m2·月

四級：1.80元/m2·月

五級：2.00元/m2·月

方案二

多層無電梯一級至五級分別為

一級：0.75元/m2·月

二級：0.90元/m2·月

三級：1.05元/m2·月

四級：1.40元/m2·月

五級：1.60元/m2·月

電梯樓一級至五級分別為

一級：1.30元/m2·月

二級：1.50元/m2·月

三級：1.70元/m2·月

四級：1.90元/m2·月

五級：2.10元/m2·月

（兩個方案收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不包含

消防、防雷公共設(shè)施設(shè)備檢測和水景動力費(fèi)用）

以上兩個價格方案的制定是依據(jù)懷化市價格成本調(diào)查隊對懷化市城區(qū)9個小區(qū)2016年至2017年度的物業(yè)服務(wù)運(yùn)行成本監(jiān)審情況（單位成本為0.95元/m2·月），以及《湖南省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》（湘價服〔2010〕76號）相關(guān)規(guī)定。實行市場調(diào)節(jié)價的可以參照政府指導(dǎo)價執(zhí)行。

來看看懷化周邊市州收費(fèi)情況

常德市

多層：0.8-1.4/m2·月

電梯樓：1.6-2.2/m2·月

邵陽市

多層：0.8-1.0/m2·月

電梯樓：1.4-1.6/m2·月

益陽市

多層：0.7-1.5/m2·月

電梯樓：1.2-2.6/m2·月

張家界市

多層：1.0-1.2/m2·月

電梯樓：1.5-2.0/m2·月

永州市

多層：0.6-0.8/m2·月

電梯樓：1.0-1.8/m2·月

婁底市

多層：0.6-0.65/m2·月

電梯樓：1.25-2.15/m2·月

（以上均為住宅前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)）

請投票 ↓ ↓ ↓

此外，根據(jù)擬出臺的《懷化市住宅物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容（指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)）》（以下簡稱《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》），我市將住宅物業(yè)服務(wù)質(zhì)量分為一級、二級、三級、四級、五級五個等級。其中一級為最低等級，五級為最高等級，高一等級的服務(wù)內(nèi)容包括相應(yīng)低一等級的服務(wù)內(nèi)容。

服務(wù)內(nèi)容具體包括了小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生、秩序維護(hù)、綠化日常養(yǎng)護(hù)，以及共用部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修服務(wù)等方面。懷化《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》參考了《湖南省住宅物業(yè)服務(wù)分項目分等級基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)內(nèi)容。

以公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為例

一級要求：

二級要求：

三級要求：

四級要求：

五級要求：

（以上內(nèi)容取自《湖南省住宅物業(yè)服務(wù)分項目分等級基準(zhǔn)價標(biāo)準(zhǔn)》）

也就是說：懷化《指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》依據(jù)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量將實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)公司分為5個等級，并對每個等級所提供的物業(yè)服務(wù)做出細(xì)化要求，達(dá)到相應(yīng)等級的公司就可按照相應(yīng)的等級標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)（如：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量被評為二級，在方案一中，對應(yīng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為多層0.80元/m2·月，電梯樓1.40元/m2·月）。等級評定由物業(yè)行政主管部門負(fù)責(zé)，并實行動態(tài)管理，既可上下浮動。

目前

相關(guān)政策內(nèi)容仍處于聽證階段

針對物業(yè)服務(wù)，你有什么好建議呢？

歡迎大家在下方留言

我們將把你的建議帶給物業(yè)主管部門

讓我們懷化市民

共同創(chuàng)造良好的物業(yè)環(huán)境

共同建設(shè)幸福美麗家園